Deliuslaan 56 Utrecht

Deliuslaan 56, Utrecht – Licht, groen uitzicht en alle ruimte om je thuis te voelen!

Wat is er fijner dan thuiskomen in een lichte woonkamer, neerploffen op de bank en uitkijken op het groen? De grote ramen laten het daglicht heerlijk naar binnen vallen en geven de ruimte een open en ontspannen gevoel. En dat terwijl je gewoon in Utrecht woont!

Aan de Deliuslaan 56 vind je precies die fijne combinatie. Een gezellige woonkamer met houten vloer, een aparte keuken, twee slaapkamers en een balkon waar je even lekker buiten kunt zitten. De lichte kleuren, het warme hout en de groene bomen voor de ramen maken dit een appartement waar je jezelf al snel ziet wonen.

Met circa 66 m² woonoppervlakte, een eigen berging en energielabel C is ook aan de praktische kant gedacht. Een fijne plek voor wie graag in de stad woont, maar thuis juist wil genieten van rust, licht en een beetje groen.

Enkele kenmerken op een rijtje:
– Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartij en groen uitzicht
– Twee slaapkamers, ideaal voor een extra werk- of logeerkamer
– Eigen balkon van circa 4 m²
– Circa 66 m² woonoppervlakte
– Warme houten vloer in de woonkamer
– Aparte keuken met veel kastruimte en een groot raam
– Badkamer met douche en wastafelmeubel
– Separaat toilet
– Eigen externe berging van circa 6 m²
– Energielabel C
– Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 147,-

Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt één ding meteen op: het licht! De brede raampartij neemt bijna de hele gevel in beslag en geeft je een prachtig groen uitzicht. De bomen buiten zorgen voor een prettig gevoel van privacy en maken dat je hier niet het idee hebt midden in de stad te zitten.

De woonkamer heeft een fijne indeling met ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De houten vloer geeft de ruimte warmte en de witte wanden zorgen voor een rustige basis. Een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie, na het werk even bij te komen of vrienden uit te nodigen voor een gezellige avond.

Wat ook prettig is, is dat het eetgedeelte en de zithoek ieder hun eigen plek hebben, zonder dat de ruimte afgesloten aanvoelt. Zo kun je uitgebreid tafelen en daarna gewoon lekker op de bank neerploffen.

De keuken is apart gelegen en heeft een praktische hoekopstelling met witte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en kastruimte en dankzij het grote raam kijk je ook tijdens het koken uit op de groene omgeving. Even een snelle maaltijd bereiden of in het weekend uitgebreid koken, hier heb je alles prettig bij de hand.

Twee kamers, allebei met hun eigen mogelijkheden

Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een ingebouwde kast. Vanuit deze kamer bereik je ook het balkon. Heerlijk om ’s ochtends de deur even open te zetten en de frisse buitenlucht binnen te laten.

De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Juist die extra kamer maakt het appartement zo praktisch. Je hoeft niet aan de eettafel te werken en hebt altijd een aparte plek voor bezoek.

De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels, een douche met glazen douchewand en een wastafelmeubel met opbergruimte. Een prettige, overzichtelijke ruimte om de dag te beginnen. Het toilet is apart van de badkamer gelegen.

Even je eigen plekje in de buitenlucht

Vanuit de hoofdslaapkamer stap je zo het balkon op. Met circa 4 m² is er ruimte voor een gezellig zitje. Een kop koffie in de ochtend, even een boek lezen of gewoon genieten van de buitenlucht. De groene omgeving maakt het een fijne plek om even tot rust te komen.

Utrecht om de hoek, groen voor je raam

​De Deliuslaan is gelegen op een centrale locatie in de rustige en groene wijk Welgelegen, direct naast het geliefde Oog in Al. Hier geniet je van de rust, terwijl het bruisende stadsleven en alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

​Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de gezellige Händelstraat met een Albert Heijn, Etos en diverse speciaalzaken. Ook voor ontspanning en horeca is de ligging fantastisch: pak een terrasje bij De Bierkantine, strijk neer bij Buurten in het park, geniet bij Landhuis in de Stad of geniet in de zomermaanden van de zon aan de nabijgelegen Muntkade.

​De omgeving is zeer geschikt voor actieve bewoners en (toekomstige) gezinnen, met diverse scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en praktische voorzieningen zoals een huisarts en apotheek op loopafstand.

​Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: op de fiets ben je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal en in slechts 10 minuten sta je in de historische binnenstad. Ga je met de auto op pad? Vóór de deur is er ruim voldoende parkeergelegenheid en de belangrijkste uitvalswegen (A2 en A12) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Deliuslaan 56 combineert het gemak van de stad met de rust van een groene woonomgeving. Een licht appartement met twee slaapkamers, een eigen balkon en een locatie waar je iedere dag plezier van hebt.

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.

Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite via deliuslaan56.nl.

Interesse?
Neem gerust contact met ons op via info@overduyn.nl
of bel 030 – 688 45 35.