Gerbrandyplein 25 IJsselstein

Jouw nieuwe droomhuis aan het Gerbrandyplein 25 in IJsselstein wacht op jou!

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime, multifunctionele én energiezuinige woning met volop mogelijkheden? Dan is Gerbrandyplein 25 in IJsselstein precies wat je zoekt! Deze lichte en goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, logees, mensen die houden van bergruimte of na een verbouwing mogelijk wie levensloopbestendig wil wonen. En dat alles op een toplocatie naast het groene Park Langeland en op loopafstand van alle gezelligheid die IJsselstein te bieden heeft!

Flexibel wonen met volop ruimte en licht

Deze woning uit 2000 is met zijn energielabel A, 14 zonnepanelen en goede isolatie helemaal klaar voor de toekomst. Uniek aan dit huis is de indeling: op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als werkplek, logeerkamer of voor wie gelijkvloers wil wonen. Ook vind je hier een inpandige garage en berging, perfect voor je auto, fietsen of voorraad. Heb je behoefte aan ruimte voor je motor, oldtimer, aanhanger of extra opslagruimte? Dan is deze woning nu al perfect! Dankzij de royale inpandige garage en berging heb je volop plek voor je voertuigen, gereedschap, hobby materialen of gewoon heel veel spullen. Alles veilig en droog achter de hand, direct aan huis.
Wil je liever een meer traditionele indeling? De woning biedt volop kansen om de begane grond te transformeren tot royale leefruimte. Met een slimme uitbouw en het betrekken van de garage en berging creëer je jouw droomhuis met een riante woonkamer en woonkeuken beneden. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Wonen op de eerste etage
Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel het woongedeelte. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het hier heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je uit over je eigen tuin. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en biedt voldoende ruimte voor gezellige diners of ontspannen ontbijtjes.

De tuin ligt op het noord/oosten, maar dankzij de diepte geniet je van verrassend veel zon. Een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of te barbecueën met volop privacy.

Drie slaapkamers en een badkamer boven
De tweede etage telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Of je nu een gezin hebt, een hobbyruimte zoekt of een rustige thuiswerkplek wilt, de ruimte is er.

Parkeren en duurzaamheid
Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur op eigen grond. Geen gedoe met zoeken naar een plekje. Dankzij de 14 zonnepanelen, HR-glas en goede isolatie woon je hier bovendien duurzaam én comfortabel.

IJsselstein: een historische stad met een bruisend hart
IJsselstein is een stad waar het verleden en het heden prachtig samenkomen. De gezellige binnenstad is rijk aan historie, met monumentale panden en heel veel sfeer. Elke week is er een gezellige markt, je vindt er tal van leuke restaurants, terrassen en leuke winkels en er is altijd wat te doen: van evenementen tot culturele activiteiten.
Dankzij de centrale ligging ben je met de auto zo op de A2 of A27. Met de tram of bus reis je comfortabel en snel naar Utrecht of Nieuwegein. Ideaal voor forenzen of studenten of ieder ander die het OV prefereert!

Alles wat je zoekt in een thuis:
* Energielabel A en 14 zonnepanelen
* Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond
* Inpandige garage en berging
* Multifunctionele indeling met verbouw potentie
* Lichte leefruimtes dankzij grote raampartijen
* Diepe tuin op het noordoosten met veel zon
* Parkeren op eigen terrein
* Direct naast Park Langeland, perfect voor kinderen!
* Gelegen in het bruisende, historische IJsselstein

Deze woning biedt ruimte, licht, energiezuinigheid én een top locatie. Wacht niet te lang, want Gerbrandyplein 25 in IJsselstein is een huis waar je alle kanten mee op kunt en dat je écht gezien moet hebben.

Bekijk de woning live via https://my.matterport.com/show/?m=dm89EwBRVnx

Neem contact met ons op voor een bezichtiging via info@overduyn.nl of 030 – 688 45 35