Onze beoordeling 9.0

Stormerdijkstraat 7 Nieuwegein

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

Stormerdijkstraat 7, Nieuwegein – Waar het leven moeiteloos van binnen naar buiten stroomt

Sommige huizen voelen direct ruim. Niet alleen door de vierkante meters, maar vooral doordat binnen en buiten zo vanzelfsprekend in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de diepe achtertuin, een plek waar je op mooie dagen de deuren openzet en het leven zich bijna vanzelf naar buiten verplaatst.

Of je nu uitgebreid kookt terwijl de kinderen in de tuin spelen, vrienden uitnodigt voor een lange zomeravond of juist geniet van een rustig moment met een kop koffie in de ochtendzon; hier voelt iedere dag nét wat ontspannen.

Met een lichte leefruimte, drie slaapkamers, een diepe tuin en duurzame voorzieningen is dit een woning waar je met gemak jarenlang vooruit kunt.

Kenmerken
– Diepe achtertuin met veel privacy
– Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
– Royale doorzonwoonkamer
– Open keuken als hart van de leefruimte
– Drie slaapkamers
– Vrijstaande berging
– Zonnepanelen
– Rustige woonstraat
– Goede bereikbaarheid van winkels, scholen en uitvalswegen

Wonen

De woonkamer is de plek waar alles samenkomt. Grote ramen laten het daglicht ver naar binnen vallen en zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Zodra de achterdeur openstaat, voelt de tuin als een verlengstuk van de woonkamer en ontstaat er één grote leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De open keuken sluit hier perfect op aan. Terwijl er wordt gekookt, houd je contact met iedereen aan tafel of buiten op het terras. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte, zonder dat de keuken het open karakter van de woning verliest.

Het resultaat is een huis dat uitnodigt om samen te leven, zonder dat het ooit druk of vol aanvoelt.

Slapen

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers die zich gemakkelijk aanpassen aan iedere levensfase. Natuurlijk als slaapkamer, maar net zo goed als werkplek of hobbykamer. Door de praktische indeling voelt iedere ruimte prettig en rustig aan.

Buitenruimte

De achtertuin is misschien wel de grootste verrassing van deze woning. Diep, groen en beschut, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar buiten zit en op warme zomeravonden nog lang blijft hangen.

Er is ruimte voor een grote eettafel, een speelplek voor kinderen of juist een comfortabele loungehoek waar je de dag rustig afsluit. De vrijstaande berging biedt volop plek voor fietsen en tuingereedschap en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Hier wordt de tuin niet alleen bekeken, maar vooral gebruikt.

Duurzaamheid

De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten en maken de woning klaar voor de toekomst.

Ligging en omgeving

Stormerdijkstraat 7 ligt in een rustige woonwijk waar kinderen buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer op korte afstand.

Ook de bereikbaarheid is prettig. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen korte tijd onderweg richting Utrecht en de rest van de regio. Zo woon je rustig, met alle voorzieningen altijd dichtbij.

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.

Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite via www.stormerdijkstraat7.nl.

Interesse? Neem gerust contact met ons op via info@overduyn.nl of bel 030 – 688 45 35.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 959331
Tom Puik

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 augustus 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
EcoTec plus VHR 25-30 /5-5 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Jutphaas B 3442
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
472-B-3442
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Buurtinformatie Jutphaas (postcode 3431)

Totaal aantal inwoners Gemeente Nieuwegein
64.554
Totaal aantal inwoners Jutphaas
1.970
Mannen / Vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Burgelijke staat
Woningen
Koopwoningen
57 %
Huurwoningen
43 %
Eengezinswoning
64 %
Meergezinswoning
36 %
Bouwjaar voor 2000
88 %
Bouwjaar vanaf 2000
12 %
Bewoond
92 %
Onbewoond
8 %
Gemiddeld verbruik
Huurwoning
2.170 KWh
Eigen woning
2.840 KWh
Appartement
2.270 KWh
Tussenwoning
2.420 KWh
Hoekwoning
2.840 KWh
Twee-onder-een-kapwoning
3.480 KWh
Vrijstaande woning
4.040 KWh
Gemiddeld aardgas verbruik
940 m³
Huurwoning
700 m³
Eigen Woning
1.100 m³
Appartement
620 m³
Tussenwoning
950 m³
Hoekwoning
1.170 m³
Twee-onder-een-kapwoning
1.400 m³
Vrijstaande woning
1.880 m³
Afstanden
Huisarts
0.6 km
Supermarkt
0.4 km
School
0.6 km
Kinderdagverblijf
0.4 km

* De gemiddelde afstand van alle inwoners in een gebied tot de dichtstbijzijnde voorziening, berekend over de weg.

Bron: CBS

Zonnestand Stormerdijkstraat 7 Nieuwegein

Tijd:
Datum: