Gildenborglaan 6 Nieuwegein

Fijn en verzorgd wonen aan de Gildenborglaan in Nieuwegein

Laat u verrassen door deze instapklare woning. Met een splinternieuwe badkamer (2025), drie slaapkamers, een hoogwaardige PVC-afwerking op elke verdieping, een lichte woonkamer en een moderne afwerking is dit een huis waar je zo in kunt trekken. De zonnige buitenruimte en rustige ligging maken het plaatje compleet.

Zodra u de drempel van nummer 6 overstapt, ervaart u direct de aangename lichtinval en de verzorgde uitstraling. Wat direct opvalt, is dat de gehele woning is voorzien van stijlvolle PVC-vloeren, wat zorgt voor een moderne eenheid en optimaal onderhoudsgemak. Het huis ademt kwaliteit; niet alleen binnen, maar ook buiten. Zo staat de woning strak in de lak dankzij het recente buitenschilderwerk (2024), wat de woning die frisse en solide uitstraling geeft.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 92 m²
• Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Lichte woonkamer met directe verbinding naar de tuin
• Moderne keuken en stijlvolle badkamer (2025)
• Zonnige achtertuin én balkon op de eerste verdieping
• Praktische bijkeuken/berging op de begane grond

Wonen: De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De afwerking is modern en rustig, met een mooie vloer die doorloopt richting de eethoek. Aan de achterzijde stap je zo de tuin in, wat het binnen en buiten prettig met elkaar verbindt. De keuken is strak uitgevoerd in wit met een houten werkblad en beschikt over inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat en afzuigkap. Alles voelt verzorgd en praktisch ingericht, met daarnaast nog een handige bijkeuken voor extra opslag en witgoed.

Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en de badkamer die in 2025 volledig vernieuwd is. Voorzien van een royale inloopdouche en een eigentijds wastafelmeubel, is dit de plek om de dag in alle rust te beginnen.

Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, een fijne zolderkamer met karakter door de schuine kap. Deze ruimte is ook geschikt als werk- of hobbykamer.

Uniek detail; voor de nachtrust en privacy is extra aandacht besteed: de slaapkamer aan de tuinzijde en de sfeervolle zolderkamer zijn uitgerust met hoogwaardige rolluiken (2023). Hiermee geniet u niet alleen van volledige verduistering, maar houdt u de woning ook heerlijk koel tijdens warme zomerdagen.

Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van de zon. Dankzij de beschutte ligging en de nieuwe schutting die in 2026 is geplaatst, ervaar je hier veel privacy en een verzorgde uitstraling.

Ligging en omgeving: De Gildenborglaan ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Nieuwegein. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en groenvoorzieningen. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je zo in het centrum van Nieuwegein of Utrecht. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A12 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen.

Afsluiting: Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Gildenborglaan 6. Of bekijk de woningpresentatie op: [www.gildenborglaan6.nl](http://www.gildenborglaan6.nl) Interesse? Neem contact op via [info@overduyn.nl](mailto:info@overduyn.nl) of bel 030 688 45 35.