In de groene en ruim opgezette wijk Overvecht ligt dit ruime 2-kamer appartement met moderne uitstraling en zonnig balkon op het zuidoosten!

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. 3 jaar geleden is het appartement vanbinnen gemoderniseerd, te denken aan een nieuwe laminaatvloer, keuken en badkamer, stucwerk, behang en schilderwerk. Het appartement heeft daardoor een totaal andere look en feel gekregen en voldoet aan het hedendaagse wooncomfort. Het woongedeelte is heerlijk licht en de moderne en luxe keuken met inbouwapparatuur maakt de ruimte compleet. De slaapkamer is royaal te noemen en de badkamer heeft een modern-industriële uitstraling. Het balkon ligt op het zuidoosten en wordt omarmt door de groenrijke woonomgeving.

Het appartementencomplex is casco gerenoveerd en heeft daardoor een hedendaagse en moderne uitstraling. Het appartement is tijdens de renovatie voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas. Het complex is gelegen aan de rand van de wijk Overvecht-Noord, een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (A2/A27) en openbaar vervoer (bus, trein). Op korte afstand ligt winkelcentrum Overvecht voor de dagelijkse boodschappen. Het is een groene woonomgeving, met op steenworpafstand het Sjanghaipark, waar je heerlijk kunt wandelen en zich diverse speelvoorzieningen bevinden. Ook park De Gagel, het recreatiegebied Noorderpark en de Maarsseveense Plassen liggen op korte afstand. Met de fiets sta je binnen 20minuten in het centrum van Utrecht en thuis kun je je fiets stallen in de ruime berging (ca. 6 m2). De auto kun je kwijt direct voor de deur van het complex of in de wijk.

Bekijk het appartement live via: my.matterport.com/show/?m=tGWGFyzf1wE

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– 2-kamer appartement
– Met liefde en zorg verbouwd en bewoond
– Lichte leefruimtes door de vele raampartijen
– Volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer
– Open en moderne keuken in parallel opstelling
– Keuken voorzien van alle gewenst inbouwapparatuur
– Ruime slaapkamer
– Het appartementencomplex beschikt onder andere over een lift en zonnepanelen
– Badkamer met douche en wastafelmeubel
– Zonnig balkon op het zuidoosten
– Voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ beglazing
– Inpandige berging (ca 6 m2) op de begane grond
– Ligging aan het Sjanghaipark
– Op korte afstand van winkelcentrum Overvecht
– Gratis parkeren in de wijk
– Op slechts 20 fietsminuten van Utrecht Centrum
– Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van het appartement via Hongkongdreef58.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u het appartement graag zien!

Indeling:

Gemeenschappelijke entree:
U heeft toegang tot het appartementencomplex middels de gemeenschappelijke toegangsdeur met brievenbussen, bellenplateau en videofooninstallatie. Vanuit de royale ontvangsthal zijn de bergingen, het trappenhuis en de lift bereikbaar. De berging bevindt zich achter een afgesloten deur en biedt met ca. 6m2 voldoende bergruimte voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen.

Tweede verdieping:
De voordeur van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. De ontvangsthal, met meterkast, garderobe en toiletruimte, biedt direct toegang tot de open leefruimte. In het gehele appartement is een nette laminaatvloer gelegd. Nagenoeg de gehele voorgevel is voorzien van raampartijen, waardoor het appartement over een geweldige hoeveelheid lichtinval beschikt. De groene woonomgeving zorgt voor leuk uitzicht en in de zomermaanden heb je door het blad aan de bomen extra privacy. De woonkamer (ca. 20 m2) bevindt zich achter de scheidingswand met de keuken, waardoor er een knusse zitkamer gecreëerd is. De ruimte kan worden ingericht met een zithoek en een eettafel. Achter de wand bevindt zich een rechte wandopstelling met het kookgedeelte. Doordat het werkblad van de keuken voorbij de muur loopt is er een prettige verbinding ontstaan met de eethoek. Hier heb je aan de kamer zijde ruimte voor een barkruk, ideaal tijdens het ontbijt of als je gezelschap wilt tijdens het koken. Dit gedeelte van de keuken is verder voorzien van een oven en een halfhoge inbouwkoelkast. Parallel is het spoelgedeelte geplaatst met onderkasten en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met witte fronten en een licht houtlook werkblad. Extra bergruimte voor bijvoorbeeld het servies of de boodschappen is aanwezig in de twee vaste kasten.
Het balkon is bereikbaar via een loopdeur en ligt op het zonnige zuidoosten (ochtend- en middagzon). Er is voldoende ruimte (ca. 6 m2) voor een gezellig zitje, met uitzicht richting het Sjanghaipark.
De slaapkamer is van het woongedeelte gescheiden middels twee industriële stalen schuifdeuren voorzien van privacy glas. De slaapkamer (ca. 15 m2) kan worden ingericht met een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. Over de volledige breedte is de kamer voorzien van een raampartij. De kamer heeft een vaste kast en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is recent gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een ronde spiegel met geïntegreerde verlichting. De zwarte elementen, waaronder een douchewand met een zwart profiel, een zwarte regendouche met handdouche en een zwarte wastafelkraan, geven de badkamer een industriële en moderne uitstraling. De wanden zijn volledig betegeld met een witte wandtegel en de originele terrazzovloer is behouden gebleven.

Bijzonderheden:
– Maandelijkse bijdrage VVE € 197,02
– Verwarming middels stadsverwarming
– De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– Het complex is voorzien van zonnepanelen