Griekenlandweg 22 IJsselstein

Wil jij een heerlijke woonkeuken, ruime zithoek, een warme uitstraling en een huis waar je meteen wilt blijven en je gelijk thuis voelt? Dan is Griekenlandweg 22 in IJsselstein het huis wat je zoekt.

Stel je voor: het is vrijdagavond, de hapjes staan op het kookeiland, iemand schuift gezellig aan de bar en ondertussen wordt er uitgebreid bijgepraat. De muziek staat aan, het eten staat bijna op tafel en niemand heeft haast om ergens anders naartoe te gaan. Dit is precies het soort huis waar je graag samenkomt.

Aan de Griekenlandweg 22 in IJsselstein draait het om lekker wonen. Een prachtige zwarte woonkeuken met een groot kookeiland, een warme visgraatvloer, een lichte woonkamer met uitzicht op het groen en een heerlijke achtertuin. Alles sluit mooi op elkaar aan en geeft het huis een moderne, maar vooral gezellige uitstraling.

Met circa 88 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een extra zolderkamer van circa 14,4 m² is er bovendien meer ruimte dan je misschien verwacht. En dan hebben we die fijne achtertuin nog niet eens gehad!

Kenmerken
– Moderne zwarte woonkeuken met groot kookeiland en gezellige bar
– Lichte woonkamer met grote raampartij en uitzicht op het groen
– Diepe achtertuin van circa 8,57 meter met vrijstaande berging
– Circa 88 m² woonoppervlakte excl. de zolder van ca 14,4 m²
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Extra zolderruimte van circa 14,4 m² met een hoogte van 1,87 meter
– Moderne badkamer met ruime inloop en regendouche
– Warme visgraatvloer over de begane grond
– Keuken met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en diverse inbouw apparatuur
– Moderne afwerking met zwarte accenten en houten wandpanelen
– Vrijstaande berging van circa 6,3 m²
– Eigen voortuin en uitzicht op het groen

Een keuken waar je eigenlijk niet meer weg wilt

Sommige keukens zijn er om in te koken. Andere keukens worden vanzelf de gezelligste plek van het huis.
Bij Griekenlandweg 22 is dat absoluut het laatste!
Zodra je binnenkomt, valt de moderne zwarte keuken meteen op. De donkere kasten, het lichte werkblad en de warme visgraatvloer vormen samen een combinatie die helemaal van nu is, maar tegelijkertijd heel huiselijk aanvoelt.
Het grote kookeiland staat centraal en is niet alleen praktisch tijdens het koken. Aan de bar schuif je gemakkelijk aan voor een kop koffie, een snelle lunch of een drankje terwijl iemand anders het eten klaarmaakt.
En dat is precies wat deze keuken zo leuk maakt. Je staat hier niet afgezonderd te koken, maar blijft gewoon onderdeel van het gesprek.
De keuken heeft een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde oven, diverse apparatuur en lekker veel kastruimte. Dankzij de lange keukenopstelling en het kookeiland heb je bovendien alle ruimte om uitgebreid te koken.
Naast de keuken is plek voor een gezellige eettafel. Ideaal voor een uitgebreid diner met vrienden, maar net zo fijn voor een rustig ontbijt op zondagochtend.
En zodra het buiten lekker weer is, loop je vanuit de keuken zo de achtertuin in. Dat maakt buiten eten wel heel gemakkelijk!

Een woonkamer waar je graag blijft hangen

Vanuit de keuken loopt de warme visgraatvloer door naar de woonkamer aan de voorzijde.
En wat een fijne plek is dit!
Het grote raam zorgt voor veel daglicht en geeft uitzicht op het groen aan de overkant. Daardoor voelt de woonkamer lekker open en rustig aan.
Er is ruimte voor een comfortabele hoekbank, een televisieopstelling en natuurlijk een paar mooie planten. De houten wandpanelen geven de ruimte extra warmte en passen mooi bij de lichte kleuren en de visgraatvloer.
Dit is zo’n woonkamer waar je na een drukke werkdag graag op de bank neerploft. Een goede serie aan, wat lekkers erbij en voorlopig hoef je nergens meer naartoe.
Wat vooral prettig is, is de verbinding met de rest van de begane grond. De keuken, eethoek en woonkamer hebben ieder hun eigen plek, maar vormen samen één gezellige leefruimte.
Zo kun je lekker je eigen ding doen, terwijl je toch met elkaar in contact blijft.

Boven heeft iedereen zijn eigen plek

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. En dat geeft je alle vrijheid om de ruimtes in te richten zoals jij dat wilt.
De hoofdslaapkamer is een fijne plek om tot rust te komen. Er is ruimte voor een groot tweepersoonsbed en het houten wandpaneel achter het bed geeft de kamer een warme uitstraling. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en uitzicht op het groen en de tuin achter de woning.
De andere twee slaapkamers kun je natuurlijk gebruiken als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek, logeerkamer of misschien wel die hobbykamer die je altijd al wilde hebben.

En dan de badkamer!

Die is modern ingericht met grote tegels, een ruime inloopdouche met regendouche en een houten wastafelmeubel met opzetkom. De donkere achterwand geeft het douchegedeelte karakter en de zwarte handdoekradiator maakt het geheel compleet.
Een fijne plek om ’s ochtends fris aan de dag te beginnen of na het sporten lekker onder de douche te stappen.

En dan is er nog een extra verdieping!

Want met drie slaapkamers houdt de ruimte in deze woning nog niet op.
Op zolder vind je namelijk nog een extra ruimte van circa 14,4 m². Met een hoogte van 1,87 meter voldoet deze verdieping niet aan de meetregels voor officiële woonoppervlakte en wordt deze daarom als overige inpandige ruimte aangemerkt.
Maar dat betekent zeker niet dat je er niets mee kunt!
Juist deze ruimte is ontzettend handig wanneer je graag een eigen plek hebt om rustig te werken, je hobby uit te oefenen of je spullen op te bergen.
Een bureau, een fijne stoel en je hebt hier een plek waar je je even kunt terugtrekken. Of maak er een hobbykamer van waar je lekker je eigen gang kunt gaan.
Het is geen officiële vierde slaapkamer, maar wel een extra ruimte die het huis in het dagelijks gebruik net wat meer mogelijkheden geeft En op zich is slapen hier ook wel meer dan prima te doen voor kinderen of logees.

Een achtertuin waar je lekker buiten kunt leven

En dan gaan we naar buiten. Want ook hier heeft Griekenlandweg 22 genoeg te bieden!
De achtertuin is circa 8,57 meter diep en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Er is ruimte voor een grote eettafel, een gezellige loungehoek en een stukje gras.
Stel je voor: het is zaterdagmiddag, de zon laat zich zien en je zet de deur vanuit de keuken open. De barbecue gaat aan, vrienden schuiven aan tafel en voor je het weet zit je de hele avond buiten.
Of juist op een rustige ochtend met een kop koffie in de tuin, terwijl de rest van het huis nog wakker moet worden.
De tuin is praktisch ingericht en biedt genoeg ruimte om er helemaal jouw eigen buitenplek van te maken.
Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande berging van circa 6,3 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en alles wat je liever niet binnen hebt staan.
Ook aan de voorzijde heeft de woning een eigen voortuin. In combinatie met het groen tegenover het huis zorgt dat voor een prettige uitstraling zodra je thuiskomt.

Wonen in IJsselstein

Ook buiten de voordeur is het fijn wonen.
IJsselstein heeft die leuke combinatie van een gezellige historische binnenstad en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen in de buurt.
Even een kop koffie drinken, gezellig lunchen of op vrijdagavond uit eten? In de binnenstad vind je verschillende restaurants, terrassen en leuke winkels. De karakteristieke straatjes en historische gebouwen maken het centrum bovendien een fijne plek om gewoon even rond te wandelen.
Ook voor boodschappen, sport en andere dagelijkse bezigheden kun je in IJsselstein goed terecht.
En wil je richting Utrecht of Nieuwegein? Dan zit je hier eveneens praktisch. Dankzij de verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen kun je gemakkelijk verschillende kanten op.
Dat maakt IJsselstein een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar de gezelligheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben.

Een huis waar het gewoon lekker voelt

Wat Griekenlandweg 22 zo aantrekkelijk maakt, is niet één bijzonder detail. Het is juist de combinatie van alles.
De zwarte woonkeuken waar je gezellig met vrienden aan het kookeiland zit. De lichte woonkamer waar je na een lange dag heerlijk tot rust komt. Drie slaapkamers, een moderne badkamer en een extra zolderruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken.
En dan is er nog die diepe achtertuin, waar je op mooie dagen lekker naar buiten kunt.
Het is een huis waar je jezelf gemakkelijk ziet wonen. Waar je samen kunt koken, uitgebreid kunt tafelen, vrienden kunt ontvangen en ook gewoon lekker je eigen plek hebt.

Let op:
De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 87,78 m², waarvan 14.38 m² de tweede verdieping betreft.
Deze verdieping heeft een nokhoogte van circa 1,87 meter welke prima dienst kan doen als (kinder) slaapkamer, logeerkamer, werkplek of hobbyruimte.

Conform de NEN2580 norm bedraagt de woonoppervlakte circa 87,78 m².

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.
Neem hiervoor gerust contact met ons op via info@overduyn.nl of bel 030 – 688 45 35.