Hennepakker 16 Oudewater

Modern wonen met verrassend veel ruimte, 5 slaapkamers én een heerlijke tuin in Noort Syde!

Aan een rustig voetpad in de geliefde woonwijk Noort Syde ligt deze uitstekend onderhouden geschakelde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee dakkapellen, een moderne afwerking én een verrassend diepe achtertuin met veel privacy en avondzon. Hennepakker 16 combineert comfortabel wonen met duurzaamheid, ruimte en een fijne ligging nabij het historische centrum van Oudewater.

De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd, waaronder een moderne keuken (2021), luxe badkamer (2024), twee dakkapellen met dakisolatie (2019) en 8 zonnepanelen (2023). Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimte en het hoge afwerkingsniveau is dit een ideale woning voor stellen én gezinnen die direct willen wonen zonder te hoeven klussen.

Waarom je deze woning absoluut moet bekijken:

* Maar liefst 5 slaapkamers dankzij twee dakkapellen op de tweede verdieping
* Moderne keuken (2021) en stijlvolle badkamer (2024)
* Diepe en privacyvolle achtertuin met overkapping, berging en heerlijke avondzon
* Energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en 8 zonnepanelen
* Rustige ligging aan een autoluw voetpad in de populaire woonwijk Noort Syde

Wonen & koken

Bij binnenkomst valt direct de nette en moderne afwerking op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De moderne gietvloer in combinatie met strakke wand- en plafondafwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, vernieuwd in 2021. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een strak design met contrasterend werkblad. Vanuit de keuken kijk je leuk weg over de voortuin, het rustige voetpad en het groene straatbeeld van de wijk.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer loop je direct de achtertuin in.

Slaapkamers & badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, luxe kleurstelling met inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet en designradiator.

De tweede verdieping is in 2019 grondig aangepakt waarbij twee dakkapellen zijn geplaatst en extra dakisolatie is aangebracht. Hierdoor zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, aangevuld met praktische bergruimtes en een aparte wasruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte.

In totaal beschikt de woning over circa 109 m² woonoppervlakte en een externe berging van circa 9 m².

Buitenleven

De woning beschikt over zowel een fijne voortuin als een verrassend royale achtertuin. De voortuin is sfeervol aangelegd en vormt een heerlijke plek om rustig buiten te zitten met uitzicht over het autoluwe voetpad en het groen in de wijk. Hierdoor ontstaat een ontspannen en kindvriendelijke woonomgeving.

De achtertuin is een absoluut pluspunt: verzorgd aangelegd, heerlijk ruim en met veel privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met daarnaast een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten.

Duurzaam & comfortabel

Deze woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen met een gezamenlijke opbrengst van circa 3080 kWh per jaar. Daarnaast zijn de dakkapellen geïsoleerd, is het dak aanvullend nageïsoleerd en is de woning voorzien van HR+ beglazing.

Verder beschikt de woning onder meer over:

* CV-installatie met Remeha Avanta ketel
* Vloerverwarming op de begane grond
* Mechanische ventilatie
* Vernieuwde meterkast (2023)
* Glasvezelaansluiting aanwezig

Wonen in Noort Syde & Oudewater

De woonwijk Noort Syde staat bekend als een prettige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, wandelmogelijkheden en speelvoorzieningen. De wijk ligt aan de rand van Oudewater waardoor je binnen enkele minuten zowel in het historische stadscentrum als in het omliggende polderlandschap staat.

Oudewater is één van de meest charmante historische stadjes van het Groene Hart. De stad staat bekend om haar sfeervolle binnenstad, monumentale panden, gezellige terrassen en rijke historie. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, supermarkten en diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn steden als Utrecht, Gouda en Woerden uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.

Hier woon je in een fijne woonomgeving waar rust, ruimte, historie en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Bijzonderheden:

* Geschakelde tussenwoning
* Bouwjaar 1988
* Woonoppervlakte circa 109 m²
* Externe berging circa 9 m²
* Energielabel A
* 5 slaapkamers
* Moderne keuken (2021)
* Moderne badkamer (2024)
* Twee dakkapellen geplaatst in 2019
* 8 zonnepanelen geplaatst in 2023
* Vloerverwarming begane grond
* Achtertuin met privacy, avondzon, berging en overkapping
* Rustige ligging aan autoluw voetpad in woonwijk Noort Syde
* Nabij historische binnenstad van Oudewater