Hoe kunnen wij je helpen?

Beelstraat 3 IJsselstein

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Beste kijker, leuk dat je interesse hebt in deze woning. Indien je de woning wenst te bezichtigen verzoeken wij je de bezichtiging via overduyn.nl of funda.nl aan te vragen zodat wij op basis van een eerlijke volgordelijke manier deze kunnen inplannen.

Ontdek uw droomwoning aan de Beelstraat 3 te IJsselstein!

Bent u op zoek naar een woning die luxe, comfort en een heerlijke woonomgeving combineert? Dan hebben wij dé perfecte woning voor u aan de Beelstraat 3 te IJsselstein. Deze schitterende woning biedt alles wat u nodig heeft voor fijn wonen.

Ruime inpandige garage.

Bij binnenkomst zult u direct verrast worden door de inpandige garage op de begane grond. Deze ruimte is perfect voor het veilig stallen van uw auto, fietsen of als extra opslagruimte. Of u nu een hobbyist bent die graag klust of gewoon op zoek bent naar extra bergruimte, deze garage biedt tal van mogelijkheden.

Heerlijke serre en zonnige tuin

Stelt u zich eens voor: na een lange dag werken komt u thuis en geniet u van een heerlijk glas wijn in uw eigen serre. De serre is een oase van rust en licht, waar u het hele jaar door kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op uw prachtige tuin. De zonnige tuin op het zuiden is de perfecte plek voor zomerse barbecues, tuinfeesten of gewoon om heerlijk tot rust te komen in het zonnetje. Hier kunt u optimaal genieten van de buitenlucht en uw groene vingers de vrije loop laten.

Veelzijdige tuinkamer

Een van de unieke kenmerken van de woning aan de Beelstraat 3 is de veelzijdige tuinkamer op de begane grond. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden voor gebruik. Of u nu op zoek bent naar een fijne werkplek, een extra slaapkamer of een gezellige hobbyruimte, deze tuinkamer past zich aan uw behoeften aan.

De tuinkamer biedt directe toegang tot de prachtige serre, waardoor u geniet van een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. Vanuit de serre stapt u zo uw zonnige tuin op het zuiden in, waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Deze extra ruimte op de begane grond maakt de woning nog functioneler en biedt u de flexibiliteit om uw leefruimte optimaal te benutten.

Comfortabele slaapkamers

Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden. Of u nu een gezin heeft, een thuiskantoor nodig heeft of gewoon graag extra logeerruimte biedt, deze slaapkamers zullen aan al uw wensen voldoen.

Ruime en lichte living

De ruime living is het hart van deze woning en zal u direct een gevoel van thuis geven. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een open en luchtige sfeer. Dit is de ideale plek om gezellige avonden door te brengen met familie en vrienden, of om gewoon heerlijk te ontspannen met een goed boek.

Vaste trap naar de bovenste verdieping

Een vaste trap leidt u naar de bovenste verdieping, waar u nog meer ruimte en mogelijkheden vindt. Deze extra verdieping kan dienst doen als een hobbyruimte, extra slaapkamer, of zelfs als een ruime opslagruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos en bieden u de flexibiliteit om de woning geheel naar uw eigen wensen in te richten.

Voordelen van de locatie

Gelegen in het charmante IJsselstein, biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een geweldige locatie. U bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen. Winkels, supermarkten en gezellige cafés en restaurants zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn er uitstekende scholen en kinderdagverblijven in de buurt, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen.

IJsselstein staat bekend om zijn historische charme en prachtige grachten, wat een uniek en sfeervol woongevoel geeft. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, met goede bus- en tramverbindingen naar Utrecht en andere omliggende steden. Bovendien zijn de snelwegen A2 en A12 snel en gemakkelijk te bereiken, wat uw woon-werkverkeer aanzienlijk vergemakkelijkt.

Voor ontspanning en recreatie bent u in een mum van tijd in de groene omgeving van het Kasteeltuinpark of langs de Hollandse IJssel voor een mooie wandeling of fietstocht. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportclubs en -faciliteiten in de buurt.

Een woning die U moet zien!

Beelstraat 3 te IJsselstein is een woning die u gezien moet hebben. Het biedt u niet alleen een comfortabele en luxe leefomgeving, maar ook de mogelijkheid om uw eigen stempel op uw woonruimte te drukken. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Laat deze kans niet aan u voorbij gaan en ontdek waarom deze woning de perfecte plek is om uw nieuwe thuis te noemen.

We kijken ernaar uit u te verwelkomen aan de Beelstraat 3!

Noot verkopers: Een heerlijk stille woning, ruim ingedeeld voor een klein gezin met mogelijkheden om eenvoudig aan te passen aan grotere gezinnen (zoals de buren links en rechts het hebben ingedeeld). De serre is absoluut het kopstuk van de woning. Wanneer het buiten nog te koud is zit je in de serre al heerlijk warm, en wanneer het in de serre te warm is, dan is het buiten heerlijk! Deze prachtige buitenruimte verlengt het buitenseizoen echt van maart tot november. De woonruimte op de eerste verdieping geeft privacy en ruimte. De geluidsisolatie naar de buren is zoals je van een woning uit 2001 mag verwachten, je hoort extreem zelden iets van elkaar (ze hebben aan beide kanten nog nooit mijn piano gehoord en die staat tegen de muur, dit heb ik meermaals nagevraagd uit angst dat ik overlast veroorzaak).

Bijzonderheden:

– Oppervlak van de inpandige garage is bij het woonoppervlak toegevoegd. Volgens de NEN2580 is het woonoppervlak 121 m2.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR-ECO 36 CW5 ( gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein B 3681
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-B-3681

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
38 m²
Ligging tuin
Zuid

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media