Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht

Hernhutterslaan 12 IJsselstein

Omschrijving

Deze royale geschakelde woning met garage biedt de ideale combinatie van rust, groen en ruimte. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 140m2 en is gelegen aan een autoluwe en kindvriendelijke woonwijk!

Door de geschakelde bouw en de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde, ervaart u zowel in als om de woning een aangename hoeveelheid privacy. Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren. Op de begane grond is de woning voorzien van een speelse en ruime tuingerichte woonkamer, een moderne keuken met ruimte voor een eettafel en een separate bijkeuken/bergruimte. De zeer diepe en extra brede achtertuin is gelegen op het zuiden en groenrijk aangelegd en biedt veel rust en privacy. Achterin de tuin staat een houten berging en de tuin is tevens bereikbaar middels een achterom. De aangebouwde stenen garage biedt tal van stallings- / opbergmogelijkheden en meet ca. 6,5m x 4,5m. Op de verdieping bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers en de badkamer.

De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving, aan een eenrichtingswoonerf, wat het heerlijk maakt om hier te wonen! Tegenover de woning ligt een speelveldje voor kinderen en op steenworp afstand zijn sportvoorzieningen, basisscholen en kinderopvang gelegen. Ook winkels, een stadspark en openbaar vervoer zijn lopend goed bereikbaar. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen en parkeren kan op eigen terrein, in de garage (met elektrisch bedienbare garagedeur) en gratis in de wijk.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=wqsRMbPDK1K

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– Geschakelde 4-kamer woning met veel privacy
– Gelegen in een rustige woonomgeving met veel groen
– Speelse woonkamer met grote raampartijen
– Moderne en ruime woonkeuken v.v. inbouwkeuken 2017
– Bijkeuken/bergruimte met toegang tot de tuin
– Extra brede en diepe achtertuin met tuinhuis
– 3 vrij in te delen slaapkamers
– Op korte afstand van tal van voorzieningen
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Schilderwerk uitgevoerd in 2018
– Grote aangebouwde garage (ca. 6,5m x 4,5m)
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Hernhutterslaan12.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
De oprit/voortuin biedt ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. Vanaf de oprit zijn zowel de voordeur van de woning als de aangebouwde stenen garage bereikbaar. Het overdekte portal met meterkast biedt toegang tot de voordeur van de woning. De ruime ontvangsthal, met garderobe en nette toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, biedt toegang tot de living. De gehele begane grond is afgewerkt met een onverwoestbaar en bijzonder natuursteen “safari-kwartsiet”.
De speelse woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en bestaat uit twee aan elkaar geschakelde ruimtes, welke vrij kunnen worden ingericht met een ruime zithoek en bijvoorbeeld een leuke speel-, lees- of werkhoek. De raampartijen en schuifpui van vloer- tot plafondniveau zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval en een prettige binding met de achtertuin.
De leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een royale hoek opgestelde keuken. De luxe keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waar heerlijk met het gezin of gasten getafeld kan worden.
De bijkeuken/bergruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en veel extra bergruimte. Er is een loopdeur naar de achtertuin.
De zeer diepe en extra brede achtertuin is verzorgd aangelegd met diverse terrasjes, borders en een gazon. De groenblijvende borders zijn zo aangelegd dat gedurende het hele jaar diverse bloemen de tuin sieren. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Verder beschikt de tuin over een achterom en een achteringang naar de garage. De garage is vanaf de oprit bereikbaar middels een op afstand bedienbare deur en biedt veel stallings- / opbergruimte voor bijvoorbeeld uw auto, motoren, de fietsen, kliko’s en het tuingereedschap. De garage heeft een afmeting van ca. 6,5m x 4,5m.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer biedt een open trapopgang toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgesloten middels een deur, t.b.v. de warmte in de woonkamer.
De overloop biedt voldoende ruimte voor een extra kastenwand, heeft een raampartij en biedt toegang tot 3 (oorspronkelijk 4) slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De volledige verdieping is afgewerkt met een lichte tapijtvloer.
De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer heeft een speelse indeling en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en bestond oorspronkelijk uit twee kamers, indien gewenst is het mogelijk de oorspronkelijke situatie terug te brengen. Alle slaapkamers hebben fijne raampartijen en kunnen vrij worden ingericht.
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een bad- / douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. Verder is de ruimte voorzien van comfortabele vloerverwarming, een grote spiegel, een handdoekradiator en een extra kast.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6 oktober 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NXT CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein D 2382
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-D-2382

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zijtuin
Achtertuin
208 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hernhutterslaan 12
IJsselstein