Ruime en goed onderhouden 5-kamer woning met tuingerichte woonkamer, zonnige tuin, 4 ruime slaapkamers en 6 zonnepanelen, gelegen in de groene woonwijk Lunetten, op korte afstand van het Beatrixpark, Park De Koppel, Amelisweerd en De Kuil.

De woning bestaat op de begane grond uit een tuingerichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui en sfeervolle houtkachel. De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een stenen berging en een achterom. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakraam en bergruimte onder de schuinte. Op de tweede verdieping ligt de vierde slaapkamer en aan de voorzijde een dakkapel geplaatst. Er is opbergruimte achter een deur en onder de schuinte is bergruimte aanwezig. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen.

De wijk Lunetten kenmerkt zich door zijn vele parken en groen. Op korte afstand bevinden zich het Beatrixpark, Park De Koppel, Amelisweerd en De Kuil. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Lunetten, gelegen op fietsafstand. Ook de binnenstad van Utrecht is binnen 15 fietsminuten te bereiken.
In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven, Kinderboerderij de Koppelsteede, Sporthal Lunetten, Kampong en de bibliotheek. Doordat de auto- en fietspaden van elkaar gescheiden zijn is het ook een veilig fiets- en kinderomgeving. In de wijk liggen diverse speeltuinen, een hiervan ligt direct achter de woning, bereikbaar vanuit de tuin. De woning kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer (bus en trein). En bij thuiskomst kunt u uw auto gratis parken in de wijk.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=mWoyYekdQQr

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

– 5-kamer tussenwoning
– Tuingerichte woonkamer met schuifpui en houtkachel
– Open keuken in hoekopstelling
– Diepe achtertuin gelegen op het westen
– Tuin voorzien van stenen berging en achterom
– Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
– Ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer v.v. dakkapel
– 6 zonnepanelen
– Achtertuin grenzend aan een groenvoorziening met speeltuin
– Op korte afstand van tal van voorzieningen
– Groene woonomgeving met diverse parkeren
– Goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer
– Gratis parkeren in de wijk

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Amerongseberg43.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de voortuin, met verhoogde groenborder, bereikt u de voordeur van de woning. De ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en trapopgang v.v. trapkast, bereikt u de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een grote schuifpui, welke naast een leuke binding met de tuin ook zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer biedt voldoende indelingsvrijheid voor een ruime zithoek bij de sfeervolle houtkachel. De eettafel kan worden geplaatst in open verbinding met de keuken, zo behoudt u tijdens het koken prettig contact met uw gezin/gasten. De hoek keuken is afgewerkt met een betonlook werkblad en een stenen spoelbak. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
De achtertuin, bereikbaar middels een schuifpui vanuit de woonkamer, is aangelegd met diverse groenborders, twee terrassen en wordt omheind middels schuttingen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen of het bergen van het tuingereedschap. Een achterom biedt toegang tot een groenvoorziening en speeltuin, direct grenzend aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
De overloop heeft loopdeuren naar drie slaapkamers en de badkamer. De kamers op deze verdieping hebben een speelse indeling door de schuine tussenwanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijn raam. De twee slaapkamers aan de achterzijde bevinden zich deels onder de schuinte en zijn voorzien van een dakraam en bergruimte onder de schuinte. Alle slaapkamers kunnen vrij worden ingericht als bijvoorbeeld hoofdslaapkamer, kinder- / werk- of hobbykamer.
De badkamer is eenvoudig en betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte bestaat uit een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over de aansluitingen voor de wasapparatuur, een kiepraam en is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping, welke is afgesloten middels een loopdeur. Deze verdieping reikt tot in de nok, is aan de voorzijde voorzien van een grote dakkapel (2017) en aan de achterzijde is een raampartij aanwezig. De kamer is ingericht als hoofdslaapkamer met een tweepersoonsbed en een kastenwand. Er zijn twee vaste kasten, waarvan een met de opstelling van de CV-ketel en aan weerszijden is bergruimte onder de schuinte aanwezig.