Mandenmaker 38 IJsselstein

Vier slaapkamers, een eigen werkplek, parkeren op eigen terrein én een zonnige tuin op het zuidwesten
Wonen waar ruimte vanzelfsprekend voelt

Sommige woningen voelen direct praktisch, maar ook prettig. Hier begint de dag rustig met een kop koffie in de ochtendzon aan de achterzijde en eindigt hij in de middag- en avondzon in de voortuin op het zuidwesten. Binnen is er ruimte om samen te wonen, thuis te werken én iedereen een eigen plek te geven.

Aan de Mandenmaker 38 woon je in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een woning die meegroeit met verschillende woonwensen, zonder dat je hoeft in te leveren op comfort of buitenruimte.

Kenmerken

– Vier slaapkamers én een aparte werkplek
– Parkeren op eigen terrein
– Voor- en achtertuin, met de hoofdtuin op het zuidwesten
– Woonoppervlakte circa 94 m²
– Bouwjaar 1989
– Energielabel B
– Acht zonnepanelen (2017)
– HR++ beglazing
– Vloerverwarming op de begane grond
– Keuken vernieuwd in 2014

Wonen

De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen aan de tuinzijde valt het daglicht diep de woning binnen en voelt de leefruimte de hele dag aangenaam licht. De vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort.

De open keuken aan de voorzijde is een fijne plek om de dag te beginnen. Terwijl er wordt gekookt, blijft er contact met de woonkamer en kijk je uit over de rustige straat. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om hier je eigen woonstijl aan toe te voegen.

Slapen

Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, logees of hobby’s. Daarnaast is er een aparte werkplek aanwezig, waardoor thuiswerken eenvoudig te combineren is met het gezinsleven.

De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voor ieder een eigen plek om zich terug te trekken. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en ingericht voor dagelijks comfort.

Buitenruimte

De voortuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Of je nu uitgebreid wilt barbecueën met vrienden, de kinderen buiten laat spelen of na een werkdag nog even rustig wilt zitten; de tuin nodigt uit om veel buiten te leven.

Ook aan de voorzijde is een tuin aanwezig en dankzij het parkeren op eigen terrein stap je altijd gemakkelijk thuis uit.

Duurzaamheid

De woning heeft energielabel B en is voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en acht zonnepanelen. Dat draagt niet alleen bij aan een prettig woonklimaat, maar helpt ook om de energiekosten te beperken.

Ligging en omgeving

De Mandenmaker ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Achterveld-Noord. Hier woon je in een fijne woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen.

Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het historische centrum van IJsselstein liggen allemaal op korte afstand. Ook de tram richting Utrecht en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar, waardoor je wonen in alle rust eenvoudig combineert met werken in de stad.

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.

Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite via www.mandenmaker38.nl.

Interesse? Neem gerust contact met ons op via info@overduyn.nl of bel 030 – 688 45 35.