Dominicushof 28 Vianen

Aan een pleintje met speeltoestellen en parkeerplaatsen gelegen ruime hoekwoning. De woning heeft 4 slaapkamers en beschikt over een brede achtertuin en heel veel extra’s. Scholen en winkels vind je letterlijk om de hoek, net als vele sportvoorzieningen. De wijk heeft zijn eigen winkelcentrum met supermarkt, apotheek en afhaalrestaurant, dit is vanaf de woning in enkele minuten aan te lopen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige horeca ligt het historische stadscentrum van Vianen op een kleine 10 minuten fietsen. Er is voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen zoals de A2 en A27 bevinden zich op enkele autominuten.

Indeling:
Begane grond:
De woning is voorzien van een uitgebouwde entree met voorportaal, welke voornamelijk dient als garderobe en toegang biedt tot de meterkast. Via een deur bereik je de ruime woonkamer met laminaat vloer. Aan de tuinzijde vind je de keuken in L-opstelling. De keuken is licht van kleur en is voorzien van diverse apparatuur. Er is hier een open verbinding met een achterhal waarin zich de vernieuwde toiletruimte, een kastruimte en trap naar boven bevinden.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met dubbele kraan en een inloopdouche met schuifwand. De ruime slaapkamers zijn allen voorzien van screens en airco.

2e verdieping:
Via een open trap bereik je de 2e verdieping. Op de overloop met dakraam hangt de recent vernieuwde CV-ketel (2024) en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is lekker ruim en is voorzien van een dakraam, inbouwkasten en airco.

Via een vlizotrap kom je op een vliering, die de gehele breedte van de woning beslaat.

Buiten:
Wat een brede achtertuin! Dat komt doordat er later een strook tuin is toegevoegd aan het perceel. Je kunt via een poort aan de zijkant en via de achterkant de tuin bereiken. Voorzien van sierbestrating en borders met planten kun je hier heerlijk zitten. Er is rondom het huis altijd wel een plekje te vinden waar je de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. Aan het achterzijde is er aan het huis een overkapping gemaakt, hierdoor kun je eigenlijk al vroeg in het jaar buiten zitten.
Achterin de tuin staat een vergrootte berging.

Bijzonderheden:
– Voorzien van 4 slaapkamers;
– Voorzien van 15 zonnepanelen;
– Airco’s in alle kamers;
– Grotendeels kunststof kozijnen;
– Overkapping;
– Waterontharder;
– De woning is voorzien van een tado systeem / alle kamers apart en onafhankelijk te verwarmen.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.