RUIM — LICHT — ZOWEL VOOR ALS ACHTER AAN GROEN GELEGEN — INPANDIGE GARAGE — SPEELS INGEDEELD

Deze royale tussenwoning biedt veel mogelijkheden door de aanwezigheid van de garage en tuinkamer voor een praktijk/kantoor aan huis, hobbyisten of motorbezitters. Op een zeer fraaie locatie in IJsselstein en geweldige lichte open leefruimtes, 3 ruime slaapkamers, tuin op het zuidwesten en groenvoorzieningen aan zowel voor- als achterzijde.

De woning kenmerkt zich door zijn ruime opzet welke diverse indelingsmogelijkheden biedt. Op de begane grond bevindt zich, zowel vanuit de voortuin als inpandig bereikbaar, de ruime garage. De tuinkamer op de begane grond biedt u de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer. Vanuit de tuinkamer bereikt u de woonkamer via een speelse trap, welke eveneens toegang biedt tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De eerste verdieping heeft een open karakter en beschikt aan de voorzijde over een woonkamer met houthaard en aan de tuinzijde over een eetkamer en keuken. Door de grote raampartijen is de woonkamer en keuken voorzien van veel lichtinval. U treft op de tweede verdieping de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de nette badkamer met o.a. inloopdouche.

De ligging in een autoluwe zijstraat met aan zowel de voor- als achterzijde een groenvoorziening is ideaal. In en rondom de woning ervaart u een aangename hoeveelheid privacy. De woning is op loopafstand van diverse faciliteiten zoals: supermarkt, speelvoorzieningen, het zwembad, basisscholen en kinderdagverblijven en het centrum van IJsselstein. De diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer (tramhalte Hooghe Waerd) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=ztNq3e4nQ2t

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
– Tussenwoning met veel mogelijkheden
– Voor- en achtertuin aanwezig
– Onderhoudsvrije aluminium achterpui
– Royale garage
– Speelse vide
– Geweldige lichtinval
– Sfeervolle houthaard
– 3 goede slaapkamers
– Complete badkamer
– Separaat toiletruimte
– Gelegen in een autoluwe, ruim opgezette straat
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Frankrijkstraat15ijsselstein.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, toilet, trapopgang en toegang tot de tuinkamer en de inpandige garage. De garage bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is vanaf de oprit bereikbaar via dubbele openslaande deuren. In de garage bevindt zich de meterkast en de opstelplaats voor de was/droger apparatuur. Vanuit de hal is de tuinkamer bereikbaar. Deze ruimte is vrij in te delen en u heeft via een speelse trap toegang tot de keuken, eetkamer en woonkamer. Halverwege de trap bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De royale onderhoudsvrije aluminium achterpui is een fijne pluspunt van de woning. In de achtertuin ervaart u een aangename hoeveelheid privacy en staat er nog een houten berging. De woonkamer is eveneens bereikbaar vanuit de entree via een trapopgang.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een houthaard. De woonkamer is door de raampartij heerlijk licht. De eetkamer met halfopen keuken bevinden zich aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Door de riante raampartijen over de gehele achtergevel en vide ervaart u hier een aangename hoeveelheid lichtinval.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt vanuit de woonkamer toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en de tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele natuurstenen wastafels en een raampartij. Op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig.

Bijzonderheden:
– De woning heeft een totale woonoppervlakte van 141,9 m2 waarvan 17,4 m2 de garage op de begane grond betreft. (Conform de NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte ca. 124,5 m2).