Hoe kunnen wij je helpen?

Boveneind ZZ 55 Benschop

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Omschrijving

Welkom aan de Boveneind ZZ 55, een prachtige vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 317 m2, gelegen tussen Benschop en IJsselstein!

De woning ligt in het buitengebied, te midden van de weilanden, en toch op slechts enkele minuten fietsafstand van IJsselstein en Benschop-Dorp. De woning bestaat uit een hoofdwoning en een bijgebouw, welke intern met elkaar zijn verbonden. De royale leefruimtes en riante opzet maken het tot een comfortabel woonhuis met multifunctionele mogelijkheden, zoals riant wonen, werken vanuit huis, praktijk of studio.

De woning ligt tussen Benschop en IJsselstein, in een landelijke en rustige woonomgeving, met weilanden als achtertuin. De woning is door de huidige bewoners gebouwd in 2007/2008. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen zoals restaurants en terrassen, museum, theater en bioscoop, sportfaciliteiten, kinderopvang en basisscholen kun je terecht in IJsselstein. Voor de deur bevindt zich een bushalte en met de auto zijn de snelwegen snel bereikbaar via de N210.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=iSRayQzeKhs

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Landelijke ligging
– Vrijstaand woonhuis met aangebouwd bijgebouw
– Royale leefruimtes
– Lichte woonkamer met serre en sfeervolle haard
– Leefkeuken met royale keukenopstelling en serre
– Ensuite deuren tussen de woonkamer en leefkeuken
– Kantoor-/hobbyruimte op de begane grond
– Drie slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping
– Slaapkamers v.v. airco
– Hoofdslaapkamer met walk-in-closet en terras
– Bergvliering in het hoofdgebouw
– Bijgebouw met garage en grote zolderverdieping
– Souterrain ca. 78 m2
– Voorzien van CV-ketel en waterontharder
– Zonnige achtertuin met uitzicht over de weilanden
– Overdekt terras tegen de achtergevel
– Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer (bus)

Enthousiast? Bekijk de complete website van de woning via BoveneindZZ55.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
De voordeur is bereikbaar vanuit de voortuin en biedt toegang tot de ontvangsthal, met meterkast, garderobe, toiletruimte en hardhouten trappenhuis. De ontvangsthal biedt toegang tot de woonkamer, het kantoor en de bijkeuken. De gehele begane grond is betegeld met een onderhoudsvriendelijk en lichte tegelvloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond is in diverse ruimtes voorzien van dimbare inbouwspots en in de leefruimtes zijn deze afgewerkt met mooie sierlijsten. De woonkamer en leefkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft diverse raampartijen. De ruime opzet biedt meerdere indelingsmogelijkheden voor een ruime zithoek en een gezellig zitje in de erker. In de zithoek is een gezellige haard aanwezig.
Tussen de woonkamer en de leefkeuken zijn ensuite deuren geplaatst, welke de ruimtes met elkaar kunnen verbinden of juist van elkaar kunnen scheiden.
De leefkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel en heeft een lichte erker naar de achtertuin. De vele raampartijen zorgen naast veel lichtinval ook voor mooi uitzicht over de tuin en omgeving. De keuken bestaat uit een royale u-opstelling en een hoge kastenwand. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig en veel werk- en bergruimte.
Aan de keuken grenst de bijkeuken, voorzien van een pantry, ruimte voor bijvoorbeeld een extra kastenwand en er is een tuindeur aanwezig.
De hobbyruimte/kantoorruimte is afgewerkt met vloerbedekking en biedt met ca. 20,1 een ideale hobby- of werkplek.

Eerste verdieping:
De hardhouten trapopgang biedt vanuit de ontvangsthal toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop heeft deuren naar drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Vanaf de overloop is comfortabele vloerbedekking doorgelegd naar de hoofdslaapkamer, Deze ruime kamer ligt aan de achterzijde en kenmerkt zich door zijn vrije ligging met veel privacy. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een verbinding met het terras. Vanaf dit terras kijk je uit over de landerijen en geniet gedurende de dag van een plaats in de zon. De walk-in-closet maakt deze kamer compleet.
De twee, identieke, slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een raam, een dakraam en een ventilatierooster. Een van deze kamers is afgewerkt met een laminaatvloer, de andere heeft vloerbedekking. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco.
De badkamer is compleet uitgerust, uitgebreid middels een dakkapel en volledig betegeld. Er is gekozen voor modern tegelwerk en het plafond is afgewerkt met glad stucwerk en heeft dimbare inbouwspots. Er is een ligbad aanwezig met een handdouche, een inloopdouche, een tweepersoons wastafelmeubel en een tweede toilet.
De wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt extra bergruimte.

Bergzolder woning:
Vanaf de overloop is, middels een vlizotrap, de bergzolder bereikbaar. De zolder reikt tot in de nok, biedt een zee aan bergruimte en heeft een klein dakraam.

Garage:
Vanuit de bijkeuken heb je middels een branddeur toegang tot de garage. De garage is vanaf de oprit bereikbaar via een buitendeur of via de elektrisch bedienbare garagedeur. De ruimte heeft meerdere ramen, verwarming en de vloer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegel. Een grote vaste kastenwand zorgt voor praktische bergruimte en ene vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping.

Zolderverdieping garage:
De zolder reikt tot in de nok (ca. 3,15m), heeft verwarming en aan weerszijden zorgt een raam voor natuurlijk lichtinval. De ruimte biedt tal van mogelijkheden.

Souterrain:
De hardhouten trapafgang biedt vanuit de ontvangsthal toegang tot de benedenhal, vanwaar het ruime souterrain en een berging bereikbaar zijn.
Het souterrain heeft een L-vorm en kan voor diverse doeleinden worden ingericht. De ruimte is verwarmd, er zijn meerdere koekoeken aanwezig voor natuurlijk lichtinval en de vloer is afgewerkt met een comfortabele vloerbedekking. Er is een tekening aanwezig om hier een sparuimte te creëren, laat je verrassen door de mogelijkheden die deze ruimte te bieden heeft.
Vanuit de benedenhal is een tegelvloer doorgelegd naar de berging. De berging is ideaal voor opslag van bijvoorbeeld het proviand, wijn of overige spullen.

Perceel:
Het perceel van ca. 2.685 m2 eigen grond is leuk aangelegd. De oprit bestaat uit een lange, met grind bedekte, oprijlaan en een klinkerterras. Hier heb je ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook bereik je vanaf hier met de auto de inpandige garage. Lopend of met de fiets kun je gebruik maken van het klinkerpad. De halfhoge haag zorgt voor een natuurlijke afscheiding van het perceel. De strakke, moderne voortuin kenmerkt zich vooral door de rechte lijnen en verschillende formaten vierkante vlakken. Het geheel is met zorg en liefde onderhouden.
De achtertuin is vanuit de eetkamer erker bereikbaar middels twee dubbele openslaande deuren of met een loopdeur vanuit de bijkeuken of de garage.
De achtertuin is aangelegd met een modern betontegel terras tegen de achtergevel. Dit terras is deels overkapt en biedt een heerlijke beschutte plaats in de zon. Vanaf hier geniet je van het uitzicht over de landerijen. Ook in de achtertuin is gebruik gemaakt van strakke, rechte lijnen, vierkante groenborders en er zijn twee hardhouten priëlen geplaatst. Het overige perceel is aangelegd met gras en wordt omheind middels een boerensloot.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Pannen
Ligging
Landelijk gelegen, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
317 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Perceel
3.570 m²
Inhoud
1.333 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lopik E 954
Oppervlakte
3570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
562-E-954

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
2700 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media