Aalscholver 13 Nieuwegein

Ideaal Startersappartement aan de Aalscholver in Nieuwegein!

Aan de Aalscholver 13 in Nieuwegein woon je heerlijk licht, praktisch en verrassend rustig. Dit verzorgde appartement combineert een prettige indeling met een zonnig balkon en een fijne ligging in een groene woonwijk. Een plek waar je je direct thuis voelt en waar alles klopt.

Kenmerken
• Woonoppervlakte van circa 62 m²
• Twee goed bemeten slaapkamers
• Zonnig balkon van circa 6,5 m²
• Externe berging van circa 4,6 m²
• Energielabel A
• Verwarming en warm water via het warmtenet (Stadsverwarming)
• Praktische indeling met veel lichtinval

Bekijk de woningpresentatie op: Aalscholver13.nl

De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote ramen die zorgen voor een open en prettige sfeer. Hier is genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel, met direct contact naar het balkon. De keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een moderne, strakke stijl met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, waardoor koken hier dagelijks plezierig is. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je er zo in kunt trekken.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, logeer- of hobbykamer. Beide kamers zijn praktisch van formaat en prettig ingedeeld, waardoor ze flexibel te gebruiken zijn.

Het balkon is een echte plus van deze woning. Met een oppervlakte van circa 6,5 m² is er voldoende ruimte voor een zitje waar je in alle rust buiten kan zitten. Het balkon ligt gunstig ten opzichte van de zon en biedt een fijn uitzicht over de groene omgeving.

De woning heeft energielabel A en is daarmee energiezuinig te noemen. Verwarming en warm water worden geleverd via het warmtenet en de woning is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten

Aalscholver 13 ligt in een rustige en groene wijk en op loopafstand van de Lekdijk. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, net als uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl je toch snel in het bruisende stadsleven van Utrecht bent.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Aalscholver 13 in Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: www.aalscholver13.nl
Interesse? Neem contact op via info@overduyn.nl
of bel 030 688 45 35.