Beste kijker, in verband met de hoeveelheid aanvragen worden er geen bezichtigingen meer gepland telefonisch. U kunt uw bezichtigingsaanvraag per mail ons doen toekomen via info@overduyn.nl.

Op een centrale locatie in IJsselstein nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen bevindt zich deze leuke tussenwoning met doorzon woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een heerlijke diepe tuin op het zonnige zuidwesten met grote vrijstaande berging.

De woning heeft een verzorgde en diepe voortuin. De begane grond bestaat uit een lange ontvangsthal, een doorzon woonkamer en een open keuken. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. De open keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling met zowel onder- als bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Parallel daaraan is een keukenblok geplaatst met extra werk- en kastruimte. De modern aangelegde achtertuin ligt op het gunstige zuidwesten en heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een grote vrijstaande stenen berging en een achterom. Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte.

De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat, in een groene woonomgeving, met leuke speelgelegenheden en voldoende parkeerplaatsen direct voor de deur. De Nedereindseplas bevindt zich op loopafstand. Evenals een supermarkt, basisscholen en kinderopvang. In de directe omgeving zijn een kleinschalig winkelcentrum en openbaar vervoer gelegen. Ook de binnenstad van IJsselstein, een historisch centrum met tal van winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden, is goed bereikbaar. Met de auto bevindt je je binnen no-time op de diverse uitvalswegen.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=mtcqTwyxHdB

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– 5-kamer tussenwoning
– Doorzon woonkamer met open keuken
– Ruime keuken met inbouwapparatuur
– Mooi aangelegde achtertuin op het gunstige zuidwesten
– Tuin voorzien van zonnescherm en achterom
– Ruime vrijstaande stenen berging
– Vier slaapkamers
– Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet
– Separate wasruimte
– Volledige woning afgewerkt met een laminaatvloer
– Diepe verzorgde voortuin
– Op loopafstand van een supermarkt
– Basisscholen, speeltuinen en kinderopvang in de directe omgeving
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen
– Gratis parkeren in de wijk

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Astronautenbaan22.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
De verzorgde voortuin biedt toegang tot de voordeur van de woning. Vanuit de lange ontvangsthal, met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang met trapkast, zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.
De woonkamer heeft een doorzon karakter waardoor de ruimte aangenaam licht oogt. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De ruime opzet van de straat en de diepe voortuin zorgen voor een vrij gevoel. Aan de achterzijde is, in open verbinding met de keuken, ruimte voor de eettafel. De keuken bestaat uit een wand opgestelde inbouwkeuken met zowel onder- als bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Parallel daaraan is een keukenblok geplaatst met extra werk- en kastruimte. Door de indeling is er een fijne verbinding tussen de keuken en het eetgedeelte, maar kijk je vanuit de woonkamer niet direct op het aanrecht.
De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de eetkamer. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is aangelegd met lichte tegels en twee groenborders. Het elektrisch bedienbare zonnescherm, aan de achtergevel, zorgt voor de nodige schaduw op het terras en draagt bij aan het behoud van een aangenaam binnenklimaat. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen of het tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Door de praktische indeling van deze verdieping is de ruimte optimaal benut en zijn er ruime en indelingsvrije kamers gecreëerd. De hoofdslaapkamer (ca. 13,5 m2), met vaste kastruimte, is gelegen aan de voorzijde en kan worden ingericht met een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer (ca. 12 m2) is eveneens voorzien van vaste kastruimte en ligt, evenals de derde slaapkamer (ca. 8 m2), aan de achterzijde van de woning. De vierde slaapkamer (ca. 5 m2) is een leuk baby- of werkkamertje. Alle kamers hebben kamerbrede raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval.
De inpandige badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. De wasruimte is separaat en voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
De gehele dakbedekking van de woning en de berging is in 2010 vernieuwd. In 2023 is het dak van de woning geïsoleerd en wederom vernieuwd.