Comfortabel, ruim en op een mooie locatie in de gewilde wijk Hoograven/Tolsteeg, staat dit bijzondere herenhuis. Met tal van voorzieningen op loopafstand, beschikt deze fantastische, lichte en moderne 5-kamer woning over een zonnig balkon en eigen parkeerplaats!

De woning heeft op de begane grond een statig entree met een bijzonder trappenhuis voorzien van een metershoog plafond, een vide en een ruime (ca. 3,70 meter hoge) slaap-/werkkamer (ideaal voor thuiswerken en/of praktijkruimte welke volgens het bestemmingsplan is toegestaan). De eerste verdieping heeft een sfeervolle vide en bestaat uit twee slaapkamers, de badkamer, en een was- / bergruimte en inpandige fietsenberging. Aan de achterzijde ligt een gemeenschappelijk parkeerdek, met direct langs de woning een privé parkeerplaats. Op de tweede verdieping bevindt zich de lichte, woonkamer met openkeuken en aangrenzend het zonnige loungeterras. De derde verdieping heeft een overloop en een grote zolder/slaapkamerkamer, welke reikt tot in de nok – er is hier tevens ruimte voor de realisatie ven een tweede badkamer.

De woning is gebouwd in 2009 en ligt op een mooie locatie in de met tal van voorzieningen zoals winkels, supermarkt, restaurants, scholen en meer op loopafstand. Binnen 5-fietsminuten zijn het trein- / tramstation Vaartsche Rijn en het Ledig Erf bereikbaar. Parkeren is geen probleem omdat deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats – daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning kent een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=o3rgzaugiJd

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
– Royaal 5-kamer herenhuis
– Fantastisch trappenhuis voorzien van vide en veel raampartijen
– Slaap-/werkkamer op de begane grond
– Ruime woonverdieping met open keuken voorzien van inbouwapparatuur
– Heerlijk zonnig buitenterras op het zuiden
– 4 comfortabele, ruime slaapkamers
– Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek
– Leuke en groene wijk met ruime voorzieningen op korte afstand
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Heemstedelaan5.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Middels een kleine trapopgang bereikt u de voordeur van de woning. De royale ontvangsthal heeft een bijzonder trappenhuis met een metershoog plafond met grote raampartijen. Vanuit de entree zijn de werk- / slaapkamer en de toiletruimte bereikbaar. De ca. 3,70 meter hoge slaap-/werkkamer is ideaal voor thuiswerken en/of als praktijkruimte, welke volgens het bestemmingsplan is toegestaan. De begane grond is afgewerkt met vloerverwarming

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping heeft een prachtige vide en loopdeuren naar een grote slaapkamer (die ook gesplitst kan worden in twee slaapkamers) de badkamer en een was- / bergruimte. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en kunnen vrij worden ingericht. Deze verdieping is afgewerkt met een strakke gietvloer. De ruime badkamer met douche en wastafel.
Vanaf de overloop is, door middel van een loopdeur, het gemeenschappelijke parkeerdek bereikbaar. Hier treft u de eigen parkeerplaats, welke met de auto bereikbaar is middels een hellingbaan met een op afstand bedienbare toegangspoort. Lopend of met de fiets kunt u de woning ook vanaf deze zijde bereiken middels het trappenhuis of de lift.

Tweede verdieping:
Hier treft u de open woonverdieping met inbouwkeuken, veel raampartijen en lichte gietvloer. De woonkamer heeft een comfortabel formaat en kan vrij worden ingericht met een zit- en eethoek. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is het kamerbrede buitenterras gesitueerd. Deze bereikt u vanuit de woonkamer middels een brede schuifpui. Het buitenterras ligt op het zuiden.

Derde verdieping:
Vanaf de overloop is de ruime zolderkamer bereikbaar. Deze kamer reikt tot in de nok en beschikt over een dakraam. Over de volledige breedte is zowel aan de voor- als achterzijde bergruimte aanwezig achter knieschotten. Indien gewenst is het mogelijk een dakkapel te plaatsen, waardoor twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
– Maandelijkse vve bijdrage € 29,00 t.b.v. de parkeerplaats op het parkeerdek