Ben jij opzoek naar een heerlijk appartement waar je zo in kan, op een toplocatie in Utrecht?
Zoek dan niet verder en kom zeker langs bij de Auriollaan 33.

Deze mooie, royale en moderne hoekappartement is volledig instapklaar en geeft een prachtig uitzicht op 4e verdieping! Het appartement heeft een aangename lichtinval, echt in elke ruimte, heeft een heerlijk zonnig balkon op het westen, een ruime interne en externe berging (ja 2 stuks!) en een gezellige gezamenlijke binnentuin.

Het hoekappartement heeft een indelingsvrije eet- / woonkamer (ca. 34 m2), moderne keuken (6 m2), twee fijne slaapkamers (ca. 10 en 11 m2), een badkamer (ca. 3 m2), een separate toiletruimte en een grote inpandige berging met wasmachine aansluiting. Het appartement is netjes afgewerkt, in ere hersteld, goed onderhouden en keurig bewoond.

Het appartementencomplex is in 2016 in zijn geheel volledig gerenoveerd en de omliggende omgeving is hierbij niet vergeten. De binnentuin bevat een Tiny House dat gehuurd kan worden door leden van de VVE.

De centrale locatie zorgt dat alle gewenste voorzieningen, zoals het winkelcentrum met diverse winkels, bibliotheek, scholen, sportvoorzieningen, restaurantjes en het openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen en bij thuiskomst is er voldoende parkeergelegenheid in de wijk.

Bekijk het appartement live via: my.matterport.com/show/?m=EceVUvD4Fn6

Hieronder alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– Instapklaar 3-kamer hoekappartement
– Rustige en centrale locatie
– Gelegen op vierde verdieping met prachtig uitzicht
– Tot in de late uurtjes genieten op balkon (westen)
– Afsluitbare gezamenlijke binnentuin met Tiny House
– Fijn lichtinval door het gehele appartement
– Door het gehele appartement een lichte laminaatvloer met een brede plank
– Twee grote bergingen
– Ruim voldoende parkeergelegenheid
– Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van het appartement via Auriollaan33.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u het appartement graag zien!

Indeling:

Gemeenschappelijke entree:
Toegang tot het goed onderhouden appartementencomplex middels de gemeenschappelijke toegangsdeur met trapopgang, brievenbussen, bellenplateau en videofooninstallatie. Vanuit de ontvangsthal zijn de binnentuin, Tiny House en externe berging bereikbaar.

Vierde verdieping:
Net voor de ingang van het appartement bevindt zich de meterkast en een vaste kast.
Direct bij binnenkomst in het appartement is te zien dat de woning een fijne lichtinval heeft door de vele raampartijen. Het gehele appartement is v.v. een moderne en brede laminaatvloer in een lichte eiken kleur. De huidige eigenaren hebben het appartement in ere opgeknapt met het stucwerk in de originele jaren 60 stijl afgewerkt, (rondingen van de muur naar het plafond)
Vanuit de entree zijn de keuken, separaat toilet en eet- / woonkamer bereikbaar.
De eet-/ woonkamer is in de gehele breedte van het complex en volledig indelingsvrij met ruimte voor een grote bank en een gezellige eettafel. De keuken is optimaal benut in een luxe uitstraling, composiet aanrechtblad, uittrekbare spoelkraan en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven van het merk Neff. Vanuit de keuken is er toegang naar de grote inpandige berging, voorzien van CV-ketel en aansluiting voor het wasapparatuur. Ideaal om alle voorraad in te stallen. Ook heeft de ruimte in de berging een hele fijne lichtinval.

Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang naar het fijne balkon op het westen. Het balkon is ruim 7m2 en biedt voldoende ruimte om te genieten van het zonnetje en het prachtige uitzicht.

De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Door de hoekligging geniet het appartement van een extra raampartij in de zijgevel. Dit is terug te zien bij de slaapkamers, welke zorgt voor een fijne hoeveelheid lichtinval.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een design radiator, ideaal voor de handdoeken. Een groot pluspunt, vooral wanneer u gasten ontvangt, is dat er een separate toiletruimte is. Deze ruimte is v.v. zwevend closet en fonteintje.

In de externe bergruimte, gelegen in de gezamenlijke binnentuin, is er voldoende ruimte voor het bergen van seizoensgebonden spullen of het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen.
De gezamenlijke binnentuin wordt netjes onderhouden en geeft de mogelijkheid om lekker te picknicken, sporten tuinieren en natuurlijk heerlijk spelen en genieten! Ook staat hier een Tiny House welke gehuurd mag worden door alle VVE-leden. Ideaal om te huren voor een vergadering of voor het vieren van je verjaardag.

Er zijn veel gezamenlijke activiteiten zoals, het kijken van de EK en WK voetbalwedstrijden op een beamer in de binnentuin of doen petanque borrels voor aan het water. Genoeg sociale bedrijvigheid, zonder enige verplichtingen natuurlijk.

Bijzonderheden:
– Maandelijkse bijdrage VVE € 105,-
– Vrijstaand Tiny House is voor leden te reserveren als tijdelijke overnachting voor gasten
– VVE is bezig met het verduurzamen van het complex