Herenstraat 14 b Breukelen

Een unieke kans voor starters, studenten, alleenstaanden of koppels: een instapklare studio in het bruisende centrum van Breukelen! Deze goed onderhouden studio met eigen berging bevindt zich op de begane grond met gebruik van een tuintje op het noordoosten. De studio maakt deel uit van de Brooklyn Studio’s en ligt op loopafstand van de Vecht en de gezellige terrasjes op de Kerkbrink.

Een ideale woonlocatie in het centrum van Breukelen, met tal van voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, supermarkten, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Het station van Breukelen is slechts 10 minuten fietsen. Op 5 minuten lopen bevindt zich het mooie park Boom en Bosch, waar u heerlijk kunt ontspannen

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een voetbal- en tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten ben je met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereik je Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, meterkast, gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het tuintje en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en koelkast. Verder is er een vaste kast met wasmachine- en condens droger aansluiting aanwezig en een vaste kast met CV-opstelling en mechanische ventilatie. De slaapkamer bevindt zich achter in de studio en is via een deur afsluitbaar. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafel, spiegelkastje en douche.

De gehele studio is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming.

Berging
Inpandige berging met plaats voor het stallen van een fiets.

Bouwjaar: 2015
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 37 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 2 m2
Bruto inhoud woning: circa 146 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
– Mechanische ventilatie aanwezig
– De servicekosten bedragen € 50,– per maand
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– CV combiketel Remeha (2015)