Recent gemoderniseerde 4-kamer tussenwoning op een centrale locatie in Maarssen, aan een rustig en autoluw hofje, met nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte, eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto, zonnige achtertuin met overkapping, aangebouwde berging, 3 slaapkamers (met optie tot creëren van een vierde) en dakkapel aan de achterzijde.

De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen parkeerplaats en een aangebouwde stenen berging. De woning is onlangs gemoderniseerd, te denken aan een nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte, nieuwe installaties, trap- en vloerrenovatie en muurafwerking. De begane grond is ingedeeld met een tuingerichte woonkamer, voorzien van een kamerbrede schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en kan vrij worden ingericht met een zit- en eethoek. De keuken is geplaatst in een ruime L-opstelling, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin ligt op het zuidwesten en achterin staat een overkapping, met een houten berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, waardoor een ruime derde slaapkamer is gecreëerd. Separaat is de was- / stookruimte met bergzolder.

De Bloemstede is gelegen in het populaire Maarssenbroek, een centrale en kindvriendelijke woonomgeving. De woning ligt aan een autoluwe straat, welke enkel wordt doorkruist door aanwonenden. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle gewenste voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Zo treft u in de directe omgeving diverse supermarkten, winkelcentrum Bisonspoor, bouwmarkten, sportfaciliteiten, speelpleinen en basis- en middelbaar onderwijs. Voor recreatie en ontspanning kunt u terecht aan De Haarrijnse Plas, De Maarsseveense plassen en Wijkpark Maarssenbroek. Ook langs de Vecht is het heerlijk wandelen en zijn diverse fietsroutes aanwezig. Diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en het NS-station Maarssenbroek zijn snel bereikbaar. Het oude stadscentrum van Utrecht ligt op maar een klein half uurtje fietsen en biedt gezellige cafés, restaurants en een scala aan winkels!

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=MmAw3cvLSnU

Verbouwingen 2022:
– Nieuwe keuken, badkamer en toilet
– Trap- en vloerrenovatie en muurafwerking
– Vervanging en uitbreiding meterkast
– Elektrische installatie vernieuwd
– Elektra leidingen begane grond vernieuwd
– Schakelaars en stopcontacten begane grond en eerste verdieping
– Binnendeuren begane grond en eerste verdieping verniuew
– Plaatsing elektrische laadpaal
– Plaatsing 6 zonnepanelen (HUUR)

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– Gemoderniseerde 4-kamer tussenwoning
– Tuingerichte woonkamer met kamerbrede schuifpui
– Nieuwe keuken geplaatst in L-opstelling
– Diepe achtertuin op het zuidwesten met overkapping, houten berging en achterom
– Twee zeer ruime slaapkamers en een nieuwe en complete badkamer op de eerste verdieping
– Tweede verdieping voorzien van grote dakkapel aan de achterzijde
– Separate was- / stookruimte op de tweede verdieping
– Nieuwe CV-ketel (2018, Intergas HRE A 28/24, huur)
– Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde
– Parkeren op eigen terrein met laadpaal en gratis in de wijk
– Centrale en rustige ligging
– Aan autoluwe straat
– Nabij alle gewenste voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Bloemstede266.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein met eigen laadpaal voor de auto. Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning en is de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Deze berging is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen.
De ontvangsthal van de woning is voorzien van een vernieuwde en uitgebreide meterkast, garderobe, nieuwe toiletruimte en een matzwarte steellook loopdeur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een kamerbrede schuifpui, die zorgt voor een geweldige hoeveelheid lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Door de open verbinding met de keuken behoud je tijdens het koken een prettig contact met je gezin/gasten. De nieuwe keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en heeft zowel onder- als bovenkasten en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De witte kasten in combinatie met het houtlook werkblad, de marmeren achterwand en de zwarte accenten maken het tot een modern en smaakvol geheel.
Vanuit de woonkamer biedt een grote schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. Tegen de achtergevel is een terras aangelegd met moderne antraciete tegels en een zonnescherm. Achterin staat een overkapping, waar het vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk genieten is van het buitenleven. Vanuit de overkapping zijn een houten berging en een achterom bereikbaar.
Vanuit de woonkamer heeft u, middels een trapopgang met trapkast, toegang tot de overloop op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastenwand en zitje. De raampartijen over de volledige breedte zorgen voor een fijne lichtinval. Boven deze kamer is bergruimte aanwezig in de nok, welke bereikbaar is middels een luik.
De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.
De badkamer is bereikbaar via een industriële schuifdeur en geheel betegeld in een moderne en lichte kleurstelling met een donkergroene achterwand in visgraatmotief en een houtlook tegelvloer. Er is gekozen voor zwarte accenten wat het geheel een moderne en industriële uitstraling geeft. De ruimte is uitgerust met een ligbad v.v. handdouche, een ruime douche met regen- en handdouche, een toilet en wastafelmeubel met twee waskommen en kolomkast. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:
De open zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel, waardoor de ruimte op deze verdieping optimaal wordt benut. De ruimte kan worden ingericht met een tweepersoonsbed, een kast, zitje of werkplek. Een ideale derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Er is een wastafel aanwezig en onder de schuinte is, middels knieschotten bergruimte gecreëerd. De separate was- / stookruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Er is extra bergruimte aanwezig boven de zolderkamer.

Bijzonderheden:
– Huur CV-ketel (€ 28,74 per maand)
– Huur zonnepanelen (€ 46,00 per maand)