Chinesetuinlaan 3 Vleuten

Karaktervolle jaren ’30 architectuur, verrassend veel leefruimte en een heerlijke tuin met middag- en avondzon!

Wat een uitstraling, wat een ruimte en wat een heerlijke plek om thuis te komen! Aan de Chinesetuinlaan 3 in Vleuten staat deze bijzonder fraaie twee-onder-een-kapwoning, waar de charme van de jaren ’30 architectuur op prachtige wijze samengaat met het comfort van nu. De royale dakoverstekken, het fraaie metselwerk en de stijlvolle detaillering geven de woning een tijdloze en statige uitstraling. Een huis dat niet alleen van buiten indruk maakt, maar ook binnen op alle fronten weet te overtuigen!

De woning is met zorg afgewerkt en biedt een bijzonder prettige combinatie van ruimte, licht en luxe. Denk aan een royale woonkeuken waar koken en gezellig samenzijn centraal staan, een riante tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar buiten, maar liefst vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Ook aan praktische ruimte is gedacht: de voormalige garage is ingericht als kantoorruimte, met daarachter een afzonderlijke berging voor fietsen en andere spullen. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en via de eigen zijdoorgang bereik je gemakkelijk de achtertuin.

En die tuin? Ook daar is het volop genieten! Fraai aangelegd, met verschillende zitplekken, veel privacy en een stijlvolle pergola-overkapping met schaduwdoek. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, ontspannen met een goed boek of gezellig met vrienden wilt borrelen, deze tuin biedt er alle ruimte voor.

De woning is bovendien zeer goed geïsoleerd en beschikt over twee dakkapellen op de tweede verdieping, zowel aan de voor- als achterzijde. Hierdoor is ook de bovenste woonlaag verrassend ruim en uitstekend te gebruiken.

Dit is zo’n woning waar uitstraling, comfort en praktische leefruimte perfect samenkomen. Een heerlijk familiehuis dat je absoluut van binnen moet hebben gezien!

Een heerlijke woonomgeving met alles binnen handbereik:

Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Vleuten is een geliefde woonomgeving waar het dorpse karakter, de ruimte en het groen uitstekend samengaan met de voorzieningen van de stad. Je woont hier in een prettige, ruim opgezette woonomgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en recreëren.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere het winkelcentrum Vleuterweide en de winkels in de dorpskern van Vleuten aantrekkelijke bestemmingen. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelgelegenheden maken Vleuten tot een fijne plek voor gezinnen.

Een absolute meerwaarde van de omgeving is het prachtige Máximapark. Dit uitgestrekte groene recreatiegebied nodigt uit tot lange wandelingen, een rondje hardlopen, fietsen of gewoon heerlijk buiten zijn. Ook de verschillende andere parken en groengebieden in Vleuten-De Meern bieden volop mogelijkheden om aan de dagelijkse drukte te ontsnappen.

Daarnaast profiteer je van de gunstige ligging ten opzichte van Utrecht en de omliggende plaatsen. Via station Vleuten en de uitvalswegen zijn er goede mogelijkheden om de regio te bereiken. Zo combineer je hier het ontspannen wonen in een groene omgeving met de voordelen van de stad binnen bereik.

Indeling:

Begane grond – ruimte, licht en een fantastische woonkeuken:

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en het woongedeelte. Eenmaal binnen valt direct de prettige lichtinval en de hoogwaardige afwerking op.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Dit is met recht een plek waar het gezinsleven samenkomt! De luxe keuken is uitgevoerd in een stijlvolle, lichte kleurstelling en beschikt over een uitgebreide hoeveelheid kastruimte, een groot kook- en spoelgedeelte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De royale opstelling met een gezellig zitgedeelte maakt dit tot veel meer dan alleen een plek om te koken. Hier begin je de dag met een kop koffie, schuiven de kinderen gezellig aan en wordt er uitgebreid getafeld met familie en vrienden.

De fraaie raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en woonkamer, waardoor een bijzonder royale leefruimte ontstaat.

Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkamer. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een heerlijke verbinding met buiten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en is met zijn rustige kleurgebruik, fraaie vloerafwerking en stijlvolle details een heerlijke plek om te ontspannen. Door de open indeling zijn de verschillende leefgedeelten met elkaar verbonden, terwijl ze ieder hun eigen karakter behouden.

Kantoorruimte en berging – ideaal voor werken aan huis:

Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die is ingericht als kantoorruimte. Deze bevindt zich naast de woning en is via een eigen entree bereikbaar. Een ideale plek voor wie regelmatig thuiswerkt, een praktijk- of hobbyruimte zoekt of behoefte heeft aan een rustige werkplek, gescheiden van het dagelijkse gezinsleven.

De ruimte is opgedeeld in twee afzonderlijke kantoorvertrekken en biedt daardoor verschillende gebruiksmogelijkheden. Achter de kantoorruimte bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en alle andere spullen die je graag uit het zicht houdt.

Ook buiten is aan het praktische gemak gedacht. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Via de eigen zijdoorgang loop je gemakkelijk langs de woning naar de achtertuin. Ideaal wanneer je met fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden naar achteren wilt.

Eerste verdieping – drie slaapkamers en een moderne badkamer:

Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer.

De slaapkamers zijn prettig licht en bieden volop ruimte voor verschillende indelingen. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vaste kastruimte. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd, met een tijdloze combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met bijbehorende opbergruimte en een toilet. De strakke afwerking en de prettige lichtinval maken dit tot een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik.

Tweede verdieping – nog eens twee volwaardige slaapkamers:

Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier bijzonder veel bruikbare ruimte ontstaan.

Vanaf de overloop zijn nog eens twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers profiteren van de extra ruimte en lichtinval die de dakkapellen bieden. Hierdoor zijn het uitstekende slaap-, werk- of hobbykamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke berging met ruimte voor de technische installaties.

Met in totaal vijf slaapkamers is deze woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte tot zijn beschikking heeft.

Buitenleven – genieten van de middag- en avondzon:

De achtertuin is een heerlijke verlenging van de woonruimte. Met zorg aangelegd en voorzien van een mooie combinatie van bestrating, groene erfafscheidingen en sfeervolle beplanting, biedt deze tuin een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Direct achter de woning bevindt zich een gezellig terras met een stijlvolle pergola-overkapping. Het doek zorgt op warme dagen voor aangename schaduw, zodat je hier ook tijdens zonnige zomerdagen comfortabel buiten kunt zitten. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, terwijl elders in de tuin een heerlijke loungehoek kan worden ingericht.

Dankzij de ligging met middag- en avondzon is het hier na een drukke werkdag heerlijk thuiskomen. De groene erfafscheidingen zorgen voor een beschutte sfeer en de directe toegang vanuit de woonkamer maakt binnen en buiten tot één geheel.

Of je nu met vrienden wilt barbecueën, met het gezin buiten wilt eten of simpelweg wilt genieten van een rustig moment in de zon: deze tuin heeft het allemaal!

Bijzonderheden

– Fraaie twee-onder-een-kapwoning in karakteristieke jaren ’30 stijl;
– Royale dakoverstekken, fraai metselwerk en een karakteristieke voorzijde;
– Zeer goed geïsoleerde woning met een hoog wooncomfort;
– Maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
– Royale woonkeuken met luxe keukeninrichting en uitgebreide inbouwapparatuur;
– Riante, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
– Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet;
– Twee dakkapellen op de tweede verdieping, aan zowel de voor- als achterzijde;
– Voormalige garage ingericht als twee afzonderlijke kantoorruimtes;
– Praktische, afzonderlijke berging voor fietsen en overige spullen;
– Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– Eigen zijdoorgang naar de achtertuin;
– Fraai aangelegde, beschutte achtertuin met middag- en avondzon;
– Stijlvolle pergola-overkapping met schaduwdoek;
– Gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving in Vleuten, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en groen binnen bereik;
– Het Máximapark en diverse andere recreatiemogelijkheden in de omgeving;
– Een heerlijk familiehuis met een uitstekende combinatie van ruimte, uitstraling en comfort!

Kom kijken en laat je verrassen!

Sommige woningen hebben net dat beetje extra. De Chinesetuinlaan 3 is daar een prachtig voorbeeld van. De karaktervolle architectuur, de royale leefruimtes, de luxe woonkeuken, de vijf slaapkamers en de mogelijkheden om comfortabel vanuit huis te werken maken dit tot een bijzonder compleet woonhuis. Tel daar de heerlijke tuin, de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de aantrekkelijke ligging in Vleuten bij op en het plaatje is compleet.

Een huis met karakter, een zee aan ruimte en alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Deze woning moet je absoluut gezien hebben! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe heerlijk het hier wonen is.