Op een mooie locatie, in de gewilde wijk Hoograven/Tolsteeg, met tal van voorzieningen op loopafstand, ligt dit fantastische, lichte en moderne 5-kamer herenhuis met zonnig balkon en eigen parkeerplaats!

De woning heeft op de begane grond een prachtige entree met een bijzonder trappenhuis voorzien van een metershoog plafond, een ruime en ca. 3,70 meter hoge slaap-/werkkamer (ideaal voor thuiswerken en/of praktijkruimte welke volgens het bestemmingsplan is toegestaan). De eerste verdieping heeft een sfeervolle vide en bestaat uit twee slaapkamers, een zeer ruime en luxe badkamer (2020) en een was- / bergruimte. Aan de achterzijde ligt een gemeenschappelijk parkeerdek, met direct langs de woning een privé parkeerplaats. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale en open woonkamer met keuken en aangrenzend het zonnige buitenterras met zonnescherm. De derde verdieping heeft een overloop en een grote zolderkamer, welke reikt tot in de nok.

De woning is gebouwd in 2009 en ligt op een mooie locatie in de met tal van voorzieningen zoals winkels, supermarkt, restaurants, scholen en meer op loopafstand. Binnen 5-fietsminuten zijn het trein- / tramstation Vaartsche Rijn en het Ledig Erf bereikbaar. Parkeren is geen probleem omdat deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats en gratis parkeren in de wijk. De woning kent een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen.

Bekijk de woning live via my.matterport.com/show/?m=gX9H6kG5ehb

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
– Royaal 5-kamer herenhuis
– Fantastisch trappenhuis voorzien van vide en veel raampartijen
– Slaap-/werkkamer op de begane grond
– Ruime woonverdieping met open keuken voorzien van inbouwapparatuur
– Heerlijk zonnig buitenterras op het zuiden met zonnescherm
– Recent vernieuwde en royale, luxe badkamer
– 4 comfortabele slaapkamers
– Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek
– Leuke en groene wijk met voorzieningen op korte afstand
– Netjes afgewerkt en goed onderhouden
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Heemstedelaan167.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Middels een kleine trapopgang bereikt u de voordeur van de woning. De royale ontvangsthal heeft een bijzonder trappenhuis met een metershoog plafond met grote raampartijen. Vanuit de entree zijn de werk- / slaapkamer en de toiletruimte bereikbaar. De ca. 3,70 meter hoge slaap-/werkkamer is ideaal voor thuiswerken en/of als praktijkruimte, welke volgens het bestemmingsplan is toegestaan. De begane grond is afgewerkt met vloerverwarming

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping heeft een prachtige vide en loopdeuren naar twee slaapkamers, de badkamer en een was- / bergruimte. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en kunnen vrij worden ingericht. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is in 2020 vernieuwd, waarbij de voormalige berging bij de ruimte is betrokken. De badkamer heeft een luxe afwerking en is van alle gemakken voorzien. U heeft de beschikking over een comfortabel vrijstaand ligbad met een vrijstaande badkraan, een royale inloopdouche met rookglas douchewand en een regen- en handdouche, een extra breed wastafelmeubel met twee waskommen en design spiegels v.v. verlichting. Tevens beschikt de badkamer over een tweede toilet, een design radiator, inbouwspots en een kiepraam. De vloer en de achterwanden zijn afgewerkt met een visgraat tegel en de wanden en het plafond zijn glad gestuct.
Vanaf de overloop is, middels een loopdeur, het gemeenschappelijke parkeerdek bereikbaar. Hier treft u de eigen parkeerplaats, welke met de auto bereikbaar is middels een hellingbaan met een op afstand bedienbare toegangspoort. Lopend of met de fiets kunt u de woning ook vanaf deze zijde bereiken middels het trappenhuis of de lift.

Tweede verdieping:
Hier treft u de open woonverdieping met inbouwkeuken, veel raampartijen en prachtige eikenhouten vloer. De woonkamer heeft een comfortabel formaat en kan vrij worden ingericht met een zit- en eethoek. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is het kamerbrede buitenterras gesitueerd. Deze bereikt u vanuit de woonkamer middels een brede schuifpui. Het buitenterras ligt op het zuiden en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Derde verdieping:
Vanaf de overloop is de ruime zolderkamer bereikbaar. Deze kamer reikt tot in de nok en beschikt over een dakraam en de opstelling van de CV-ketel. Over de volledige breedte is zowel aan de voor- als achterzijde bergruimte aanwezig achter knieschotten. Indien gewenst is het mogelijk een dakkapel te plaatsen, waardoor twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
– Maandelijkse vve bijdrage € 24,50 t.b.v. de parkeerplaats op het parkeerdek