Ruime twee-onder-een-kapwoning woning met uitbouw in groene en kindvriendelijke wijk “De Gaardes”

Bent u op zoek naar een ruime en moderne woning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is Avondgaarde 45 in Nieuwegein de perfecte match voor u! Deze riante twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlak van ca. 175 m² en een perceel oppervlak van 250 m² biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort en een ideale ligging.

Noot van de verkopers:
Welkom in ons fijne huis, gelegen in een rustige en groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat ons direct aansprak was de ruime indeling, het vele licht en de gezellige sfeer, gecombineerd met de nabijheid van winkels, scholen en natuur. We hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners net zo van deze plek zullen genieten als wij!

Woningkenmerken:
– Riante uitbouw: De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, wat zorgt voor een extra ruime en lichte woonkamer.
– Vier slaapkamers: Met vier slaapkamers, voorzien van*twee dakkapellen (één aan de voorzijde op de eerste verdieping
en één aan de achterzijde op de tweede verdieping), biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.
– Moderne badkamer: De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een **ligbad, separate douche,
wastafelmeubel met twee kommen en een tweede toilet**.
– Energiezuinig: Voorzien van een HR-combiketel van Nefit uit 2016 en volledig isolatieglas, wat bijdraagt aan een laag
energieverbruik.
– Moderne keuken: De ruime U-vormige keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en beschikt over een gezellig
barretje.
– Riante tuin: De diepe en brede tuin op het oosten biedt door zijn omvang nagenoeg de gehele dag zon in de zomer.
– Garage: Garage met ruimte erboven, ideaal voor opbergruimte.

Bekijk de woning live via https://my.matterport.com/show/?m=P8658Z5oa6X of bekijk de eigen website op avondgaarde45.nl.

De wijk “De Gaardes”:
Deze woning is gelegen in de geliefde wijk “De Gaardes” in Nieuwegein, bekend om zijn groene en kindvriendelijke karakter. De wijk is autoluw en biedt diverse speeltuinen, basisscholen en kinderopvang faciliteiten op loopafstand. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving meerdere buurtwinkelcentra, medische zorg en openbaar vervoer beschikbaar. De uitvalswegen naar de A2, A12 en A27 zijn eveneens goed bereikbaar.

Voorzieningen in de buurt:
– Onderwijs: Basisscholen en kinderopvang op loopafstand.
– Winkels: Meerdere buurtwinkelcentra en het stadscentrum van Nieuwegein in de directe omgeving.
– Medische zorg: Huisartsen en apotheken binnen een straal van 1 kilometer.
– Recreatie: Groene parken en speelplaatsen in de wijk.

Met een royaal*woonoppervlak van ca. 175 m² en een perceel van 250 m² biedt Avondgaarde 45 een unieke kans op een ruime en moderne woning in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!