Buizerdlaan 86 Nieuwegein

Buizerdlaan 86, Nieuwegein – Vier woonlagen om helemaal van jezelf te maken – Met eigen parkeerplaats!

Sommige huizen koop je om erin te trekken. Andere koop je juist omdat je vanaf het begin kunt bepalen hoe je wilt wonen. Aan de Buizerdlaan 86 krijg je unieke mogelijkheid om de woning concessieloos naar je eigen hand te zetten, maar dan wel met een hoeveelheid ruimte die je niet iedere dag tegenkomt.

De woning is nog niet afgewerkt en dat is hier juist een belangrijk onderdeel van het verhaal. Geen keuken of vloer die eigenlijk nét niet je smaak is, maar een leeg canvas waarop je zelf verder kunt bouwen. En met vier volledige woonlagen heb je daar behoorlijk wat ruimte voor.

Beneden een lange leefruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. Daarboven verdiepingen vol kamers en helemaal boven een grote open ruimte die weer een heel ander karakter heeft. In totaal meet de woning circa 185,6 m².

Kenmerken
– Circa 186 m² woonoppervlakte
– Energielabel A++++
– Woonkamer met uitbouw
– Eigen parkeerplaats
– Vier volwaardige woonlagen
– Zes slaapkamers
– Lange leefruimte met directe verbinding naar de achtertuin
– Achtertuin met veel privacy door de hoge erfafscheidingen
– Vrij in de keuze voor keuken, vloeren, wandafwerking en inrichting
– Badkamer op de eerste verdieping
– Grote bovenste verdieping met hoge plafonds
– Externe berging van circa 5,2 m²
– Circa 655 m³ inhoud

De begane grond laat meteen zien hoeveel huis je hier krijgt. Vanaf de keukenruimte aan de voorzijde loopt de woning helemaal door naar de achterzijde. De woonverdieping alleen al meet circa 56 m².

Juist doordat de woning nog moet worden afgewerkt, kun je hier zelf bepalen hoe die ruimte gaat werken. Een grote eettafel als middelpunt van het huis, een keuken waar tijdens het koken iedereen aanschuift of juist een ruim zitgedeelte richting de tuin: je begint hier niet met aanpassen, maar met kiezen.

Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de tuin. Zet ze op een warme dag open en binnen en buiten sluiten direct op elkaar aan. De tuin zelf wacht eveneens nog op zijn definitieve invulling. Een groot terras, groen, een plek voor de kinderen of juist een combinatie daarvan; hier kun je het vanaf de basis vormgeven.

Zes slaapkamers!

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is circa 4,64 meter diep; daarnaast zijn er nog twee afzonderlijke kamers.

Een verdieping hoger gaat het ruimtegevoel gewoon verder. Hier zijn nog eens twee grote slaapkamers ingedeeld. Daarmee ontstaat een huis waarin slapen, thuiswerken, logeren en opgroeiende kinderen niet met elkaar hoeven te concurreren om dezelfde vierkante meters. Deze verdieping meet circa 43m².

En dan is er nog de bovenste verdieping. Die voelt door het grotendeels open karakter en het hoge plafond anders dan de rest van het huis. Op de plattegrond is hier één grote slaapkamer ingetekend, naast een aparte berging. De verdieping voegt nog eens circa 43 m² woonoppervlakte toe.

Dat maakt deze verdieping interessant als grote hoofdslaapkamer, maar de huidige open ruimte laat vooral goed zien hoeveel plek er nog over is wanneer de andere vijf slaapkamers al verdeeld zijn.

Energielabel A++++

Bijna 186 m² verdeeld over vier woonlagen klinkt heerlijk ruim, maar zo’n groot huis wil je natuurlijk ook prettig kunnen verwarmen. Dan is energielabel A++++ een belangrijk onderdeel van het verhaal.

De woning is zeer energiezuinig en dat kan je terugzien in het energieverbruik en daarmee in je maandelijkse lasten. Je krijgt hier dus wél de ruimte van een flink huis, zonder dat daar automatisch het energieverbruik van een oudere woning van dit formaat tegenover hoeft te staan.

En er zit nog een financieel voordeel aan dit energielabel. Afhankelijk van je persoonlijke situatie en de geldende hypotheekregels kan A++++ extra mogelijkheden geven bij de financiering.

Buiten
Ook buiten begint het verhaal nog grotendeels bij jezelf. Vanuit de woonkamer stap je door de dubbele deuren rechtstreeks de achtertuin in. De erfafscheidingen staan er al, terwijl de tuin zelf nog ingericht moet worden.

Dat betekent dat je niet eerst hoeft af te breken wat een ander mooi vond. Je kunt meteen nadenken over hoe jij de tuin gebruikt: buiten eten vlak bij de woning, ruimte om te spelen of juist meer groen en een rustige plek achterin.

De separate berging biedt circa 5,2 m² extra ruimte voor fietsen en spullen die je liever niet in huis hebt staan.

Een huis dat nog echt van jou kan worden
De Buizerdlaan 86 is vooral interessant door de combinatie van twee dingen: heel veel ruimte en de vrijheid om die ruimte zelf vorm te geven. De basis staat er. De indeling geeft met zes slaapkamers nu al verrassend veel gebruiksmogelijkheden. De afwerking, uitstraling en manier waarop je straks daadwerkelijk leeft, bepaal je zelf.

Dat vraagt nog werk. Maar het betekent ook dat je hier niet betaalt voor keuzes van een ander om ze vervolgens weer te vervangen.

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.

Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite via buizerdlaan86.nl.

Interesse?
Neem gerust contact met ons op via info@overduyn.nl of bel 030 – 688 45 35.