Beverstraat 59 Utrecht

Beverstraat 59 te Utrecht. Dat is stadse charme van buiten, compleet gemoderniseerd en daardoor nieuwbouw van binnen!

Dit is zo’n huis waarbij je na binnenkomst al snel denkt: hier wil ik wonen. De uitstraling van een woning uit 1913 is gebleven, maar binnen is het wooncomfort naar het nu gebracht. En juist die combinatie maakt het hier zo leuk en instapklaar.

Beneden loopt het leven van voor naar achter mooi in elkaar over. Van een rustige avond op de bank naar koken aan het eiland, vrienden die aanschuiven aan tafel en op een mooie dag de deuren open naar de beschutte stadstuin. Geen enorme afstanden tussen de ruimtes, maar juist een huis waarin je vanzelf samen bent zonder elkaar in de weg te zitten.

En als je de deur uitstapt? Dan ligt Utrecht aan je voeten. Even koffie halen, richting het Griftpark op de fiets of lopend de binnenstad in. Hier woon je midden in het stadsleven, zonder dat je dat thuis hoeft te voelen.

Kenmerken
– Volledig gemoderniseerd en gerenoveerd in 2025 waarbij alles in huis is aangepakt, van leidingwerk tot wanden, vloeren, alle installaties en de gehele afwerking.
– Open leefkeuken met kookeiland en directe verbinding met de tuin
– Beschutte stadstuin als verlengstuk van de leefruimte
– Karakteristieke woning uit 1913
– Vier slaapkamers
– Twee badkamers
– Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
– Vloerverwarming in de gehele woning
– Airconditioning op de eerste en tweede etage
– Acht zonnepanelen uit 2025
– Geïsoleerde beglazing in de gehele woning
– Vloer, muur en dakisolatie

De keuken vertelt eigenlijk meteen het verhaal van dit huis. Strak en rustig vormgegeven, maar vooral gemaakt om te gebruiken. Aan het eiland zet je ’s ochtends snel een koffie neer, terwijl er ’s avonds net zo makkelijk iemand met een glas wijn aanschuift als jij staat te koken. De eettafel staat er direct naast, waardoor koken en tafelen hier één geheel worden.

De openslaande deuren maken dat gevoel compleet. Zodra het weer het toelaat, zet je ze open en schuift de tuin als het ware bij de keuken aan. Binnen eten, buiten borrelen of gewoon met de deuren open genieten van een rustige avond: het loopt hier allemaal vanzelf in elkaar over.

Aan de voorzijde ligt de woonkamer. De lange zichtlijn door de woning, de rustige afwerking en de houten vloer geven de begane grond een fijne eenheid. Tegelijkertijd zijn de oorspronkelijke details niet weggepoetst. Het glas-in-lood en de ornamenten in het plafond herinneren je eraan dat je in een huis uit 1913 woont.

En ondertussen is het comfort juist heel eigentijds. De begane grond heeft vloerverwarming en de installaties, meterkast en elektra zijn in 2025 aangepakt.

Boven wordt diezelfde lijn doorgetrokken. Met vier slaapkamers is er ruimte om wonen en werken makkelijk te combineren.

De badkamer is een plek waar duidelijk aandacht aan is besteed. Een vrijstaand bad onder het dakraam, een ruime inloopdouche, twee wastafels en warme houttinten maken dat je hier ’s ochtends prettig begint en ’s avonds juist even kunt afschakelen.
En om het af te maken is er een tweede badkamer. Praktisch is er hier ook gedacht aan de wasmachine en droger. Die hebben hier hun plek gekregen, zonder dat dit ten koste gaat van de uitstraling van de ruimte.

Een eigen buitenplek midden in Utrecht maakt een groot verschil. Hier stap je vanuit de keuken direct naar buiten, terwijl de bakstenen muren rondom de tuin juist dat typische stadse karakter geven.

Het overdekte gedeelte maakt de tuin bovendien meer dan een plek voor alleen een zonnige middag. Koffie buiten, vrienden over de vloer, nog even napraten na het eten; je hoeft er de stad niet voor uit.

Ook achter de afwerking is flink geïnvesteerd. Er zijn acht eigen zonnepanelen uit 2025, vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en geïsoleerde beglazing in de gehele woning en vloerverwarming op alle etages. De cv-installatie, elektrische boiler, vloerverwarming, mechanische ventilatie, meterkast en elektra dateren uit 2025. Daarnaast is er airconditioning aanwezig op de eerste en tweede etage.

Hier woon je op zo’n plek waar de fiets al snel je standaard vervoermiddel wordt. Het Griftpark ligt dichtbij en is een geliefde plek om te wandelen, sporten, picknicken of gewoon met vrienden in het gras neer te strijken. Ook de historische binnenstad is vanuit dit deel van Utrecht gemakkelijk per fiets of lopend te bereiken.

Dat is misschien wel het fijne aan wonen aan de Beverstraat: thuis heb je je eigen plek en tuin, maar zodra je zin hebt in koffie, eten, een rondje park of de binnenstad, stap je naar buiten en ben je onderweg.

Beverstraat 59 combineert precies wat wonen in Utrecht zo aantrekkelijk maakt: een huis met karakter, een interieur waar de grote verbouwing al achter de rug is en het stadsleven dichtbij.

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.
Neem hiervoor gerust contact met ons op via info@overduyn.nl of bel 030 – 688 45 35.