Onze beoordeling 9.0

Heeswijk 187 Montfoort

Vraagprijs € 1.450.000 k.k.

Omschrijving

Te koop: Exclusieve villa aan de Hollandse IJssel – Heeswijk 187, Montfoort

Uw droomvilla aan het water, omgeven door rust en privacy

Gelegen in het schilderachtige Montfoort, aan de oevers van de Hollandse IJssel, vindt u deze prachtige klassieke villa. De woning is gelegen op een zeer riant perceel en biedt een oase van rust, ruimte en absolute privacy. Met een oprijlaan van maar liefst 500 meter, omringd door weelderige natuur en ononderbroken rijzicht, waant u zich hier in een eigen paradijs. De ligging direct aan de rivier maakt dit een unieke kans voor de ware levensgenieter.

Woningkenmerken:

Adembenemend uitzicht en privacy: Vanuit de ruime living en de veranda heeft u een schitterend uitzicht over de uitgestrekte maisvelden en de kabbelende Hollandse IJssel. De royale raampartijen creëren een ongeëvenaarde lichtinval en een gevoel van vrijheid. Doordat de woning op een groot perceel ligt, geniet u hier van maximale privacy en rust, zonder directe buren in zicht.
Royale living met open keuken: De ruime living is het hart van de woning en biedt alle ruimte voor ontspanning. Dankzij de open keuken met vloerverwarming is het geheel perfect voor gezellige diners en sfeervolle avonden met vrienden en familie. De royale indeling en de grote raampartijen zorgen voor een lichte, open en transparante sfeer, terwijl het uitzicht op de natuur u omarmt.
Souterrain met parkeergelegenheid: Onder de villa bevindt zich een ruim souterrain, ideaal voor het parkeren van uw auto’s. Dit biedt niet alleen praktische voordelen, maar draagt ook bij aan het strakke en elegante aanzicht van de woning.
Kantoor aan huis: Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een ruim kantoor met een inspirerend uitzicht over het water. Deze ruimte is perfect voor thuiswerken of als atelier, en kan desgewenst bij de woonkamer worden betrokken, waardoor er nóg meer woonruimte ontstaat.
Ongelooflijk veel mogelijkheden

Hoewel de villa gemoderniseerd dient te worden, biedt deze woning een solide basis om een werkelijk uitzonderlijk woonhuis te creëren. Met haar klassieke architectuur, de prachtige ligging en de ongekende privacy, is dit de ideale plek om uw droomwoning te realiseren. De combinatie van ruimte, licht en de natuurlijke omgeving maakt deze villa uniek in zijn soort.

Een villa met eindeloze potentie

Voor wie op zoek is naar een woning met karakter, een exclusieve ligging en absolute privacy, biedt Heeswijk 187 een unieke kans. Dit is een plek waar u volledig tot rust kunt komen, terwijl u tegelijkertijd de vrijheid hebt om de woning geheel naar eigen smaak en wens aan te passen.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de unieke charme en het prachtige uitzicht van deze villa aan de Hollandse IJssel. Deze woning biedt u het beste van beide werelden: rust, ruimte, en de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te realiseren, midden in de natuur.

Benieuwd naar deze woning?
Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Heeswijk 187 in Montfoort en neem bij interesse contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 943008
Jos van der Haagen

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 juni 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
257 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
234 m²
Perceel
4.655 m²
Inhoud
1.055 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Montfoort C 993
Oppervlakte
4325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
625-C-993
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Montfoort C 396
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MFT01-C-396
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Zijtuin
800 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Buurtinformatie Heeswijk (postcode 3417)

Totaal aantal inwoners Gemeente Montfoort
13.818
Totaal aantal inwoners Heeswijk
685
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
93 %
Huurwoningen
7 %
Eengezinswoning
97 %
Meergezinswoning
3 %
Bouwjaar voor 2000
45 %
Bouwjaar vanaf 2000
55 %
Bewoond
97 %
Onbewoond
3 %
Gemiddeld verbruik
Huurwoning
4.120 KWh
Eigen woning
4.270 KWh
Appartement
2.860 KWh
Tussenwoning
3.970 KWh
Hoekwoning
4.550 KWh
Twee-onder-een-kapwoning
3.930 KWh
Vrijstaande woning
4.580 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
1.190 m³
Huurwoning
720 m³
Eigen Woning
1.230 m³
Appartement
550 m³
Tussenwoning
560 m³
Hoekwoning
480 m³
Twee-onder-een-kapwoning
1.420 m³
Vrijstaande woning
1.820 m³
Afstanden
Huisarts
1.8 km
Supermarkt
1.5 km
School
1.2 km
Kinderdagverblijf
1.3 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Zonnestand Heeswijk 187 Montfoort

Tijd:
Datum: