Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht

Hovenierlaan 45 IJsselstein

Omschrijving

Beste kijker, leuk dat je interesse hebt in deze woning. Indien je de woning wenst te bezichtigen verzoeken wij je de bezichtigingsaanvraag per mail (info@overduyn.nl) ons toe te sturen zodat we op basis van een eerlijke volgordelijke manier deze kunnen inplannen.

In de geliefde woonwijk Achterveld ligt deze ruime tussenwoning met voor- en diepe achtertuin, berging, tuingerichte woonkamer met moderne open keuken en 4 slaapkamers.

De woning heeft op de begane grond een tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met een open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is opvallend diep en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met achterin de tuin een stenen berging. Op de eerste verdieping treft u een drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping heeft een ruime overloop met was- / stookruimte en een loopdeur naar een vierde slaapkamer. Deze kamer is ingericht met vaste kasten/bergruimte onder de schuinte van het dak. Op de overloop is in de nok bergruimte gecreëerd. De woning is volledig voorzien van een mooie laminaat en pvc vloer en is netjes bewoond en goed onderhouden.

De ligging in de geliefde woonwijk Achterveld zorgt dat alle gewenste voorzieningen, zoals een park met kinderboerderij, diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen welke allen goed bereikbaar zijn. Winkelcentrum Achterveld ligt aan het einde van de straat en biedt met o.a. een supermarkt, slager, drogist, apotheek en snackbar, voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen. De historische binnenstad van IJsselstein is met de fiets snel bereikbaar en hier treft u tal van winkels, restaurants, terrasjes en een gezellige weekmarkt op vrijdag. De woning kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer, een bus- en tramhalte is op steenworpafstand te vinden. En bij thuiskomst kunt u uw auto gratis parkeren in de wijk.

Bekijk de woning live via:

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
– 5-kamer tussenwoning
– Energielabel A
– Woning voorzien van 8 zonnepanelen.
– Zowel cv als heteluchtverwarming
– Deels kunststof en houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing
– Woning volledig voorzien van mooie laminaat en pvc vloer
– Tuingerichte woonkamer met open keuken
– Veel lichtinval
– Moderne open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur
– Modern aangelegde achtertuin voorzien van ruime berging en achterom
– Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping
– Verrassend ruime tweede verdieping met ruime slaapkamer en wasruimte
– Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Achterveld en een bus- en tramhalte
– Gratis parkeergelegenheid in de wijk
– Uitstekende bereikbaarheid met de auto

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Hovenierlaan45.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning. De ontvangsthal, met meterkast, garderobe en toiletruimte, biedt toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste etage. De entree is afgewerkt met een fraaie visgraat pvc vloer welke is door-gelegd naar de woonkamer. De door-zon woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft veel lichtinval en biedt indelingsvrijheid voor een ruime zit- en eethoek. De woonkamer is tuingericht en de keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is geplaatst in een ruime U-opstelling, met zowel onder als bovenkasten. De licht kleurstelling in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een moderne uitstraling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig en voldoende werk- en bergruimte. De living is afgewerkt met een mooie en moderne pvc-vloer. De uitbouw aan de achterzijde geeft de woning een volwassen uitstraling en door de plaatsing van twee dakramen enorm veel lichtinval. Door de plaatsing van de haard in het midden van de woonkamer, kan een knusse zithoek gecreëerd worden.
Middels een schuifdeur heeft u toegang tot de diepe achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten en is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
De ruime overloop heeft loopdeuren naar drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, kan worden ingericht met een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers kunnen vrij worden ingericht als bijvoorbeeld kinder-, logeer-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met drie lades en een spiegelkast. De ruimte beschikt tevens over mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en heeft bergruimte onder de schuinte en in de nok van de woning. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst en middels een loopdeur is de slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is ingericht met vaste kasten en bergruimte onder de schuinte. Er is een dakraam en dakkapel aanwezig in de slaapkamer wat enorm veel licht en ruimte creëert.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
8 april 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Hete lucht verwarming
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein A 1476
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-A-1476

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken