Agnesgaarde 5 Nieuwegein

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning voor je gezin? Dit huis in Batau-Zuid biedt alles wat je nodig hebt! Met een energielabel B en een woonoppervlakte van 126 vierkante meter is deze woning perfect voor gezinnen die meer ruimte nodig hebben. Geniet van de luxe afwerking en de praktische indeling die deze woning te bieden heeft. Daarnaast heb je een zonnige tuin op het westen, waar je kinderen veilig kunnen spelen en jij heerlijk kunt ontspannen.

– Zeer luxe afwerkingsniveau;
– Energielabel B, draagt bij aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke leefomgeving;
– Ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, perfect voor gezinsactiviteiten en ontspanning;
– Vijf ruime slaapkamers;
– Tuin op het westen, ideaal voor zonnige middag en avonden in de buitenlucht;

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je een handige garderobe en toegang tot het moderne toilet. De ruime woonkamer is de plek waar het gezinsleven zich afspeelt, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De open T-keuken (2020) is voorzien van moderne apparatuur (o.a. Quooker) en biedt genoeg werkruimte voor de kookliefhebber. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met PVC vloer. Via de achterdeur kom je in de zonnige tuin, waar je volop kunt genieten van de buitenlucht.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet. De slaapkamers zijn licht en ruim, alsmede voorzien van een goed afwerkingsniveau.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de ruime overloop met wasmachine-aansluiting, twee goede slaapkamers en de toegang tot de bergvliering. De twee slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen (2021) en airconditioning (2024).

Omgeving:
Batau-Zuid is een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de nabijheid. Er zijn diverse scholen en speeltuinen op loopafstand, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Ook winkelcentrum Cityplaza is dichtbij voor al je dagelijkse boodschappen. De buurt is goed bereikbaar met openbaar vervoer en er zijn genoeg parkeerplaatsen beschikbaar.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 126 m²;
– Perceeloppervlakte: 122 m²;
– Energielabel B;
– Tuinligging westen;
– Balkon op het oosten;
– Vijf slaapkamers;
– Luxe afwerkingsniveau;
– 2020 keuken geplaatst, groepenkast vernieuwd, alsmede vloerverwarming en pvc-vloer begane grond aangebracht;
– 2021 dakkapellen geplaatst;
– 2022 elektrisch zonnescherm geplaatst;
– 2023 spouw- en vloerisolatie aangebracht;
– 2024 mechanische ventilatie vervangen en airconditioning tweede verdieping geplaatst;
– Oplevering in overleg.

Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Wil je zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!