Hoe kunnen wij je helpen?
Onder bod

Gruttoweide 9 IJsselstein

Omschrijving

Ben je op zoek naar een zee aan ruimte en een woning met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers, een prachtige zonnige tuin op het zuidwesten en vind je het leuk om een woning naar je eigen hand te zetten met een goede basis, dan is dit je kans! Deze riante hoekwoning in de geliefde woonwijk Achterveld kan binnenkort van jou zijn!

De woning heeft op de begane grond een tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met een open keuken aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is ondanks de uitbouw nog steeds verrassend ruim, mede door de breedte en diepte hiervan.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en toch groen en speels door de diverse zitjes, borders met planten en een overkapping. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging en aan de zijkant is een deur aanwezig om achterom te komen. Aan de zijkant van het huis is tevens een stuk tuin waar een kleine berging voor de onder andere de vuilcontainers aanwezig is. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer welke naar eigen wens en smaak kan worden afgewerkt. De diverse leidingen, afvoeren en installaties zijn al wel aanwezig, waardoor enkel de tegels en het sanitair nog maar hoeft te worden aangebracht. De badkamer is bedacht met de aanwezigheid van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een bad. De tweede verdieping heeft tevens drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met veel bergruimte en de mogelijkheid om er een werkplek te creëren. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel. Door de plaatsing van dakramen is de zolder wederom erg licht, eveneens als de rest van het huis.

De woonwijk Achterveld bied je alle gewenste voorzieningen, zoals groenparken en speeltuintjes, diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen welke allen goed bereikbaar zijn. Winkelcentrum Achterveld ligt letterlijk aan de overkant van de straat en biedt met o.a. een supermarkt, slager, drogist, apotheek en snackbar, voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen. De historische binnenstad van IJsselstein is met de fiets snel bereikbaar en hier tref je tal van winkels, restaurants, terrasjes en een gezellige weekmarkt op vrijdag. De woning kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer, een bus- en tramhalte is op steenworpafstand te vinden. En bij thuiskomst kunt u uw auto gratis parkeren in de wijk.

Bekijk de woning live via: https://my.matterport.com/show/?m=RwATBTkMHJD

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
– 7-kamer hoekwoning
– 6-slaapkamers en een ruime zolder
– 2-badkamers
– Tuingerichte woonkamer met open keuken en uitbouw
– Veel lichtinval
– Modern aangelegde achtertuin voorzien van ruime berging en achterom
– Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Achterveld en een bus- en tramhalte
– Gratis parkeergelegenheid in de wijk
– Uitstekende bereikbaarheid met de auto
– Energielabel C

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Gruttoweide9.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning. De ontvangsthal, met meterkast, garderobe en toiletruimte, biedt toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste etage. De entree is afgewerkt met een fraaie massief houten vloer welke is doorgelegd naar de woonkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft veel lichtinval en biedt indelingsvrijheid voor een ruime zit- en eethoek. De woonkamer is tuingericht en de keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken bied tal van ruimte om deze naar wens en smaak vrij in te delen. Vanuit de living is de bergruimte onder de trap te bereiken. De living is afgewerkt met eveneens een prachtige, massief houten vloer. De uitbouw aan de achterzijde geeft de woning een volwassen uitstraling en door de plaatsing van eveneens een raam opzij enorm veel lichtinval. Middels een schuifdeur heeft u toegang tot de diepe, brede en zonnige achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
De ruime overloop heeft loopdeuren naar drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De grootste twee slaapkamers aan de voor en achterzijde kunnen beide worden ingericht met een tweepersoonsbed en kastenwand. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer kan vrij worden ingericht als bijvoorbeeld kinder-, logeer-, werk- of hobbyruimte. De badkamer word casco opgeleverd en kan naar eigen smaak worden afgewerkt. Enkel tegelwerk en sanitair dient nog geplaatst te worden.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft deze etage tevens toegang tot drie slaapkamers en een badkamer en toegang tot een vaste trap naar zolder/derde verdieping.

Derde verdieping:
Dit betreft de zolder etage met een nok-hoogte van 1,93 meter. De zolder bied veel bergruimte en nog een mogelijkheid tot een werkplek. Daarnaast is de zolder door de grote dakramen erg licht zoals de rest van het huis. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
18 april 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein A 1696
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-A-1696

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media