Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht onder voorbehoud

Bombaystraat 11 IJsselstein

Omschrijving

Beste kijker, leuk dat je interesse hebt in deze woning. Indien je de woning wenst te bezichtigen verzoeken wij je de bezichtiging via overduyn.nl of funda.nl aan te vragen zodat wij op basis van een eerlijke volgordelijke manier deze kunnen inplannen.

Altijd al gedroomd van wonen aan het water?
Deze twee-onder-een-kap watervilla aan de Bombaystraat 11 in IJsselstein combineert ruimte en modern comfort perfect. Dit instapklare huis staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Duurzaam en comfortabel leven
Deze woning is zeer duurzaam met 15 zonnepanelen en een hybride warmtepomp uit 2023, wat zorgt voor een lagere energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. De groene, kindvriendelijke omgeving biedt een veilige en aangename leefomgeving. Kinderen kunnen vrij spelen in de nabijgelegen speeltuinen en parken, terwijl jij geniet van de rust en het groen om je heen.

Speels en ruim ontwerp
Stap binnen en laat je verrassen door de grote, lichte woonkamer die perfect is voor gezellige avonden met vrienden en familie. De royale leefkeuken, voorzien van moderne apparatuur en voldoende werkruimte, nodigt uit tot culinaire hoogstandjes. Geniet van het uitzicht op het zonnige terras aan het water, gelegen op het zuidwesten.

Vier comfortabele slaapkamers en twee luxe badkamers
Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning genoeg ruimte voor jou en je gezin, een thuiskantoor, en een logeerkamer. Elke slaapkamer is licht en ruim, perfect voor een goede nachtrust. Op de eerste verdieping vind je een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweepersoons wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met een badkamer en suite, inclusief een wastafelmeubel, inloopdouche en derde toilet.

Instapklaar met veel bergruimte
Deze woning is helemaal instapklaar. Met eikenhouten vloeren en strak gestucte wanden op elke etage, hoef je alleen maar je spullen in te pakken en te verhuizen! Extra opslagruimte vind je in de ruime bergingen op de eerste verdieping en de grote berging in de zijtuin, ideaal voor al je seizoensgebonden spullen of hobby’s.

Dubbel buitenplezier
Geniet van twee buitenruimtes: een zonnige achtertuin aan het water en een ruime zij- en voortuin met diverse zitjes. Het grote zonneterras aan het water is perfect voor zomerse barbecues en ontspannen avonden. De zij- en voortuin bieden extra ruimte om te genieten van het buitenleven.

Uitstekende bereikbaarheid en gratis parkeren
De woning ligt in een rustige, doodlopende straat, op loopafstand van de historische binnenstad van IJsselstein. Hier vind je tal van winkels, restaurants, terrasjes en een gezellige weekmarkt. Met het openbaar vervoer ben je in 20 minuten in Utrecht en de A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken. Naast het parkeren op eigen terrein is er is voldoende gratis parkeergelegenheid, waardoor parkeren nooit een probleem is voor jou of je gasten.

Jouw kans op een droomhuis
De Bombaystraat 11 in IJsselstein biedt alles wat je zoekt in een droomhuis. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is jouw kans om een schitterend huis te bemachtigen in een topbuurt. Wij helpen je graag verder om deze woning jouw nieuwe thuis te maken!

Alle media en documenten zijn te bekijken via Bombaystraat11.nl

Neem vandaag nog contact met ons op en laat je verrassen door de vele mogelijkheden van deze prachtige woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
27 juni 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
28 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein B 2669
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-B-2669

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
83 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media