Jouw nieuwe droomhuis aan de Alaskahof 28 in IJsselstein wacht op jou!

Ben jij op zoek naar een ruime en zeer comfortabele woning met een heerlijke diepe tuin? Maak kennis met de Alaskahof 28 in IJsselstein – een keurig onderhouden, lichte tussenwoning in de geliefde wijk Zenderpark, die klaarstaat om jouw nieuwe thuis te worden.

Ruimte en comfort in overvloed
Deze woning uit 1997 biedt met zijn 103 m² woonoppervlakte en een perceel van 124 m² voldoende ruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een grote, lichte woonkamer die perfect is voor gezellige avonden met vrienden en familie. De woonkamer loopt naadloos over in een heerlijke ruime keuken, voorzien van moderne apparatuur en voldoende werkruimte waar je naar hartenlust culinaire hoogstandjes kunt bereiden.

Vier comfortabele slaapkamers
Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor jou en je gezin, of voor een thuiskantoor en een logeerkamer. Elke slaapkamer is licht en ruim, perfect voor een goede nachtrust. De ruime zolder met dakkapel aan de achterzijde biedt extra ruimte en mogelijkheden, ideaal voor bijvoorbeeld een hobbykamer of extra slaapkamer.

Modern en duurzaam
Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook zeer duurzaam. Het energielabel A, HR+ beglazing en de 8 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. De CV-ketel uit 2016 is in 2024 nog onderhouden, en de dakbedekking van de dakkapel is in 2021 vervangen. Alles is goed onderhouden, waardoor je zorgeloos kunt verhuizen.

Diepe tuin met berging
Geniet van het buitenleven in de diepe, zonnige tuin met berging en achterom. Hier kun je heerlijk barbecueën, tuinieren of gewoon ontspannen met een goed boek. De tuin biedt volop privacy en is de perfecte plek voor kinderen om veilig te spelen.

Uitstekende locatie
De Alaskahof 28 ligt in de geliefde wijk Zenderpark, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor je altijd snel op je bestemming bent. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt, waardoor parkeren nooit een probleem is voor jou of je gasten.

De oude historische binnenstad
De binnenstad van IJsselstein ademt geschiedenis. Wandelend door de smalle straatjes kom je langs prachtige monumentale panden, de oude stadsmuur en de indrukwekkende Sint-Nicolaaskerk. De grachten, bruggetjes en het historische stadhuis maken het plaatje compleet. Het is een plek waar je kunt dwalen en telkens weer iets nieuws ontdekt.
IJsselstein kent vele gezellige barretjes, cafes en restaurants, waar je heerlijk kan borrelen.
Wonen in IJsselstein betekent genieten van de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Je bent omringd door groen en water, met prachtige wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd biedt de stad een rijk aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. En met de uitstekende verbindingen naar Utrecht en andere grote steden, is IJsselstein een ideale woonplek voor iedereen die op zoek is naar een fijne, centrale plek om te wonen.

Alles wat je zoekt in een Thuis
Kortom, de Alaskahof 28 in IJsselstein biedt alles wat je zoekt in een droomhuis: ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is jouw kans om een schitterend huis te bemachtigen in een topbuurt. Wij helpen je graag verder om deze woning jouw nieuwe thuis te maken!

Alle media en documenten zijn te bekijken via Alaskahof28.nl
Of via de woningpresenatie https://my.matterport.com/show/?m=6xCh7yNYsa9

Bijzonderheden:
De plafondhoogte op de tweede verdieping is ca. 2,10 meter hoog in de nok en ca 1,97 meter hoog bij de dakkapel en mag op basis hiervan niet als gebruiksoppervlakte wonen benoemd worden, maar is voor velen wel een keurige gebruiksruimte als werk of slaapkamer. Omdat de wens is de woning op een transparante manier te verkopen is hieronder een uitsplitsing gemaakt in de oppervlakten.
De woning heeft een totale oppervlakte van 103m2 waarvan 16,5m2 de tweede verdieping betreft. (Conform de NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte ca. 86,5 m2).