Havenstraat 17 Montfoort

Wil jij wonen midden in de historische charme van Montfoort met het comfort van nu?
Dan is de Havenstraat 17 in Montfoort precies wat jij zoekt!

Deze karakteristieke gezinswoning, een gemeentelijk monument, aan de Havenstraat is een unieke parel in het hart van Montfoort. Het huis, dat dateert uit de 17e eeuw en is omgetoverd tot een modern woonparadijs, biedt een zeldzame combinatie van historische charme en eigentijds comfort.
De woning is grondig gerenoveerd en voorzien van luxe en energiezuinige aanpassingen. In 2022 is de woonkamer voorzien van een lichtstraat en het dak en is een beloopbare glasvloer geplaatst in de keuken, die de souterrain met de keuken verbindt. De ruimten zijn licht, sfeervol en vol authentieke details zoals houten vloeren, prachtige houten balken en klassieke elementen die de charme van het verleden omarmen. In de royale tuin kun je in alle rust genieten van de natuur, terwijl je met een fiets of openbaar vervoer snel in Utrecht bent.

Belangrijkste kenmerken van de woning:
• Karakteristieke woning uit de 17e eeuw
• Gemeentelijk monument
• Gerenoveerd met behoud van originele details
• Luxe keuken in landelijke stijl, volledig uitgerust met inbouwapparatuur
• Keuken met beloopbare glasvloer
• Souterrain, welke als slaap, werk-, hobby- of speelkamer kan dienen
• Eerste verdieping met drie ruime slaapkamers met authentieke houten vloeren
• Twee moderne badkamers, waaronder een en-suite bij de masterbedroom
• Zolderverdieping met lichte vierde slaapkamer
• Onder architectuur aangelegde achtertuin met veel privacy, een buitenkeuken en grote berging met vliering
• Veel opbergmogelijkheden door de ruime berging met vliering in de tuin en de bergzolder
• 10 zonnepanelen (maart 2024)
• Gelegen in het stadscentrum met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand
• Zeer goede verbindingen naar Utrecht, A2 en A12

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met hoge plafonds met ornamenten en een originele stenen vloer, die direct de authentieke sfeer van het huis overbrengen. Hier vind je een garderobe, de meterkast, een toiletruimte en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een schitterende, lichte ruimte die je eindeloos kunt indelen. De open haard en twee nissen met zichtbare bakstenen zorgen voor een knusse en warme sfeer. In 2022 is de woonkamer voorzien van een lichtstraat, waardoor nog meer licht binnen valt. De dubbele openslaande deuren bieden uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Zowel de hal als de woonkamer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming.
De aparte keuken is voorzien van alle moderne gemakken en biedt volop ruimte om te koken. Vanaf hier heb je via een beloopbare glasvloer zicht op het souterrain. Het souterrain is in 2022 uitgegraven, geïsoleerd, voorzien van verwarming en afgewerkt tot een volwaardige kamer, waar een leuke thuiswerkplek gecreëerd is waar je je terug kunt trekken met een boek.

Eerste verdieping:
Op de overloop vind je een praktische wasruimte en een separaat toilet. De masterbedroom heeft een ingebouwde kastenwand en een en-suite badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, een wastafel en met comfortabele vloerverwarming. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde en zijn ideaal voor kinderen, een kantoor of gasten. Een van deze kamers is ingericht met een kastenwand. De gezamenlijke badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een vierde slaapkamer en een bergruimte. De slaapkamer is dankzij een dakkapel en een dakraam heerlijk licht. De bergruimte biedt veel ruimte voor het opbergen van je spullen en hier hangt de CV-ketel.

Buiten:
De ruime achtertuin is een oase van rust en groen, ontworpen door een tuinarchitect. De tuin biedt volop privacy door de houten omheining en het ontbreken van achterburen. Centraal in de tuin is een buitenkeuken geplaatst, dé plek om heerlijk te barbecuen en samen met vrienden en familie te genieten van de gezelligste zomeravonden. Een ideale tuin om te ontspannen, gezellig te tafelen en te genieten van de zon. Achterin staat een grote berging met vliering. Dat de tuin en berging ook bereikbaar zijn via een achterom is ideaal met bijvoorbeeld de fietsen en kliko’s.

De omgeving:
Montfoort biedt een charmant, dorps karakter met een gezellige sfeer. Je hebt er alles binnen handbereik: van winkels, cafés en restaurants tot scholen en sportvoorzieningen. De woning ligt op een uitstekende locatie, met goede verbindingen naar Utrecht via het openbaar vervoer en snelwegen A2 en A12. Ook het historische centrum van Montfoort en het natuurgebied rondom de rivier de Hollandsche IJssel zijn op korte afstand te vinden.

Benieuwd naar deze unieke woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van Havenstraat 17! Neem hiervoor gerust contact met ons op via info@overduyn.nl of bel 030 – 688 45 35.