Coelhorst 20 Vleuten

Ruim en licht drie-kamer appartement aan de Coelhorst 20 in Vleuten

nr=135

Dit ruime drie-kamer appartement van 88 m² ligt in een modern complex met actieve VvE en energielabel A. Met een lichte woonkamer, moderne keuken en zonnig balkon is het een fijne plek om direct te betrekken. Dankzij de goed georganiseerde VvE zijn de maandlasten overzichtelijk en aantrekkelijk laag, terwijl het onderhoud uitstekend wordt geregeld.

Kenmerken
• Woonoppervlak 88 m²
• Royale woonkamer met open keuken (2015)
• Twee ruime slaapkamers
• Balkon van 5,2 m²
• Badkamer zeer netjes en goed onderhouden
• Energiezuinig: label A, HR++ glas en moderne cv-ketel (2025)
• Actieve VvE met gezonde reserve en meerjarenonderhoudsplan
• Lage servicekosten: slechts € 176 per maand
• Gemeenschappelijke fietsenstalling, parkeren openbaar en in de directe omgeving

Wonen
De woonkamer is licht en ruim, met ramen aan meerdere zijden en een frisse uitstraling. De open keuken uit 2015 is modern ingericht, met inbouwapparatuur en een kookeiland waar je gezellig aan kunt zitten. De afwerking is netjes en neutraal, waardoor je er direct kunt intrekken en je eigen sfeer kunt toevoegen.

Slapen
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of kastenwand. Dit maakt het appartement praktisch en veelzijdig, ook voor werken vanuit huis of logees.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over een balkon van ruim 5 m², waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De gezamenlijke buitenruimte rondom het complex is netjes verzorgd en geeft een prettige, groene uitstraling.

Duurzaamheid
Dit appartement heeft energielabel A, volledig isolerende beglazing (HR++), en een nieuwe Intergas HR107 cv-ketel uit 2025 die recent geplaatst en onderhouden is. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig op het complex voor de gemeenschappelijke ruimten, wat bijdraagt aan lagere gezamenlijke kosten.

Ligging en omgeving
De Coelhorst ligt in een rustige wijk van Vleuten, met veel groen en speelvoorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het station van Vleuten brengt je binnen korte tijd naar Utrecht Centraal, terwijl de A2 en A12 goed bereikbaar zijn met de auto. Zo woon je rustig, maar ben je snel in de stad of onderweg richting andere bestemmingen.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Coelhorst 20 te Vleuten. Of bekijk de woningpresentatie op: coelhorst20.nl

Neem bij interesse contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35 voor het maken van een afspraak.