Zadelmaker 10 IJsselstein

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS MET 111 M² WOONOPPERVLAK, VIER SLAAPKAMERS,MOGELIJKHEID TOT EEN VIJFDE SLAAPKAMER, GROTE DAKKAPEL EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN OP EEN TOPPLEK IN ACHTERVELD

Een fijne gezinswoning draait niet alleen om vier muren en voldoende slaapkamers. De plek waar je woont is minstens zo belangrijk. En juist die combinatie maakt Zadelmaker 10 in IJsselstein zo aantrekkelijk. Een verrassend ruime en uitstekend afgewerkte eengezinswoning met circa 111 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een royale tweede verdieping met dakkapel en een heerlijke achtertuin. En dat allemaal op één van de leukste plekjes van de populaire woonwijk Achterveld.

Binnen is de woning modern, verzorgd en helemaal klaar voor de volgende bewoners. De keuken is strak uitgevoerd, de kleurstellingen zijn eigentijds en ook de vloeren en wandafwerking vormen een mooi geheel. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin waar volop ruimte is om te eten, te loungen en van het buitenleven te genieten.

Voor gezinnen is de ligging bovendien ideaal. Op steenworpafstand ligt het park bij de Hoepelmaker, met dierenweide en volop speelgelegenheid. Via het park wandel je bovendien eenvoudig naar drie scholen en het kinderdagverblijf. Kinderen kunnen hier dus letterlijk dichtbij huis opgroeien, spelen en naar school.

Kenmerken

– Circa 111 m² woonoppervlak
– Vier slaapkamers
– Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer
– Drie volwaardige woonlagen
– Grote dakkapel op de tweede verdieping
– Extra vliering voor bergruimte
– Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
– Moderne keuken in hoekopstelling
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Vierde, zeer royale slaapkamer op de tweede verdieping
– Badkamer en separaat toilet
– Fraai en modern afgewerkt
– Instapklaar karakter
– Verzorgde, grotendeels bestrate achtertuin
– Vrijstaande berging van circa 5,42 m²
– Gelegen in de populaire wijk Achterveld
– Park met dierenweide en speelgelegenheden op steenworpafstand
– Drie scholen en kinderdagverblijf via het park op loopafstand
– Een bijzonder fijne woning voor gezinnen

Begane grond

Al bij aankomst maakt Zadelmaker 10 een verzorgde indruk. De woning maakt deel uit van een herkenbaar en rustig straatbeeld met groen aan de voorzijde. Via de voortuin bereik je de entree.

Binnen kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, een praktische gangkast en toegang tot het woongedeelte. De gangkast biedt handige extra bergruimte voor bijvoorbeeld jassen, schoenen en andere dagelijkse spullen. De indeling is praktisch en benut de beschikbare ruimte optimaal.

Moderne keuken

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en sluit qua uitstraling perfect aan bij de rest van de woning.

De rustige, lichte fronten worden gecombineerd met zwarte grepen, een donker afgewerkte plint en een bijpassend werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt dankzij de vele laden, onder- en bovenkasten volop werk- en bergruimte. Onder het raam bevindt zich de spoelzone, waardoor er tijdens het koken prettig daglicht binnenvalt.

Het geheel oogt strak en eigentijds, maar tegelijkertijd rustig genoeg om jarenlang mee te kunnen.

Woonkamer

Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer. Met een woningbreedte van ruim vijf meter en een diepte die volop mogelijkheden biedt, is hier voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.

Een groot pluspunt zijn de brede kunststof openslaande deuren naar de achtertuin. Op mooie dagen zet je deze open en lopen binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar over. Dat geeft niet alleen een prettig ruimtelijk gevoel, maar maakt de tuin ook echt onderdeel van de leefruimte.

De moderne vloer- en wandafwerking en de rustige kleurstellingen maken het plaatje compleet. Dit is zo’n woonkamer waar je weinig meer aan hoeft te doen: meubels neerzetten, persoonlijke spullen toevoegen en wonen.

Achtertuin

De achtertuin gelegen op het zuid-westen is een heerlijke verlenging van het huis. De tuin circa 9,26 meter diep en ruim vijf meter breed.

De tuin is grotendeels voorzien van royale bestrating en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, een barbecue én een aparte loungehoek. Een strook kunstgras zorgt daarbij voor een groen accent. Aan de achtergevel bevindt zich bovendien een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de tuin. Het doek hiervan is in 2023 vernieuwd, waardoor je op zonnige dagen eenvoudig een fijne schaduwrijke plek creëert.

De schuttingen aan weerszijden zorgen voor een beschut karakter en achterin staat de vrijstaande berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag uit huis houdt.

Eerste verdieping – drie slaapkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. Daarmee is deze woonlaag uitstekend ingericht voor een gezin.

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met circa 3,12 meter breed royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarmee heb je alle vrijheid voor kinderkamers, een werkkamer of bijvoorbeeld een logeerkamer.

De Velux-dakramen zorgen op deze verdieping voor prettig daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, waarmee extra ruimte kan worden gecreëerd.

Extra comfortabel is de infraroodvloerverwarming. De radiatoren zijn op deze verdieping verwijderd en iedere kamer is voorzien van infraroodvloerverwarming, die afzonderlijk per ruimte geregeld kan worden.

Badkamer

Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is centraal vanaf de overloop bereikbaar. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafel en toilet.

Doordat er op de begane grond een separaat toilet aanwezig is, is de badkamer op de verdieping volledig ingericht voor het dagelijkse gebruik van het gezin.

Tweede verdieping – verrassend veel extra ruimte

En dan de tweede verdieping. Juist hier laat Zadelmaker 10 zien hoeveel ruimte de woning werkelijk biedt.

Door de grote kunststof dakkapel is een bijzonder ruime vierde slaapkamer ontstaan. De plattegrond laat een ruimte zien die over vrijwel de volledige lengte van de woning loopt en circa zes meter diep is. Hierdoor is dit veel meer dan een traditionele zolderkamer.

Je kunt hier uitstekend een grote ouderslaapkamer realiseren, maar de ruimte leent zich net zo goed voor een combinatie van slapen en thuiswerken, een tienerkamer of een royale hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen is er bovendien de mogelijkheid om de verdieping anders in te delen en een extra, vijfde slaapkamer te creëren.

Ook aan de andere zijde zorgen ramen voor daglicht. De verdieping voelt daardoor verrassend ruim en bruikbaar aan. Net als op de eerste verdieping zijn ook hier de radiatoren verwijderd en vervangen door infraroodvloerverwarming, die per ruimte afzonderlijk geregeld kan worden.

Op de overloop bevinden zich daarnaast de aansluitingen voor de wasapparatuur. Praktisch, want daardoor hoeven wasmachine en droger geen kostbare ruimte op de begane grond of eerste verdieping in te nemen.

Vliering

Alsof de tweede verdieping nog niet genoeg ruimte biedt, is er bovenin ook een vliering aanwezig.

Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, kerstspullen en seizoensartikelen.

Zo blijft de rest van het huis lekker opgeruimd.

Wonen in Achterveld

De ligging is één van de grote pluspunten van Zadelmaker 10. De woning staat in de populaire woonwijk Achterveld, op een plek die bijzonder prettig is voor gezinnen.

Op steenworpafstand ligt het park bij de Hoepelmaker. Hier is volop ruimte om buiten te spelen en de dierenweide maakt een rondje door het park voor jonge kinderen extra leuk. Het is precies het soort plek waar je na school nog even naartoe loopt of waar kinderen lekker buiten kunnen zijn.

Ook praktisch zit je hier goed: drie scholen en een kinderdagverblijf zijn via het park lopend bereikbaar. Dat maakt de dagelijkse routine een stuk gemakkelijker. Geen lange autoritten voor school of opvang, maar gewoon de deur uit en wandelen.

Het is die combinatie van wonen, groen, spelen en voorzieningen dichtbij die deze plek binnen Achterveld zo aantrekkelijk maakt.

Ruimte voor het hele gezin

Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen groeit deze woning gemakkelijk mee met verschillende levensfasen.

Kleine kinderen kunnen ieder een eigen kamer krijgen, thuiswerken kan zonder dat de eettafel dagelijks tot kantoor hoeft te worden omgebouwd en de grote tweede verdieping biedt later bijvoorbeeld een ideale plek voor een tiener die wat meer eigen ruimte wil.

Zadelmaker 10 is zo’n huis waar veel wensen van een gezin samenkomen. Vier slaapkamers, circa 111 m² woonoppervlak, een grote tweede verdieping, een fijne tuin én een moderne, instapklare afwerking zorgen ervoor dat je hier niet eerst maanden hoeft te verbouwen voordat het wonen kan beginnen.

Maar minstens zo belangrijk is de plek. Met het park, de dierenweide, speelgelegenheden, scholen en kinderopvang allemaal dichtbij woon je hier midden in Achterveld op een locatie waar het dagelijkse gezinsleven gewoon nét wat makkelijker en leuker wordt.

Kom vooral zelf ervaren hoeveel ruimte en wooncomfort er achter de gevel van Zadelmaker 10 schuilgaat. We laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging.