Goudesteijn 13 IJsselstein

Ruimte, rust én comfort in één – royale tweekapper met 5 slaapkamers, kantoorkamer, oprit, zonnige tuin en fijne locatie in het groene Achterveld.

Wat maakt deze woning uniek?
Riante woonoppervlakte van ca. 162 m² met royale woonkamer, vijf slaapkamers én een kantoor aan huis.
Zonnige, brede tuin op het zuidoosten met veel privacy en een fijne loungehoek onder de pergola.
Moderne badkamer (2018) en complete keuken (2010) – instapklaar en strak afgewerkt.
Kantoor/werkruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis.
Perfecte ligging in kindvriendelijke wijk Achterveld, met basisscholen, speelvelden en winkelcentrum op loopafstand.

Wonen
Je komt binnen via de hal met modern toilet en trapopgang. De lichte U-vormige keuken aan de voorzijde is in 2018 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde strekt de woonkamer zich uit over de volle breedte van het huis en is dankzij grote raampartijen en schuifpui een heerlijke, lichte leefruimte geworden. De houten vloer, strakke afwerking en het vrije uitzicht op de tuin maken het woongenot compleet.

Slapen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een separaat toilet én een moderne badkamer (2018) met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. In totaal biedt de woning vijf slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra kamers zoekt voor hobby’s of logees.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk breed én diep. Er is een groot terras met ruimte voor een loungeset en eettafel, een groene pergola met zithoek én borders met volwassen beplanting. Hier geniet je de hele dag van de zon en de privacy. Aan de voorzijde is er een ruime oprit, direct grenzend aan de overdekte entree en de berging.

Ligging
Goudesteijn 13 ligt in de geliefde wijk Achterveld, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met volop speelvoorzieningen, groenstroken en drie basisscholen op loopafstand. Winkelcentrum Achterveld is vlakbij en ook het historische centrum van IJsselstein is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is goed ontsloten richting de A2 en A27, waardoor je snel in Utrecht, Nieuwegein of Amsterdam bent.

Duurzaamheid
De woning is gebouwd in 1991 en is voorzien van dak-, muur- en glasisolatie. De huidige eigenaar heeft recentelijk (2025) nog een nieuwe HR-combiketel (Intergas) laten plaatsen. Dankzij deze goede basis is de woning toekomstbestendig en energiezuinig.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Goudesteijn 13. Of bekijk de woningpresentatie op: www.goudesteijn13.nl
Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.