Deze royale vrijstaande woning, met eigen oprit en ruime leefruimte ligt centraal in het land met goede ontsluiting naar de A2 en A12.

De woning heeft een voortuin met oprit en een zonnige zijtuin op het zuiden. De begane grond bestaat uit een royale woonkamer en een open keuken met moderne inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur. Langs de zijgevel is een inpandige berging aanwezig (verwarmd en geïsoleerd), welke tal van mogelijkheden biedt. De zijtuin is modern aangelegd, heeft een beschut karakter en beschikt over een houten overkapping en een poort vanaf de voortuin. De eerste verdieping bestaat uit een grote slaapkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig.

De woning ligt in de ruim opgezette en rustige wijk Terwijde en biedt een vrij uitzicht. Het is een waterrijke omgeving met veel groen. Voor de deur ligt een singel waar in de winter geschaatst en ‘s zomers gevaren/gevist wordt. Treinstation Terwijde ligt op loopafstand (Utrecht Centraal in 6 minuten). In de directe omgeving is zeer veel te doen. Wandelen, fietsen en skaten kan over het 8 kilometer lange Lint rond het Maximapark. Op loopafstand liggen diverse speeltuinen, basisscholen, kinderopvang, de Haarrijnse plas met strand en Key West Beachhouse restaurant, voetbal- en tennisvereniging (Desto), klimcentrum Neoliet, restaurants Dengh en Zuiver en een grote huisartsenpost met apotheek en fysio. Er zijn diverse winkelcentra nabij zoals Leidsche Rijn Centrum, The Wall, Terwijde, Vleuten en Vleuterweide. Op fietsafstand van dorpen als Maarssen, Vleuten en Haarzuilens, Kasteel de Haar, parkbos de Haar, Geertjeshoeve, golfclub de Haar, Castellum Hoge Woerd (met museum, theater, café) en het Pathé filmtheater Leidsche Rijn. Via de nabijgelegen A2 rijd je in korte tijd naar steden als Amsterdam, Hilversum, Amersfoort en Rotterdam. Bij thuiskomst parkeer je je auto op eigen terrein of gratis in de wijk. Indien gewenst is het mogelijk een tweede parkeerplaats op eigen terrein te creëren.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=34BsnbRSf4m

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
– Vrijstaande 5-kamer woning
– Vrij uitzicht aan de voorzijde over de singel
– Voortuin, oprit en zonnige zijtuin op het zuiden
– Royale woonkamer (ca. 47 m2) met veel raampartijen
– Moderne open keuken (ca. 18 m2)
– Begane grond voorzien van een tegelvloer
– Inpandige berging (multifunctionele ruimte) is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water.
– Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
– Geheel betegelde badkamer met twee wastafels, inloopdouche en tweede toilet
– Een opbouw op de berging behoort tot de mogelijkheden; hiermee realiseer je een extra kamer van ca. 3x4m.
– Geweldige en centrale locatie in de woonwijk Terwijde
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen
– Parkeergelegenheid op eigen terrein en gratis in de wijk

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via FranzLeharsingel64.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
De mooi aangelegde oprit/voortuin biedt ruimte om uw auto (of twee) op eigen terrein te parkeren. Vanuit de voortuin is de voordeur van de woning bereikbaar. De ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe, toiletruimte en open trapopgang, biedt toegang tot zowel de woonkamer, de keuken als de inpandige berging. De gehele begane grond is voorzien van een antracieten tegelvloer. De royale woonkamer (ca. 47 m2) is gelegen aan de achterzijde. In de zijgevel zijn een schuifpui en twee dubbele raampartijen van vloer- tot plafond aanwezig voorzien van screens aan de buitenzijde, welke zorgen voor veel lichtinval en een leuke verbinding met de tuin. De woonkamer kan worden ingericht met een ruime zithoek en een grote eettafel. De woonkamer kast is een eigen ontwerp en gebouwd door een meubelmaker, deze kast past perfect bij de woning en wordt ter overname aangeboden. De eethoek staat in open verbinding met de keuken. De keuken bestaat uit een royaal wand opgesteld keukenblok met schiereiland voorzien van bar en een hoge kastenwand met diverse inbouwapparatuur. Het keukenblok beschikt over het kook-/spoelgedeelte, een afzuigkap, vaatwasser (2020) en heeft extra brede lades en een extra diep (75cm) en extra hoog (100 cm) keukenblad. De kastenwand is voorzien van een koelkast, vriezer, een oven en een combi-magnetron.
De aangebouwde stenen berging is bereikbaar vanuit de ontvangsthal. Deze ruimte is verwarmd, geïsoleerd, voorzien van water en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. De multifunctionele ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, te denken aan een bergruimte, werkkamer of als extra slaapkamer.
Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot de zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is aangelegd met modern tegelwerk, een gazon, groenborders, een houten loungebank en een speelplaats met rubberen tegels en een speel- / klimrek. Het terras biedt voldoende ruimte aan een heerlijk zonnig zitje, waar indien gewenst, middels een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een plek in de schaduw kan worden gecreëerd. De tuin heeft een beschut karakter. Langs de zijgevel, aan de berging, is een houten overkapping aanwezig. Hier is extra bergruimte voor bijvoorbeeld de kliko’s en de fietsen. De tuin is ook bereikbaar vanuit de berging en de voortuin.

Eerste verdieping:
Een open trapopgang biedt vanuit de ontvangsthal toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De trapopgang is voorzien van sfeervolle wandingebouwde verlichting en op de overloop is een raam aanwezig in de zijgevel. De overloop met vaste kast biedt toegang tot de slaapkamer en badkamer. Vanaf de overloop is een nette laminaatvloer doorgelegd naar de royale slaapkamer. Deze slaapkamer (17 m2) bevindt zich over de volledige diepte van de woning en een scheidingswand met schuifdeur verdeelt de kamer in tweeën. Enerzijds het slaapgedeelte en anderzijds een inloopkast/werkgedeelte/babykamer. Het creëren van 2 slaapkamers is mogelijk. De kamer is voorzien van airco en mede door het doorzon karakter en het extra bovenlicht in de zijgevel is de kamer aangenaam licht.
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over twee wastafels, een inloopdouche met dubbele douchekop en een tweede toilet. Naast het kiepraam is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een vaste kast aanwezig. De royale slaapkamer (18 m2) aan de voorzijde kan worden ingericht als hoofdslaapkamer, deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. De aanwezigheid van raampartijen in zowel de voor- als beide zijgevels zorgt voor een aangename hoeveelheid lichtinval. Aan de voorzijde is er uitzicht over een singel met groen. De tweede slaapkamer (7 m2) is gelegen aan de achterzijde en kan worden ingericht als kinder-, werk- of hobbykamer. Vanuit hier is er uitzicht richting de Enghwetering. De nette laminaatvloer is over de volledige verdieping gelegd.