Hoe kunnen wij je helpen?

Herenstraat 31 Nieuwegein

€ 915.000 k.k.

Omschrijving

OPEN HUIS WOENSDAG 15 MEI VAN 16:00 UUR TOT 17:00 UUR! Wenst u voor die tijd informatie van de woning te ontvangen laat het ons weten.

Prachtig gelegen herenhuis aan het water met ruim 250 m2 woonoppervlak op één van de mooiste plekjes in Nieuwegein tegenover Fort Jutphaas. Op nummer 31 staat dit fantastisch afgewerkte woonhuis. Instapklaar!

In 2023/2024 is de woning intern verbouwd op een hoogwaardige manier met duurzame materialen en met respect voor haar bouwperiode. Ook de buitenkant is grondig aangpakt. De belangrijkste kenmerken leest u hieronder:

– Herenhuis met fijne achtertuin voorzien van een prachtige overkapping. (douglas)
– 6 ruime slaapkamers
– 2 moderne badkamers met alle denkbare luxe.
– Complete woonkeuken met onder meer een kookeiland met bar en hoge kastenwand voorzien van inbouwapparatuur.
– Ideale leef/woonruimtes met elkaar via en-suite deuren verbonden.
– Energielabel A
– Compleet vernieuwd daklaag voorzien van zonnepanelen.
– Gratis parkeren aan de voorzijde van de woning.
– Vloerverwarming door het hele huis, inclusief de badkamers
– Tot in detail fantastisch afgewerkt en dat je aan het plafond, muren, deur en deurkozijnen en nog veel meer…

De woning is ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportcentra maar ook historische plekken zoals Fort Jutphaas en kasteel Rijnhuizen.

U kunt de woning ook bekijken via herenstraat31.nl of live bekijken via https://my.matterport.com/show/?m=mGrJiQYt89r

Indeling;

Begane grond:

Entree via tochtportaal bereikt u de centrale hal met zwevend toilet. Aan de linkerzijde van de hal bereikt u de 2 fijne leefruimtes met en-suite deuren met elkaar verbonden. Aan de achterzijde is er een extra erkerruimte met fraai zicht over de achtertuin. Aan de rechterzijde de riante woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur met wijnkoeler, kookeiland en veel opbergruimte. Kopje koffie aan de bar van de keuken of tafelen aan de grote eettafel is beide goed mogelijk.

Kelderruimte:

Prachtig nieuw aangelegde achtertuin voorzien van meerdere zitjes, tuinbrede overkapping.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot een multi-functionele ruimte voorzien van de was/droger aansluitingen en technische installaties. Modern zwevend toilet. Luxe badkamer voorzien van een vrijstaand bad, dubbele inloopdouche met geborstelde koperen douchekop en handdouche, zeer fraai wastafelmeubel met 2 kommen, beide eveneens voorzien van geborstelde koperen inbouwkranen.

Drie ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers voorzien van vaste kasten.

Tweede verdieping:

Overloop met eveneens drie slaapkamers waar 2 slaapkamers uitgevoerd zijn met vaste kasten. Ook hier treft een separaat toilet aan en de 2e badkamer met een fraai wastafelmeubel voorzien van 2 wastafelkommen met geborstelde koperen kranen en 2 spiegels. Ook de fijne douche mag in deze badkamer niet missen met geborstelde koperen douchekop en handdouche.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 915.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Overig

Oppervlakten en inhoud

Wonen
254 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
815 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Jutphaas B 10795
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
472-B-10795

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
94 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media