Engelandstraat 52 IJsselstein

Vraagprijs € 415.000 k.k.

Omschrijving

Engelandstraat 52 – Ruimte, licht en volop mogelijkheden in het hart van IJsselstein!

Ben je op zoek naar een huis dat je helemaal naar eigen wens kunt maken? Dan is deze hoekwoning uit 1968 precies wat je zoekt! Met een stevige basis, royale ruimtes en een flinke dosis potentie, is dit een woning voor mensen met een visie op wonen. Hier kun je wonen, én je dromen verwezenlijken.

Wonen met mogelijkheden
De woning beschikt over een fijne indeling met volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers: ideaal voor gezinnen of als logeer- en werkruimte. De zolderverdieping is een echte bonus. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en lekker veel licht. Extra fijn: er is ook een aparte wasruimte aanwezig. Nooit meer de was in de badkamer hoeven proppen!

Genieten in de tuin
En dan die heerlijke tuin op het westen, breed, zonnig en ideaal voor lange zomeravonden, een speelplek voor kinderen of om jouw groene vingers de vrije loop te laten. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van extra privacy en meer lichtinval rondom het huis. Wat je plannen ook zijn, deze tuin groeit met je mee.

IJsselstein – knus, karaktervol en centraal
De ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk! IJsselstein is een sfeervolle en levendige stad met een rijke historie. De gezellige binnenstad is op fietsafstand en biedt alles: van boetiekjes tot terrassen, van een wekelijkse markt tot een bloeiend verenigingsleven. Bovendien woon je hier centraal in Nederland: de uitvalswegen (zoals de A2) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en met de sneltram ben je in no time op Utrecht Centraal. Ideaal voor forenzen, studenten en stadsliefhebbers die toch rustig willen wonen.

Engelandstraat 52 biedt je de kans om te wonen op een fijne plek, met ruimte voor nu én voor later. Kom ontdekken wat jij van deze woning kunt maken. Potentie? Die zit hier aan alle kanten – binnen, buiten én in de buurt!

Bekijk de woning nu live op: my.matterport.com/show/?m=CVaLpf5tdrr
Of bekijk onze woningpresentatie op: Engelandstraat52.nl

Plan snel jouw bezichtiging via info@overduyn.nl

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Paul Smit

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 juni 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein D 1496
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-D-1496
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
79 m²
Ligging tuin
West

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Buurtinformatie Europakwartier (postcode 3402)

Totaal aantal inwoners Gemeente IJsselstein
33.429
Totaal aantal inwoners Europakwartier
1.460
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
53 %
Huurwoningen
47 %
Eengezinswoning
38 %
Meergezinswoning
62 %
Bouwjaar voor 2000
95 %
Bouwjaar vanaf 2000
5 %
Bewoond
98 %
Onbewoond
2 %
Gemiddeld verbruik
Huurwoning
2.130 KWh
Eigen woning
2.580 KWh
Appartement
2.080 KWh
Tussenwoning
2.800 KWh
Hoekwoning
2.700 KWh
Twee-onder-een-kapwoning
3.030 KWh
Vrijstaande woning
4.880 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
820 m³
Huurwoning
630 m³
Eigen Woning
980 m³
Appartement
630 m³
Tussenwoning
1.050 m³
Hoekwoning
1.180 m³
Twee-onder-een-kapwoning
1.340 m³
Vrijstaande woning
2.070 m³
Afstanden
Huisarts
1.2 km
Supermarkt
0.8 km
School
0.3 km
Kinderdagverblijf
0.3 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Kaart Engelandstraat 52 IJsselstein

Tijd:
Datum: