Hoe kunnen wij je helpen?
Verkocht onder voorbehoud

Amaliastein 145 Vianen

Omschrijving

Beste kijker, leuk dat je interesse hebt in deze woning. Indien je de woning wenst te bezichtigen verzoeken wij je de bezichtigingsaanvraag per mail (info@overduyn.nl) ons toe te sturen zodat we op basis van een eerlijke volgordelijke manier deze kunnen inplannen.

In de gewilde woonwijk “Amaliastein” is deze leuke middenwoning met voor-/ en achtertuin, berging en achterom gelegen. De locatie is op steenworpafstand van de Lek en recreactieplas “De Put” gelegen. De wijk is speels opgezet met diverse speelgelegenheden en veel groen in en rondom de wijk wat veel wandelplezier garandeert. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn allen binnen enkele minuten te bereiken.

Een aantal kenmerken op een rij:

– Een fijne middenwoning met leuke uitstraling voorzien van 111 m2 woonoppervlak.
– Diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten gelegen.
– 4 slaapkamers!
– Veel lichtinval door de grote raampartijen.
– Woonkamer met openslaande tuindeuren.
– Leuke locatie!
– Nette badkamer met inloopdouche.
– Energielabel A.
– Met een klein beetje liefde en aandacht is dit een woning waar je jaren kan genieten.

Indeling:

Begane grond:

Entree/Hal, zwevend en modern toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer aan de achterzijde en keuken aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is gedateerd maar de ruimte is fantastisch groot om fijn te kokkerellen. Het raam aan de voorzijde biedt leuk zicht.
De woonkamer aan de achterzijde heeft eveneens een prettig formaat en is voorzien van openslaande tuindeuren. Diepe tuin op het zonnige zuidoosten.

Eerste verdieping:

Overloop met 3 slaapkamers en moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en zwevend toilet.

Tweede verdieping:

Voorzolder met technische installaties en toegang tot de ruime vierde slaapkamer.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
5 april 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
111 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vianen B 6330
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1022-B-6330

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
75 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media