Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht

Dominicushof 155 Vianen

Omschrijving

Op een mooie locatie in de geliefde woonwijk Monnikenhof ligt deze 4-kamer tussenwoning met diepe voor- en achtertuin, tuingerichte woonkamer en drie slaapkamers.

De woning heeft aan de voorzijde een fijne diepe voortuin, welke zorgt voor een prettige afstand tot de rustige straat. De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De achtertuin is leuk aangelegd en heeft een achterom en een stenen berging met elektra. Op de eerste verdieping treft u een twee slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een derde slaapkamer. Deze kamer reikt tot in de nok, heeft een dakraam en een wastafel.

De woning ligt op loopafstand van supermarkt, (basis)scholen, gezondheidscentrum, afhaalrestaurants en ook het openbaar vervoer is snel bereikbaar. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen en de A2 en A27. Bij thuiskomst kun je je auto vrij parkeren in de straat. De historische binnenstad van Vianen ligt op ca. 10 fietsminuten. Het centrum biedt winkels van de bekende ketens, maar ook gezellige horeca met terrassen en kleine speciaalzaken.
De rivier Lek met haar uiterwaarden ligt letterlijk om de hoek, dus het is heerlijk om vanuit huis te lopen, fietsen, skaten of recreëren.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=P6zTRpJAj9w

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– 4-kamer tussenwoning
– Tuingerichte woonkamer met open keuken
– Diepe voortuin en leuk aangelegde achtertuin
– Vrijstaande stenen berging met elektra
– 3 goede slaapkamers
– Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– Scholen, winkelcentrum en speelvoorzieningen binnen handbereik
– Volop parkeergelegenheid
– Nabij de A2 en de A27

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Dominicushof155.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de diepe voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De ontvangsthal met meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte, biedt toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een groot raam in de achtergevel, welke zorgt voor een fijne hoeveelheid lichtinval. De woonkamer kan vrij worden ingericht met een ruime zit- en een eethoek. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken bestaat uit een eenvoudig keukenblok met zowel onder- als bovenkasten. Tegenover het keukenblok is ruimte om een koelkast, vriezer, en een kast te plaatsen.
De achtertuin ligt op het noorden en is maar liefst 10,9 meter diep. De tuin is aangelegd met tegels, grind en groenborders. Er zijn diverse terrassen gecreëerd en achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar middels een achterom, ideaal met bijvoorbeeld uw fiets of de kliko’s.

Eerste verdieping:
De overloop heeft loopdeuren naar twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volledige breedte van de woning gesitueerd. Deze kamer heeft twee dakramen, bergruimte onder de schuinte en kan vrij worden ingerichte. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als hoofdslaapkamer, bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.
De badkamer is eenvoudig en geheel betegeld. De ruimte is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping, deze verdieping reikt tot in de nok. De overloop is voorzien van de opstelling van de CV-ketel(HR 107) en de mechanische ventilatie-unit. Vanaf hier heeft u toegang tot de derde slaapkamer, welke is voorzien van een dakraam en een wastafel. Aan weerszijden is, middels knieschotten, bergruimte gecreëerd onder de schuinte.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6 oktober 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
93 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vianen D 2080
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1022-D-2080

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
59 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Dominicushof 155
Vianen