Bovenmonde 20 Nieuwegein

Liefhebbers van een bijzondere, goed onderhouden, zonnig gelegen 2-onder-1-kap woning, met garage, OPGELET! Welkom op de Bovenmonde 20 in Nieuwegein!

Aan Bovenmonde 20 ligt deze heerlijk veelzijdige woning, met veel lichtinval en een geweldig ruim perceel. De architect heeft een prachtige compositie van licht en ruimte gecreëerd, die op unieke wijze is ontworpen passend bij de ligging van de woning. Aan Bovenmonde 20 woon je ruim, licht en prettig groen, met veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een fijne tuin met veranda en een dakterras. Een huis met volop mogelijkheden, een rustige ligging en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Kenmerken:
• Ca. 163 m² woonoppervlak
• Inpandige garage – biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte
• Parkeren op eigen terrein
• Vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping
• Tuin met overkapping/veranda en extra dakterras
• Energielabel B, gedeeltelijk HR++ glas en verwarming via een warmtenet
• Keuken uit 2010, met vernieuwde apparatuur en fronten uit 2023
• Praktische bergingen, vlieringen en veel bergruimte
• Degelijke bouw uit 1988, met gebruik van hoogwaardige materialen (o.a. hardhouten kozijnen binnen)

De woonkamer voelt prettig licht aan door de grote raampartijen en de schuifpui richting de tuin. De indeling met een aparte woon- en eetkamer geeft de begane grond een rustige, huiselijke sfeer, terwijl de openslaande deuren extra karakter toevoegen. De keuken is geplaatst in 2010 en in 2023 opgefrist met vernieuwde apparatuur en fronten, waardoor deze weer netjes en praktisch aanvoelt. De afwerking is verzorgd en neutraal, met ruimte om de woning verder naar eigen smaak aan te passen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en badkamermeubel, een separaat toilet en praktische kastruimte. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, een tweede badkamer met derde toilet en toegang tot het dakterras. Daarnaast is er dankzij de extra ruimte in de garage veel praktische bergruimte aanwezig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De zuidelijk gelegen achtertuin ligt beschut tegen het talud van de Lekdijk. De ligging geeft een knus, maar toch vrij gevoel, met een ruime overkapping waar je ook bij minder mooi weer prettig buiten kunt zitten. De beplanting en de situering aan de achterzijde zorgen voor een fijne mate van privacy. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een dakterras, wat een prettige extra buitenruimte biedt.

De woning beschikt over energielabel B en wordt verwarmd via het warmtenet, waardoor er geen aardgasaansluiting voor verwarming nodig is. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van HR++ glas en mechanische ventilatie. Er zijn momenteel geen zonnepanelen aanwezig, maar het dak biedt mogelijk kansen om de woning in de toekomst verder te verduurzamen.

Bovenmonde ligt in een rustige, groene woonomgeving in Nieuwegein, met dagelijkse voorzieningen, scholen en speelplekken in de buurt. Met de fiets ben je snel bij winkels, openbaar vervoer en het groen langs de Lek en de omliggende parken. Ook richting Utrecht, IJsselstein en de snelwegen zit je hier praktisch, waardoor wonen aan Bovenmonde rustig voelt zonder afgelegen te zijn.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Bovenmonde 20 te Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: Bovenmonde20.nl

Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl of bel 030 688 45 35.

Tot Ziens!!