Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht

Herman de Manhove 46 Nieuwegein

Omschrijving

Gezien het aantal zeer ruime aantal bezichtigingsaanvragen voor de woning plannen wij geen afspraken meer in. U kunt ons uw naam, e-mail en telefoonnummer mailen en dan zal u op de reservelijst worden gezet voor een plek als deze vrij komt.

Sfeervolle jaren ’30 stijl hoekwoning, op een centrale locatie in Galecop, met uitgebouwde begane grond, moderne keuken, diepe oost tuin, drie slaapkamers, nieuwe badkamer en een verrassende tweede verdieping met hoekdakkapel.

De begane grond is heringedeeld en voorzien van een uitbouw, waardoor de leefruimte een praktischere indeling heeft gekregen en de ruimte optimaal kan worden benut. De woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek, ligt aan de achterzijde en heeft een sfeervolle haard. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en bestaat uit een wand opgestelde inbouwkeuken en een extra keukenblok. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig en veel werk- en bergruimte. De achtergevel is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. De tuin is modern, strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, er is een achterom aanwezig en achterin staat een vrijstaande stenen berging. De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, drie grote slaapkamers en een moderne badkamer (2019). Deze tweede verdieping is in 2021 uitgebreid middels een hoekdakkapel, waardoor een volwaardige slaapkamer is gecreëerd. Onder de schuinte van het dak is, aan drie zijden, bergruimte aanwezig middels knieschotten.

Winkelcentrum Galecop, met o.a. een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een drogist en snackbar ligt op loop- / fietsafstand. Door de ligging aan de rand van de woonwijk heb je zicht op park Galecopperzoom, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren en waar je diverse speeltuinen, een restaurant en voetbalvelden vindt. Met de auto bevindt je je binnen no-time op de diverse uitvalswegen richting de A2, de A12 en de A27. Parkeren kan gratis in de wijk.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=cdDKempYm1b

De belangrijkste kenmerken op een rij:

– 4-kamer hoekwoning
– Heringedeelde en uitgebouwde begane grond
– Ruime leefruimtes met veel lichtinval
– Tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin
– Open keuken met moderne inbouwkeuken
– Tuin met nieuw zonnescherm, berging en achterom
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Nieuw geplaatste badkamer (2019)
– Tweede verdieping in 2021 voorzien van een hoekdakkapel
– Veel bergruimte op de tweede verdieping
– Alle ramen op beide verdiepingen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
– Op loopafstand van winkelcentrum Galecop
– Gratis parkeren in de wijk
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen
– Dichtbij het park Galecopperzoom

Enthousiast? Bekijk de complete website van de woning via HermandeManhove46.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de voortuin heb je toegang tot de entree van de woning. De ontvangsthal met meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte, biedt toegang tot de open keuken en de woonkamer. De begane grond is heringedeeld en aan de achterzijde is een uitbouw geplaatst, waardoor de leefruimte een praktischere indeling heeft gekregen en de ruimte optimaal kan worden benut. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en kan worden ingericht met een eettafel en een gezellige zithoek bij de sfeervolle haard. De achtergevel is voorzien van ramen van de vloer- tot het plafond en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Ook de voorgevel heeft ramen van het vloer- tot het plafond, waardoor er een prettige lichtinval is.
De keuken ligt aan de voorzijde en bestaat uit een wand opgestelde inbouwkeuken met zowel onder- als bovenkasten met daar tegenover een extra keukenblok. De wandopstelling is uitgerust met het kook- / spoelgedeelte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Het losse blok zorgt voor extra werk- en bergruimte en is een leuk koffie/thee hoekje. Er is gekozen voor een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken heeft een verlaagd plafond met inbouwspots en de volledige begane grond is afgewerkt met een houten vloer.
De achtertuin, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is gekozen voor moderne tegels en er zijn twee groenborders aanwezig. De tuin is volledig omheind middels schuttingen en de groenblijvende leibomen zijn inkijk werend en zorgen daarmee voor een extra privacy. Aan de achtergevel is recent een modern elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd, welke naast schaduw op het terras ook bijdraagt aan het behoud van een aangenaam binnenklimaat. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een achterom aanwezig, ideaal met bijvoorbeeld de fiets of kliko’s.

Eerste verdieping:
De ruime overloop heeft deuren naar drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is ruimte voor een extra kast, ideaal voor bijvoorbeeld de handdoeken, het beddengoed of het bergen van je spullen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een kastenwand met schuifdeuren en kan worden ingericht met een tweepersoonsbed. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide prima kinder-, werk- of hobbykamers. Een van deze kamers beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai- / kiepramen en hebben elektrisch bedienbare rolluiken.
De badkamer is vernieuwd in 2019. De lichte wandtegels in combinatie met de grijze vloertegels geven de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling. Je hebt de beschikking over een inloopdouche met glaswand en een regen- en handdouche, een wastafelmeubel met lades en een spiegelkast met verlichting en er is een tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de open ruimte op de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2021 uitgebreid middels een hoekdakkapel. Hierdoor is niet alleen veel extra ruimte ontstaan en een volwaardige slaapkamer gecreëerd, maar de verdieping heeft nu ook een geweldige lichtinval. De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en draai- / kiepramen. Onder de schuinte van het dak is, aan drie zijden, bergruimte aanwezig middels knieschotten. Vanaf deze verdieping heb je zicht op het Park Galecopperzoom.

Bijzonderheden:
– De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Jutphaas G 2473
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
472-G-2473

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
53 m²

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media