In de levendige en populaire Bloemenbuurt, om de hoek van alle stadse voorzieningen, staat deze karakteristieke tussenwoning met ruime doorzon woonkamer, groene achtertuin, twee slaapkamers en veel bergruimte.

Deze sfeervolle woning heeft leuke details, zoals glas-in-loodramen en een charmante dakkapel aan de voorzijde. De begane grond bestaat uit een lange ontvangsthal, een doorzon woonkamer en een uitbouw aan de achterzijde, voorzien van de open keuken met aangrenzend een berging. De groene achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van leuke fruitbomen/struiken, zoals een druivenstruik en een appelboom. De tuin is gelegen op het noordwesten en bereikbaar vanuit zowel de keuken als de berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich en royale hoofdslaapkamer, een ruime tweede (slaap)kamer, een badkamer en een vaste kast. De woning biedt veel bergruimte; onder de keuken is een kelder aanwezig, aan de keuken grenst de aangebouwde stenen berging en in de nok is een bergvliering gerealiseerd.

De locatie is ideaal, op loopafstand van het centraal station en de binnenstad van Utrecht (10 minuten). De Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek en biedt een grote diversiteit aan winkels, restaurants, speciaalzaken, supermarkten en horeca. Om de andere hoek bevindt zich een grote omheinde speeltuin. De straat is een eenrichtingsweg met aan weerszijden parkeerplaatsen. Parkeren kan middels een vergunning of betaald.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=U3J6ux5Ftca

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– 3-kamer tussenwoning
– Ruime woonkamer met sfeervolle glas-in-lood ramen, hoge plafonds en een doorzon karakter
– Ruime open keuken in de uitbouw aan de achterzijde
– Kelder onder de keuken
– Aangebouwde stenen berging
– Groene achtertuin met diverse fruitbomen/struiken
– Indelingsvrije tweede slaapkamer
– Badkamer met inloopdouche en wastafel
– Bergvliering in de nok
– Gelegen op een centrale, toch rustige, locatie in Utrecht
– Op loopafstand van de Amsterdamsestraatweg, Utrecht Centraal en Utrecht centrum
– Parkeren middels vergunning of betaald
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Goudsbloemstraat5.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Vanaf het trottoir bereikt u de voordeur van de sfeervolle woning. De lange ontvangsthal, met meterkast, garderobe en trapopgang, biedt middels een matzwarte steellook deur toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De woonkamer (ca. 24 m2) heeft een doorzon karakter met aan weerszijden sfeervolle glas-in-loodramen. Het hoge plafond (ca. 3 meter!) zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De kamer kan vrij worden ingericht met een zit- en een eethoek. In de uitbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken heeft een speels oplopend plafond en bestaat uit twee parallel geplaatste keukenblokken. Enerzijds treffen we het kookgedeelte, met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en zowel onder- als bovenkasten. Anderzijds het spoelgedeelte. Vanaf hier heeft u zicht op de tuin en het dakraam zorgt voor extra lichtinval. Er zijn loopdeuren naar de toiletruimte en de bergruimte en een luik naar de kelder. De berging is geïsoleerd en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en opvallend veel bergruimte, voor bijvoorbeeld de fietsen. De kelder bevindt zich onder de keuken en hier is een koele opslag gerealiseerd voor bijvoorbeeld het proviand of de wijn.
De groene, toch onderhoudsvriendelijke, achtertuin ligt op het noordwesten en biedt plaats aan diverse zitjes. Er zijn twee groenborders en diverse fruitbomen/struiken aanwezig.

Eerste verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast bereikbaar. De zeer ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer heeft een sfeervolle dakkapel, een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is een indelingsvrije kamer met veel lichtinval. De badkamer heeft in wastafelmeubel en een inloopdouche met regen- en handdouche en glazen douchedeuren. Het raam zorgt voor zowel natuurlijke ventilatie als daglicht en er is een design radiator aanwezig.

Bergvliering:
Vanaf de eerste verdieping is, middels een luik en een telescoop trap, de ruime bergvliering bereikbaar. Deze vliering is in 2019 geschikt gemaakt voor opslag, ideaal voor bijvoorbeeld de kerst- of vakantiespullen.