Deze ruime 7-kamer (!) twee-onder-een-kapwoning is er één voor een groot gezin of degene die opzoek is naar veel ruimte! De woning heeft een tuin en een balkon op het zuidoosten en ligt in de wijk De Baronnye.

De woning is gebouwd in 2002 en is voorzien van 2 sets zonnepanelen (op de garage en op het lessenaarsdak) en heeft een energielabel A. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte om maar liefst 2 auto’s op eigen terrein te parkeren en de achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten. De woning bestaat op de begane grond uit een luxe en ruime inbouwkeuken (2020) aan de voorzijde en een royale tuingerichte woonkamer met veel indelingsvrijheid en lichtinval aan de achterzijde. De garage (ca. 16 m2) is zowel inpandig als vanaf de oprit bereikbaar. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een ruime badkamer en een separate toiletruimte. Op de tweede verdieping zijn eveneens drie slaapkamers aanwezig en verder is de ruimte voorzien van een dakkapel, een balkon en een bergruimte.

De wijk Baronnye kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke, rustige en ruime opzet. De wijk grenst aan de Hollandsche IJssel en beschikt over veel speel- en groenvoorzieningen. Het historische stadscentrum van IJsselstein ligt op loop- / fietsafstand, evenals scholen en kinderopvang. De wijk is autoluw en wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen richting de A2 en parkeren kan gratis in de wijk of op de eigen oprit.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=9NdFGm9kKhd

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– 7-kamer twee-onder-een-kapwoning
– Zeer lichte en tuingerichte woonkamer
– Moderne en luxe keuken
– Begane grond afgewerkt met houten vloer (geschuurd en gelakt in 2020)
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten
– Inpandige garage met garagedeur vanaf oprit
– Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
– Moderne badkamer en toiletruimtes
– Drie slaapkamers op de tweede verdieping
– Balkon op het zuidoosten
– Houtwerk buitenkant in 2022 geschilderd
– Tijdens de wintermaanden uitzicht op de grootste kerstboom van Nederland!
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– Op loopafstand van het stadscentrum van IJsselstein
– Parkeergelegenheid op eigen terrein en gratis in de wijk
– Nabij uitvalswegen en de A2

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via EllenKeystraat24.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
De oprit/voortuin biedt ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren en vanaf hier is er toegang tot zowel de entree de inpandige garage als de zijtuin. De ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en trapopgang met trapkast v.v. de garderobe, biedt toegang tot zowel de woonkamer als de garage met sedum-dak.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en kan vrij worden ingericht met een ruime zit- en een eethoek. De zithoek is gesitueerd in de uitbouw, welke door zijn vele raampartijen een lichte uitstraling heeft. De eethoek staat in open verbinding met de keuken en vanuit hier is, middels dubbele openslaande deuren, de achtertuin bereikbaar.
De keuken (2020) is opgesteld in een U-vorm en bestaat uit een ruim werkgedeelte en een kastenwand. Er is hoogwaardige inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een Quooker en elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het werkgedeelte is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling met een zwart stenen werkblad, wat het geheel een moderne uitstraling geeft. De contrasterende houten kastenwand zorgt voor een warm geheel.
De achtertuin bestaat uit een groot terras tegen de achtergevel, een kunstgazon in het midden en een groenborder achterin. De tuin wordt omheind middels schuttingen en achterin staat een vrijstaande houten berging voor bijvoorbeeld de tuinkussens of het tuingereedschap. Door de ligging aan de zuidzijde en de situering op het zuidoosten kunt u hier vanaf vroeg in de ochtend tot laat in de middag genieten van de zon. Tevens is er elektrische zonwering aanwezig.
Eerste verdieping:
De ruime overloop heeft loopdeuren naar drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Deze verdieping is volledig afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en kan worden ingericht met een ruimte kastenwand en een tweepersoonsbed. De tweede en derde slaapkamer (beide ca. 10 m2) zijn prima kinder-, werk- of hobbykamers. De badkamer en toiletruimte zijn beide betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer heeft een ligbad met handdouche, een douchecabine en een wastafel met kolomkast. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een draairaam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, een bergkast met de opstelling van de CV-ketel en loopdeuren naar drie slaapkamers. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst t.b.v. zowel de voorzolder als een de grootste slaapkamer. De verdieping is volledig afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige balkon en beide kamers zijn voorzien van rolluiken.