Bernhardstraat 17 Nieuwegein

Waar ruimte voelt als vrijheid, iedere dag opnieuw.

Sommige woningen geven je direct het gevoel dat alles klopt. Dat er ruimte is om samen te leven, maar ook om je even terug te trekken. Waar de woonkamer vanzelf de plek wordt waar de dag begint en eindigt, terwijl de keuken uitnodigt om nog net wat langer aan tafel te blijven zitten.

Bernhardstraat 17 is zo’n woning. Een huis dat door de jaren heen is meegegroeid, waar iedere verdieping een eigen functie heeft gekregen en waar duurzaamheid inmiddels net zo vanzelfsprekend is als comfort. Hier woon je ruim, energiezuinig en met alle vrijheid om de woning op jouw manier te gebruiken.

Kenmerken

* Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen
* Vrijstaande berging met eigen sauna
* Energielabel A+
* Volledig gasloos
* Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen
* Warmtepomp voor verwarming én warm water
* Zonnepanelen (3.423 Wp)
* Moderne open keuken
* Houtkachel in de woonkamer
* Moderne badkamer
* Dakkapel op de tweede verdieping
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin

Wonen

De woonkamer vertelt direct het verhaal van deze woning. Het daglicht valt aan beide zijden royaal naar binnen en zorgt ervoor dat de ruimte op ieder moment van de dag prettig aanvoelt. Terwijl de houtkachel op koudere dagen warmte en gezelligheid brengt, loopt de woonkamer vanzelf over in de eetkamer en keuken. Zo blijf je tijdens het koken altijd onderdeel van het gesprek aan tafel.

De open keuken vormt het hart van het dagelijkse leven. Er is volop ruimte om uitgebreid te koken, samen te ontbijten of vrienden nog even te laten aanschuiven voor een lange avond. Alles voelt logisch, open en met elkaar verbonden.

Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen bijna vanzelf in elkaar overlopen.

Slapen

De indeling groeit moeiteloos mee met iedere levensfase. Met vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Iedere verdieping draagt bij aan het wooncomfort, waardoor iedereen eenvoudig een eigen plek vindt.

De badkamer op de eerste verdieping is een fijne ruimte om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De ruime inloopdouche en het moderne meubel zorgen ervoor dat alles binnen handbereik is, zonder dat de ruimte druk aanvoelt.

Op de tweede verdieping zorgen de dakkapellen ervoor dat ook deze slaapkamers volwaardige kamers zijn geworden. Daardoor voelt de bovenste verdieping net zo comfortabel als de rest van de woning.

Buitenruimte

Zodra het weer het toelaat, verplaatst het leven zich vanzelf naar buiten. De achtertuin biedt alle ruimte om rustig een boek te lezen, samen te eten of vrienden uit te nodigen voor een barbecue. Door de onderhoudsvriendelijke inrichting blijft er vooral tijd over om ervan te genieten.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met een eigen sauna. Na een drukke werkdag of een sportieve inspanning hoef je de deur niet meer uit om volledig tot rust te komen.

Ook de voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en geeft de woning een uitnodigende uitstraling.

Duurzaamheid

Comfort zit niet alleen in de ruimte, maar ook in de manier waarop je woont. Deze woning beschikt over energielabel A+ en is volledig gasloos. De warmtepomp verzorgt zowel de verwarming als het warme water en de zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 3.423 Wp dragen bij aan lage energielasten. Daarmee woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Ligging

Het fijne van deze buurt is dat je rustig woont, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij ligt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de regio liggen op korte afstand.

Zo combineer je het gemak van een centrale ligging met het comfort van een rustige woonomgeving.

Bijzonderheden

* Energielabel A+.
* Volledig gasloos.
* Warmtepomp voor verwarming en warm water.
* Zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 3.423 Wp.
* Vijf slaapkamers.
* Vrijstaande berging met sauna.
* Moderne open keuken.
* Houtkachel in de woonkamer.
* Moderne badkamer met inloopdouche.
* Dakkapel op de tweede verdieping.
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Afsluiting

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt tijdens een bezichtiging.

Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite via bernhardstraat17.nl

Interesse? Neem gerust contact met ons op via info@overduyn.nl of bel 030 – 688 45 35.