Hoe kunnen wij je helpen?
Onder bod

Amerikalaan 78 IJsselstein

Omschrijving

Voor wie opzoek is naar een droomvilla met het absolute WOW-gevoel……. DIT IS HEM!!

Deze exclusieve 2-onder-een-kap woning met bordestrap blinkt uit in de hoogwaardige afwerking. Kosten noch moeite zijn gespaard om tot een prachtig samenspel tussen licht en ruimte te componeren. Iets waar de architectuur van de woning zich bijzonder goed voor leent. In het ontwerp is gekozen voor het gebruik van grote raampartijen voor maximale transparantie en licht in de woning. De huidige eigenaren hebben oog voor detail gehad en hebben kwaliteit in elk detail doorgevoerd; van materiaalkeuze tot ontwerp keuzes. De uitmuntende keuken is compromisloos samengesteld met de beste materialen en apparatuur. Ook de badkamer en sanitaire voorzieningen beantwoorden aan de high-premium standaarden die voor de gehele woning gelden. Uiteraard is de woning voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning kunnen twee auto’s geparkeerd worden, maar ook beschikt hij over een inpandige strak afgewerkte garage. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt de nodige privacy. Met 188m2 is deze woning een van de grootste woningen van de wijk “Boomgaard”, in Zenderpark in IJsselstein. Het souterrain is uitgerust met pantry, tweede badkamer, en ruimte slaapkamer – en is dus geschikt om volwassen kinderen zelfstandig te laten woning.

Deze woning staat op de toppen zijn kunnen!

Enkele kenmerken op een rijtje:
– Zeer hoogwaardige afwerking
– parkeren op eigen terrein
– Inpandige garage
– 5 slaapkamers
– Slaapkamer in souterrain met eigen badkamer
– 5-sterren keuken
– Voorzien van vloerverwarming
– Uitzonderlijk luxe badkamer en sanitaire voorzieningen
– Grote raampartijen richting achtertuin
– Gehele woning strak gestuukt

Bekijk de woning nu live op: amerikalaan78.nl

INDELING
Begane Grond:
Met de bordestrap wordt de voordeur bereikt. De voordeur geeft toegang tot de entreehal met garderobekast, toiletruimte, trappenhuis en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer met semi-openkeuken is uitzonderlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde met o.a. een schuifpui die toegang geeft tot de zuidelijk gelegen achtertuin. De visuele onderbreking tussen “living” en “dining” komt tot stand door de videowand met ingebouwde sfeerhaard. De gehele vloer is afgewerkt met een visgraatvloer.

Eerste etage:
De trap met verlichtte treden leidt tot de overloop op eerste etage alwaar zich 4 slaapkamers bevinden en de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook bevindt zich de technische ruimte met CV-opstelling en wasmachine aansluiting aan de overloop.

Souterrain:
Het souterrain wordt bereikt met de trap vanuit de entreehal. De overloop geeft toegang tot de garage, Slaapkamer, pantry en tweede badkamer.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
714 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Frans balkon, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselstein B 2785
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
461-B-2785

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media