Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht onder voorbehoud

Braamgaarde 61 Nieuwegein

Omschrijving

Deze dubbele benedenwoning met diepe west-tuin is gelegen in de populaire wijk Batau-Zuid.

De woning beschikt over een entree met toiletruimte en vaste kast, een tuingerichte woonkamer met trapkast en halfopen keuken op de begane grond. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en de badkamer. De diepe achtertuin ligt op het gunstige westen, met middag- en avondzon, is in de zomer van 2021 gerenoveerd en heeft een berging en achterom.

De woning ligt op een centrale locatie in de wijk Batau-Zuid, met op korte afstand voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en sportcentra. Ook het centrum van Nieuwegein, IJsselstein en Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar. Zowel met de auto als het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Met de auto bevindt u zich binnen no-time op de uitvalswegen A2, A12 en de A27 en parkeren kan gratis in de wijk.

Bekijk het appartement live via: my.matterport.com/show/?m=t12Eu9MNNiv

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
– Dubbele benedenwoning
– Rustige en centrale locatie
– Gesitueerd op de begane grond en eerste verdieping
– Doorzon woonkamer met halfopen keuken
– In 2021 gerenoveerde achtertuin
– Diepe tuin met middag- en avondzon
– Tuin voorzien van berging en achterom
– Twee slaapkamers
– Moderne badkamer
– Fraai weg gewerkte aansluiting voor het wasapparatuur
– Geheel afgewerkt met een lichte laminaatvloer
– Gratis parkeren in de wijk
– Goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van het appartement via Braamgaarde61.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u het appartement graag zien!

Indeling
Begane grond:
Middels de eigen voordeur heeft u vanaf de straat toegang tot de woning. De ontvangsthal met meterkast, kast, toiletruimte en garderobe biedt toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en beschikt over een trapkast. De ruimte kan worden ingericht met een zit- en eethoek en er is een fijne verbinding met de keuken. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit een ruime U-opstelling met onderkasten en een separate hoge apparatuurkast. De U-opstelling beschikt over voldoende werkruimte, een kook- en spoelgedeelte, een afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De hoge kastenwand is voorzien van een koel- / vriescombinatie en extra bergruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een donker werkblad. Dit geheel maakt dat de keuken een moderne uitstraling heeft.
Vanuit de woonkamer is, middels dubbele openslaande deuren, de diepe achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het westen en biedt een heerlijke plaats in de middag- en avondzon. De tuin is in 2021 gerenoveerd en heeft diverse groenborders. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, welke ideaal is voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen. Als extra pluspunt is de tuin ook bereikbaar middels een achterom.

Verdieping:
Middels een trapopgang is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar, deze gehele etage is afgewerkt met diverse laminaatvloeren. De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De zeer royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kan worden ingericht met een tweepersoonsbed en beschikt al over een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is een prima kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern betegeld. Er is een inloopdouche en een wastafel met meubel. Op de overloop is een nis gecreëerd en daar treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
– Maandelijkse bijdrage VVE € 144,30

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
3 november 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, dubbel benedenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
85 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Jutphaas B 10879
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
472-B-10879

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Braamgaarde 61
Nieuwegein