Singel 59 Odijk

Singel 59 in Odijk. Dat is vrij wonen, met ruimte die je elke dag voelt!

Sommige huizen voelen ruim door het aantal vierkante meters. Hier zit het vooral in hoe je woont. De brede woonkamer, de hoge lijnen in het plafond en het vele glas richting de tuin geven een gevoel van vrijheid dat je niet snel vergeet.

En dan die plek. Groen rondom, veel afstand tot de straat en een tuin die zich aan meerdere kanten om het huis uitstrekt. Een huis waar het gezinsleven alle ruimte krijgt zowel binnen als buiten.

Met circa 169 m² woonoppervlakte, vier oorspronkelijke slaapkamers op de verdieping en extra ruimte op de begane grond is dit bovendien een huis dat makkelijk met verschillende fases van het leven meegaat.

Kenmerken:
– Vrije ligging met veel groen en ruimte rondom
– Brede woonkamer met hoge plafondlijnen en grote glaspartijen
– Vier oorspronkelijke slaapkamers op de verdieping
– Circa 169 m² woonoppervlakte
– Extra kamer op de begane grond
– Balkon van circa 6,5 m²
– Tuin aan meerdere zijden van de woning
– Vloerverwarming in de woonvertrekken op de begane grond
– Ruime berging naast het huis.
– Werkkamer op de begane grond was voorheen de garage.
– 10 zonnepanelen
– Airconditioning
– Energielabel C
– CV-ketel uit 2022

De woonkamer vertelt eigenlijk meteen het verhaal van dit huis. Dit is geen standaard rechthoekige leefruimte, maar een brede woonkamer waarin verschillende plekken vanzelf ontstaan. Een grote zithoek, een lange eettafel, een werkplek of juist een rustige hoek om te lezen. Er is ruimte zonder dat het ongezellig groot wordt.

De zichtbare balken en verschillende plafondhoogtes geven de kamer karakter, terwijl de grote glaspartij aan de tuinzijde ervoor zorgt dat buiten voortdurend onderdeel is van binnen. Vanuit de bank kijk je het groen in en zodra de deuren openstaan, loopt de woonkamer bijna vanzelf door naar de tuin.

De keuken ligt aan de andere zijde van de leefruimte. Door de open verbinding blijf je tijdens het koken betrokken bij wat er aan tafel of in de woonkamer gebeurt. De keuken is in de loop der jaren op verschillende punten aangepast; onder andere de oven/magnetron dateert uit 2025. Een mooie bijkomstigheid is dat vanuit de keuken en eetkamer zo naar buiten loopt om lekker in de voortuin te zitten.

Op de begane grond ligt daarnaast een extra kamer. Een prettige plek voor thuiswerken, hobby’s of een andere invulling die bij het gezin past. Juist die extra ruimte maakt dat niet alles zich boven hoeft af te spelen.

Ook boven merk je hoe breed het huis is opgezet. Oorspronkelijk zijn hier vier slaapkamers ingedeeld, waardoor ieder gezinslid een eigen plek kan hebben en er daarnaast ruimte kan blijven voor werken, logeren of hobby’s.

De grootste slaapkamer ligt over vrijwel de volle breedte van de woning. Met een binnenmaat van circa 6,06 meter breed voelt dit als een echt eigen gedeelte van het huis. Aan de andere zijde liggen de overige slaapkamers.
Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze dateert uit 2014 maar is keurig in gebruik.

De woning heeft energielabel C. In 2017 zijn de gevels volledig nageïsoleerd met HR++ Supafil spouwmuurisolatie. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst in 2022. De Remeha cv-ketel dateert eveneens uit 2022 en in 2025 is airconditioning geplaatst. De woonvertrekken beneden, met uitzondering van de extra slaapkamer, hebben vloerverwarming.

Buiten zit misschien wel het grootste verschil met veel andere gezinswoningen.

De tuin ligt niet alleen achter het huis, maar omarmt de woning aan meerdere kanten. Daardoor voelt het perceel open en vrij. Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten, waar genoeg plek is voor een grote tafel, verschillende zitplekken en een flink stuk groen.
Op een zomerse dag hoeft niemand hier op dezelfde paar vierkante meter te zitten. Kinderen kunnen buiten bezig zijn terwijl je zelf aan tafel zit, en later op de avond zoek je gewoon een andere plek in de tuin op.
Ook aan de voorzijde zorgen de volwassen hagen en bomen voor groen en afstand. De ruime berging naast het huis zorgt voor voldoende plek om fietsen en tuin spullen te stallen.

De Singel heeft precies de woonomgeving die bij dit huis past: groen, ruim opgezet en met een gevoel van rust rondom de woning. Het huis staat bovendien op een plek waar de tuin en het groen een belangrijke rol spelen in wat je vanuit binnen ziet en ervaart.

Odijk heeft een dorpse schaal en ligt centraal in de regio. Daarmee combineert deze woning vooral twee dingen die voor een volgend gezinshuis belangrijk kunnen zijn: veel leefruimte thuis en een omgeving waar je ook daadwerkelijk ruimte om je heen ervaart.

Singel 59 is vooral een huis voor wie bij een volgende stap niet alleen meer kamers zoekt, maar meer vrijheid. Ruimte om samen te zijn, ruimte om je terug te trekken en vooral veel ruimte rondom het huis. Dat voel je hier eigenlijk pas echt wanneer je binnenstaat en vanuit die brede woonkamer de tuin inkijkt.

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.
Neem hiervoor gerust contact met ons op via info@overduyn.nl of bel 030 – 688 45 35.