Dissel 8 IJsselstein

Dissel 8, IJsselstein – een fijne plek met potentie in een rustige woonstraat

Aan een rustige straat in IJsselstein staat deze tussenwoning met een prettige tuin en drie slaapkamers. De woning is netjes onderhouden en grotendeels nog in originele staat, waardoor je hem naar eigen smaak kunt moderniseren. Een huis met een goede basis, een recente cv-ketel en energielabel B, waar je stap voor stap jouw eigen thuis van kunt maken. Recent is de woning voorzien van nieuwe dakpannen.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 90 m²
• Tussenwoning met circa 355 m³ inhoud
• Drie slaapkamers op de verdieping
• Tuin met achterom en vrijstaand tuinhuis
• Externe berging van circa 7 m²
• Energielabel B
• Cv-ketel Intergas (2024)
• Dak in recente jaren vernieuwd
• Woning grotendeels in originele staat en naar eigen smaak te moderniseren

Binnenkomst is via de entree met meterkast en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, een lichte ruimte met grote ramen naar de tuin en een houtkachel die voor een gezellige sfeer kan zorgen. De woonkamer heeft een open karakter en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is uitgevoerd in een klassieke houten opstelling en dateert nog uit de bouwperiode van de woning. De basis is aanwezig, maar veel kopers zullen hier kiezen voor een nieuwe keuken naar eigen wens. De afwerking van wanden en vloeren is eenvoudig en deels gedateerd, waardoor er een mooie kans ligt om de woning stap voor stap te vernieuwen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en één ruime slaapkamer aan de voorzijde. Door de rechte gevels zijn de kamers praktisch in te delen en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van douche, wastafel en toilet. Ook deze ruimte is functioneel maar gedateerd, wat mogelijkheden biedt voor modernisering.

De achtertuin is overzichtelijk en biedt ruimte voor een terras en groen. Achterin staat een houten tuinhuis dat handig is voor opslag of hobby. De tuin heeft een achterom, wat praktisch is voor fietsen of tuinonderhoud. Met wat aandacht en onderhoud kan dit een fijne plek worden om buiten te zitten.

Dissel 8 ligt in een rustige woonerf in IJsselstein, een stad die bekend staat om haar historische binnenstad en gezellige sfeer. Het centrum met winkels, restaurants en terrassen ligt op korte afstand. Ook scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Met de fiets ben je zo in het oude centrum of bij het openbaar vervoer richting Utrecht. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar de A2 of A12.

Aanvullende informatie:
– Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig
– De woning wordt verkocht onder Kosten Koper
– De overdracht zal plaatsvinden bij Notariskantoor Leskens in Houten
– De woning wordt verkocht onder volmacht
– Een As-is-Where-is clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst

Benieuwd naar deze woning?
Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Dissel 8.
Of bekijk de woningpresentatie op: www.dissel8.nl

Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.