Schuttersgracht 8 k IJsselstein

Schuttersgracht 8K, IJsselstein – Groots wonen, midden in de historische binnenstad

Midden in de historische binnenstad wonen en thuis vooral rust, ruimte en privacy ervaren. Dat is misschien wel het bijzondere aan Schuttersgracht 8K. Vanuit de grote leefruimte kijk je uit op het groen, de Schuttersgracht en de karakteristieke molen, terwijl het terras direct onderdeel wordt van het dagelijks leven.

Met circa 171 m² woonoppervlakte, een leefruimte van circa 72 m², drie slaapkamers en twee badkamers voelt dit penthouse eerder als een huis dan als een appartement. En dan woon je ook nog eens volledig gasloos met energielabel A+++.

Kenmerken

– Circa 171 m² woonoppervlakte
– Terras van circa 28 m² met groen uitzicht
– Leefruimte met open keuken van circa 72 m²
– Drie slaapkamers en twee badkamers
– Hoofdslaapkamer met inloopkast, badkamer en eigen toilet
– Plafondhoogte van circa 2,84 meter
– Grote raampartijen en lichtstraat
– Gashaard
– Twee eigen parkeerplaatsen
– Laadvoorziening voor elektrische auto
– Warmtepomp met 180L boiler en vloerverwarming met topkoeling
– Zonnepanelen met circa 10.800 Wp vermogen
– Thuisbatterijen
– Volledig gasloos
– Energielabel A+++
– Bouwjaar 2018

Wonen

De leefruimte vertelt eigenlijk meteen het verhaal van dit penthouse. Woonkamer en keuken vormen samen circa 72 m² en door de plafondhoogte van circa 2,84 meter, de grote ramen en de lichtstraat voelt die ruimte nog groter.

Overdag valt het licht van verschillende kanten naar binnen. ’s Avonds vormt de gashaard het middelpunt van de woonkamer. De visgraatvloer loopt door de leefruimte en meerdere schuifpuien verbinden het interieur met het terras.

De open keuken ligt centraal in het geheel. Tijdens het koken blijf je onderdeel van wat er aan tafel of in de woonkamer gebeurt en kijk je richting het terras en het groen. De lichtstraat boven de keuken zorgt voor extra daglicht en heeft een elektrisch screen.

Slapen

De hoofdslaapkamer vormt een eigen gedeelte binnen het penthouse. Je hebt hier directe toegang tot het terras, een ruime inloopkast, een eigen toilet en een badkamer en-suite met een brede wastafel en dubbele inloopdouche met Sunshower.

Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarmee is er ook prettig ruimte voor logees, een werkplek of hobbykamer.

Buiten

Het terras van circa 28 m² ligt als het ware tussen de verschillende woonruimtes in en is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer.

’s Ochtends even naar buiten met een kop koffie, uitgebreid eten met vrienden of aan het einde van de dag rustig zitten met uitzicht op de volwassen bomen, de Schuttersgracht en de molen. Hier woon je midden in de stad, zonder dat het thuis zo voelt.

In december verandert het uitzicht mee met het seizoen en kijk je vanuit het appartement uit op de grootste kerstboom van Nederland

Comfort en duurzaamheid

Ook technisch is het penthouse opvallend compleet. De woning is gasloos en heeft een warmtepomp, vloerverwarming door het gehele appartement, topkoeling via de vloer, zonnepanelen met circa 10.800 Wp vermogen en thuisbatterijen. Samen met de volledige isolatie en HR++ beglazing resulteert dit in energielabel A+++.

Verder zijn er een inpandige berging, technische ruimte, wasruimte, elektrische zonwering, mechanische ventilatie en twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één met laadvoorziening.

Midden in historisch IJsselstein

Buiten de deur verandert de rust van het penthouse direct in de levendigheid van de binnenstad. De grachten, historische panden, winkels, restaurants, lunchzaken en terrassen liggen allemaal dichtbij.

Ook het Fulcotheater, dagelijkse voorzieningen en de tram richting Utrecht zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je bovendien vlot op de routes richting de A2 en A12. Juist die combinatie maakt de plek bijzonder: midden in IJsselstein wonen, maar boven vooral je eigen rust en ruimte hebben.

Schuttersgracht 8K combineert het gemak van een appartement met de ruimte die je eerder bij een ruime woning verwacht. Het grote terras, de lichte leefruimte en de slaapkamer-suite maken het tot een plek waar je niet snel uitgekeken raakt.

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.

Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite via www.schuttersgracht8k.nl.

Interesse? Neem gerust contact met ons op via info@overduyn.nl of bel 030 – 688 45 35.